推 sstto: 收支比算得過就沒問題 05/08 09:58
推 bornwinner: 應該很輕鬆就過了吧？ 05/08 09:59
推 sorryboy: 感覺沒問題 05/08 10:00
推 menace: 看起來沒什麼問題 05/08 10:01
→ zxhzshsrm: 收支比怎麼計算呀？ 05/08 10:01
→ menace: 月還款/月收入 05/08 10:02
→ menace: 房貸頂多2萬多 加上信貸才四萬多 05/08 10:03
→ zxhzshsrm: 是以年薪除以12當月收入嗎？另外月還款除以月收入要在 05/08 10:04
→ zxhzshsrm: 什麼區間內比較OK? 05/08 10:04
→ menace: 你近半年 現金流 每月都正三四萬以上 就沒什麼問題了 05/08 10:04
推 leeroy: 貸款30年應該OK 40年因為你的年紀會有問題 05/08 10:04
→ zxhzshsrm: 小弟42歲可以40年房貸嗎？@@ 05/08 10:05
→ zxhzshsrm: 感謝各位大大回答解惑 05/08 10:10
推 suhhwanjen: 記得房貸年限+年齡不能超過75 05/08 10:20
推 CIIIO: 應該還好 我信貸也是這樣買1000中古房 直接八成加寬2年 05/08 10:21
推 sweet63019: 沒問題 05/08 10:29
推 AWNESS: 當初辦房貸時銀行跟我說，每月的總還款金額只要不超過月 05/08 10:41
→ AWNESS: 收的1/3，基本上就貸的過，除非有其他特殊原因 05/08 10:41
推 AWNESS: 不過我這是上班族的標準啦，ptt標準年收3.4百的就另外了 05/08 10:43
推 morrishh: 42歲40年可能只有某幾家銀行有做，有30年都不錯了 05/08 11:00
推 dakkk: 肯定不行 05/08 11:20
推 dakkk: 我覺得可能要老婆進來聯貸 05/08 11:22
→ spmark: 輕鬆貸 05/08 11:24
→ spmark: 40年房貸有多餘的要求，30年是一定沒問題的 05/08 11:24
推 roxiang: 你都42歲了 房貸40年不太可能吧 05/08 11:35
推 taoist9999: 高額信貸有可能會影響房貸。 05/08 11:40
推 tswen: 輕鬆 05/08 12:10
推 ttzz918: 屋齡也都會參考，若房子全新的30年比較有機會 05/08 12:55
→ IBIZA: 收支比 就是 每月所有貸款總還款/總月收 有的銀行給60% 05/08 13:13
→ IBIZA: 通常給70%, 給的高的會給到80% 05/08 13:13
→ IBIZA: 年限+年齡 各家也不一樣, 有75也有85 05/08 13:14
推 lovemost: 他應該只剩20年房貸 05/08 13:28
→ trikilo: 收支比是看月薪或年薪？ 05/08 13:48
→ zxhzshsrm: 我是要買新成屋，所以大概可以貸30年吧 05/08 14:10
推 pk0943: 42歲不太可能給你貸40年,你覺得你到82歲時還有收入嗎? 05/08 14:12
→ zxhzshsrm: 我大概抓一下，原信貸月還18000+新增的房貸假設25000， 05/08 14:14
→ zxhzshsrm: 共43000，我年收104萬除以12個月，每月約86000，這樣收 05/08 14:14
→ zxhzshsrm: 支比是不是就是0.5，五成？這比例房貸應該ok吧？ 05/08 14:14
→ zxhzshsrm: 40年知道不太可能不奢望，心裡預期就是貸30年，如果建 05/08 14:16
→ zxhzshsrm: 商有辦法幫忙到40年也是樂見啦 05/08 14:16
推 hsiaochin: 意外中華電信19年的年薪...0.0 05/08 14:31
→ zxhzshsrm: 小職員而已啦 不要意外啦 05/08 18:11
→ zxhzshsrm: ptt鄉民都幾百萬起跳的 05/08 18:16
推 Parsons25: 中華電年薪怎麼這麼低啊? 05/08 18:34
→ zxhzshsrm: 年輕人起薪低啊 那些老人都130起跳 當我60歲左右應該可 05/08 18:39
→ zxhzshsrm: 以130~150 05/08 18:39
→ zxhzshsrm: 還是比不上鄉民 個人圖個溫飽養家而已 無大志@@ 05/08 18:40
→ zxhzshsrm: 岔個話題，最近都去聽一些房地產老師的課，當然最後都 05/08 18:44
→ zxhzshsrm: 是要收費，不過聽了幾個下來還是有得到一些小小收獲， 05/08 18:44
→ zxhzshsrm: 例如透過信用卡溢繳可以提高信用?至於如何美化薪資這個 05/08 18:44
→ zxhzshsrm: 就要收費才會講了，大家知道老師不能說的秘密是什麼嗎 05/08 18:44
→ zxhzshsrm: ？有人可以分享嗎？ 05/08 18:44
→ zxhzshsrm: 想當初第一次去停課就是王派宏的課，當時好興奮啊，結 05/08 18:47
→ zxhzshsrm: 果沒想到隔天他就跑路了@@ 05/08 18:47
推 missile: 你有信貸 利率很難1.31 利率高一點 貸款應該沒問題 05/08 19:41
推 michaelgodtw: 年紀？ 05/08 20:01
推 michaelgodtw: 年紀二十年貸最有可能，然後還會殺來殺去 05/08 20:03
→ zxhzshsrm: 利率高一點點可以接受 05/08 20:33
推 spmark: 38年房子房貸30年，給你參考 05/08 22:09
推 missile: 我公教人員38歲 上個月到土銀對保 1.31 8成 30年 很順利 05/09 01:28
推 piliwu: 中華電信19年才這樣喔 05/09 10:14
→ zxhzshsrm: 新聞報導的平均年薪你也信喔@@ 05/09 11:27
推 obrag: 我朋友中華 年資不到10年 已經比你高了耶@@ 05/09 11:34
推 obrag: 這比較像宏華的薪資 05/09 11:44
→ zxhzshsrm: 宏華不可能百萬啦XD 我當時考上起薪低啦 是早期招考第 05/09 13:29
→ zxhzshsrm: 一匹，後期才有開出3萬多的起薪 05/09 13:29
→ zxhzshsrm: 你朋友也有可能對外徵才的，那種薪資就是用談的，我是 05/09 13:30
→ zxhzshsrm: 對外招考那種 05/09 13:30