推 s26492755: 我被嗆到無感了 真要對賭就縮了 你放心05/08 04:11
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:13:44
→ menace: 蛤 我還以為可以賺外快 失望05/08 04:15
推 ceca: 有幾個ID很愛,丟一句就跑,都不知道在想甚麼..XD05/08 04:16
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:18:09
→ menace: 唉 現在上網太容易 素質良莠不齊05/08 04:18
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:20:45
推 liu1981sssss: 以前電腦上網不便宜，現在手機或光纖連網一個月幾05/08 04:24
→ liu1981sssss: 百就吃到飽了05/08 04:24
→ menace: 一開始以為是小丑懶得理他 一直來亂 真是05/08 04:25
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:27:43
推 s26492755: 丟一句話就跑 我以前還認真解釋回文 乾05/08 04:27
→ menace: 解釋給其他人看 就有價值05/08 04:28
→ menace: 酸民 到哪都只會酸人05/08 04:28
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:33:07
推 s26492755: 我很少去質疑別人 除非有很明確的數據可佐證 像前幾05/08 04:28
→ s26492755: 天有人說台北租金跌 我馬上貼某立委給的數據 這有點05/08 04:29
→ s26492755: 像蘇東坡跟佛印 心中有佛看人就像佛 常常覺得別人 05/08 04:29
→ s26492755: 是唬爛的 可能自己平常也愛唬爛05/08 04:29
→ s26492755: 以前嗆我房租不可能收多少 貼租約就閉嘴 我應該也05/08 04:29
→ s26492755: 來賭個雞排之類的05/08 04:29
→ menace: 講道理 論述還比較言之有物05/08 04:33
→ menace: 這種質疑本人條件的 除非像廢文兄那種 明顯反串 05/08 04:34
→ menace: 不然沒什麼意義 根本沒必要證明什麼05/08 04:35
→ menace: 我的文章價值 不會因為我是誰 我身價多少而改變 05/08 04:35
→ s26492755: 的確 不以人廢言 不過我這邊的包租公婆比較壞壞 他 05/08 04:38
→ s26492755: 們確認你有房子才會跟你聊這方面的05/08 04:38
→ menace: 篩選也還好啦 但如果文章有價值 管他誰寫的呢 05/08 04:39
→ menace: 巴菲特也不是每個觀點都100%正確05/08 04:40
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:42:10
→ s26492755: 有時候也是不同角度的觀點也可以讓人受到啟發 所以 05/08 04:42
→ s26492755: 先看內文才看作者 有些是看作者就預設立場了 05/08 04:42
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:42:29
→ menace: 有些人雖然某些觀念不正確 但通常也不會全部都不正確 05/08 04:44
→ menace: 多少都還是有可學習之處 05/08 04:44
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:46:23
推 a9940597: 這幾天我的股票賺到爆炸05/08 05:15
推 g11121s: 這是世界缺的不是資訊而是對真理的正確認知XD，但也因如 05/08 07:27
→ g11121s: 此造成貧富差距 05/08 07:27
沒錯 認知的差距 造成貧富差距
推 linlinme5208: 我即便手上有雙位數房子 我從來沒有用過寬限期 05/08 07:41
→ linlinme5208: 先把股票獲利了結比較實在 05/08 07:41
→ linlinme5208: 回錯了 sorry 05/08 07:42
推 opop1133: 拜託 出來對賭 05/08 07:50
推 mmppeegg: 你的觀念有多正確？ 05/08 08:31
麻煩指點一下哪裡有問題 謝謝 感激你
推 labdog: 來房板至少三間房起跳 05/08 08:44
推 s26492755: 觀念正確與否跟亂嗆人沒有關係 希望能導正亂噴的歪風 05/08 08:53
→ s26492755: 你有質疑 人家對賭了 如果不敢接戰 那就不要再噴 05/08 08:53
→ s26492755: 當然質疑觀念跟質疑可證明的資產是兩回事 05/08 08:54
→ menace: 觀念不正確就指出哪裡有問題啊 很難嗎 05/08 09:19
→ menace: 還是出一張嘴比較簡單 對吧？ 05/08 09:20
推 zb91: 我覺得起碼對我來說 對不動產的領域要跟其他人比實在太菜 05/08 09:45
→ zb91: 所以不動產相關對我來說只能算是防禦型的投資 更厲害的人把05/08 09:46
→ zb91: 盾變成武器 我相信一定做得到的 只是那個人不是我 05/08 09:47
推 robert123: 沒有什麼是穩賺的拉，家人放20年的房子（有收租） 05/08 09:50
→ robert123: 最後賣掉也沒賺打平而已05/08 09:50
→ robert123: 我只能說賣的時間點很重要 05/08 09:50
→ robert123: 可是你不知道什麼時候需要大筆錢 05/08 09:50
→ menace: 其實你20年沒漲 至少也賺了20年租金05/08 09:57
推 robert123: 是收租的錢也算進去了....因為土增稅莫名暴增05/08 10:06
推 robert123: 還有房屋修繕，先弄好防水才賣，兩年前賣得 05/08 10:09
→ robert123: 留到今年賣應該會賺，可是等不及 05/08 10:09
假設 房租報酬2.5%
租20年 回收50%本金了
所以你的房價腰斬了？
這是買哪裡啊 很好奇....
台灣這20年來有哪個地方房價腰斬？
可能需要精算一下才能知道究竟有沒有賺
也有可能是最後被防水工程坑了
稅務也是殺手
理想的長期投資期間 都是30年以上
資產暴漲往往都是在某個時間點
錯過就會少賺很多很多
投資世界
一直都是沒耐心的人的錢
慢慢轉移到有耐心的人手裡
缺錢的人的錢
慢慢轉移到不缺錢的人手裡
這是持續發生不變的真理
想要變有錢 就是讓自己成為有耐心 而且不缺錢的人
富人持續購入資產
推 Lilyzoea6: 有些人 不用浪費時間認真 沒任何利益的幫他解說還反過 05/08 10:12
→ Lilyzoea6: 來嗆你 05/08 10:12
主要是說給其他人看 就有價值
怕有人被酸民誤導
→ maypcc: 真的少年股神由他去當 我們穩穩低調賺就好 05/08 10:21
推 physicsdk: 賣房也有不賺的我信，地段屋況時機不夠好，但賣股票 05/08 10:21
→ physicsdk: 不賺的更多吧 05/08 10:21
這是真的 買到壁紙那些人 如今安在哉？
→ jerrylin: 30年來你長期做多美股 幾乎也不可能賠 05/08 10:30
→ jerrylin: 看ROE就知道了 投資美股ETF早就賺到翻過去 05/08 10:31
→ jerrylin: 台灣除了少數幾家龍頭建商 多的是好幾年才賺一年 05/08 10:31
→ jerrylin: 建商都沒賺那麼多了 炒房的長期能賺那麼多? 05/08 10:32
→ jerrylin: 那建商幹嘛把房子賣給炒房的 自己屯就好了 05/08 10:32
我同意 30年投資什麼幾乎穩賺不賠
美股報酬絕對大於房地產
但房地產唯一優勢就是
在買房當下鎖住自己十年收入的購買力
這是股票市場無法給你的貸款條件
而且一般人心態 房子持有三十年比較簡單
能夠股票持有三十年的人 很少很少
投資什麼都很好
最怕的就是不投資
然後換不了房怪政府 （黑人問號）
推 k798976869: 當投資客轉紅單一單賺一百萬 一年轉個幾單就好了 可惜 05/08 10:32
→ k798976869: 被政府打了 05/08 10:32
推 FMANT: 既然你都點名了 我就再問你一次 你到底開得出多少額度?05/08 10:33
→ FMANT: 農場文寫得天花亂墜 問題在一般凡人根本開不出多少額度 05/08 10:34
→ FMANT: ceca大大也說了 凡人了不起開一億額度 也滾不贏富豪 05/08 10:35
→ FMANT: 你說得這麼懂 那就表演一下你的額度給我們看看能買幾間05/08 10:38
你凡人沒事要一億幹嘛？
一般人有幾千萬夠生活一輩子了
敢不敢賭啦 100萬
推 chrysanthi: 樓主講的對 解釋給別人聽 就有價值 05/08 10:38
推 kktt254: 吵起來吵起來 05/08 10:43
推 iamala: 房地產還有使用價值啊，除了房子還是家。所以買到喜歡的05/08 11:12
→ iamala: 價值就足了，價格根本無所謂。這樣來看，穩賺不賠。05/08 11:12
推 KrisNYC: 滑坡真的很好笑 剛ㄧ篇60萬收入要貸1080的大家也是勸退05/08 11:15
→ KrisNYC: 本來就是合理範圍內開槓桿防通膨而已 誰腦包叫人去貸5億05/08 11:16
真的 腦包 不意外
推 chouwang68: 雞排對賭下去了啦，先卡一個。05/08 11:17
→ KrisNYC: 那怎不地下錢莊借滿再資買歐硬航運鋼鐵股算了05/08 11:17
推 maypcc: 60收入貸1080 不考慮其它因素 用收支比真的就算不過啊...05/08 11:17
→ FMANT: 談額度沒甚麼好笑得 講了老半天在場都玩不起 那才好笑05/08 11:18
你比較好笑
推 maypcc: 講五億真的沒啥意義那是離峰值了 正常人買房/買股就1k-505/08 11:20
→ maypcc: k這個range05/08 11:20
推 spmark: 現在就是一堆亂講話不用負責的，沒人反駁就帶風向成功05/08 11:22
推 maypcc: 貸5e需要至少1e+的現金 反問你多少人股市丟1e?05/08 11:23
→ maypcc: 動不動就丟個極端值出來討論 對大眾沒啥幫助05/08 11:24
→ FMANT: 如果一個凡人看了農場文亂買房 額度炸了 簡直害死人05/08 11:24
自己貪婪怪誰啊
投資不做功課？不學習？不用看風險？
推 maypcc: 把你這句改為買"股"不也一樣? 去骨板a"畢業" 把房子頭款 05/08 11:37
→ maypcc: 賠掉的也不在少數 投資本就風險自負 不見一堆喊盤喊標的 05/08 11:37
→ maypcc: 跟著亂買的你怎麼說05/08 11:37
→ kktt254: 某樓股神快點all in美股來看看 05/08 12:07
→ menace: 不是質疑我沒買房？ 敢不敢賭啊 100萬一句話 05/08 12:21
→ menace: 哪裡寫輕鬆亂買穩賺不賠？ 挑選物件當然還是要做功課啊05/08 12:22
→ menace: 有問題再問啊 還是你要貼你的讓我們看看 05/08 12:22
→ menace: 有人叫你槓桿開好開滿？ 笑死人 那種心態就是韭菜 05/08 12:23
→ menace: 60萬年收 貸款1000萬有人叫他衝嗎？05/08 12:24
→ menace: 在台灣 3000萬淨資產就有不錯退休生活了 整天億來億去 你05/08 12:25
→ menace: 是上億身價了嗎 貼出來喊你乾爹05/08 12:25
→ menace: 中南部啦 台北可能要過億就是了05/08 12:25
→ menace: 一般人一輩子追求一個安穩生活 足夠了 不是每個人都能成05/08 12:26
→ menace: 為富豪 一直無限滑坡 真的讓大家看笑話05/08 12:26
※ 編輯: menace (59.127.197.181 臺灣), 05/08/2021 12:32:25
推 killerbbt: 我不是跟你說了 房價也是仇富問題啊05/08 12:39
→ menace: 有人說要滾贏富豪了嗎？ 腦弱也該有極限 基本上 比你有錢05/08 13:24
→ menace: 的人 跟你用差不多的投資方式 不出大差錯 你永遠追不上很05/08 13:24
→ menace: 正常 這世界排名很難輕易變動 除非你特別省 特別會投資05/08 13:24
→ menace: 某人真的智商無下限？ 腦弱無極限？ 無限跳針ㄏㄏ05/08 13:24
推 GGYYJOGY: 我覺得3000萬在中南部退休還不行 要5000萬以上比較好05/08 13:43
→ GGYYJOGY: 考慮通膨跟未來的政策法令 5000萬在中南部比較能有生活05/08 13:44
→ GGYYJOGY: 品質 05/08 13:44
→ menace: 3000萬要省一點 享受一點大概5000+沒錯 05/08 13:51
→ menace: 台北可能要5億 05/08 13:52
噓 mark0204: 喔 05/08 14:06
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 15:00:23
推 jackeighteen: 推你觀念，不用跟那些人唇舌浪費時間 05/08 22:32
推 robert123: 桃園20年前的某個重劃區，透天沒辦法報酬2.5%這麼高啦 05/08 23:11
→ robert123: 20年前政府畫唬爛，根本沒持續開發那區 05/08 23:12
→ robert123: 重劃區有時就是買夢 05/08 23:12
→ menace: 重劃區 高風險高回報呀 市區蛋黃很難不漲 05/08 23:37
推 oxfoo: 感謝分享 05/09 09:14
推 gialon12: 好文推 05/09 23:46
噓 geral74026: 空30年貨幣 你沒交易過吧 05/10 08:17
→ menace: 交易好幾年了 賺了100%以上了 怎麼了嗎？ 05/10 20:27