噓 reil: 整棟商辦旅館改建拿都更獎勵本是荒謬的圖利 05/08 20:00
→ reil: 六福客棧危老，台塑大樓都更，比扯鈴還扯 05/08 20:02
→ azlbf: 你這種想法就是把"主動改善建物的"當北七而已 05/08 20:09
→ azlbf: 照你講法 透天是不是也要抽? 05/08 20:09
噓 capirex: 有效率也不行 笑死 05/08 20:33
推 menace: 呱吉不意外 05/08 20:33
推 sam197665: 推，呱吉就「真。藝員」啊！ 05/08 20:34
推 menace: 老舊建築翻新給獎勵沒什麼不好 不然市容很醜 全民成本 05/08 20:38
推 menace: 你整棟老舊商辦旅館 閒置無用途 就是社會成本 05/08 20:56
→ menace: 資本主義的世界本來就是有賺錢的地方才會有人做 05/08 20:56
推 menace: 所以制度的設置就是要讓 對社會好的事情有賺頭 05/08 21:00
→ menace: 一堆老舊建築 消防安檢都有問題 出事再來哭嗎 05/08 21:01
→ checkman: 呱吉越來越有覺青的樣子 出一張嘴 05/08 21:05
推 nikolas: 瓜及一直都是這樣啊 05/08 21:07
推 menace: 笑死人針對單純產權 啊我不會故意找幾個人頭分散持有？ 05/08 21:07
→ menace: 用腦想就知道破洞百出 給人家獎勵又要收回扣 05/08 21:08
→ menace: 乾脆不要給回饋 老房子叫他們自己花錢整修啦 05/08 21:08
→ menace: 精華地段一堆老舊建築 像鬼屋一樣 05/08 21:09
→ menace: 一方面羨慕其他國家都市有漂亮市容 結果自己國家要更新市 05/08 21:10
→ menace: 容卻要出來當絆腳石 05/08 21:10
→ menace: 你增加他們的整修成本 還不是會反應到終端售價上面 05/08 21:11
→ menace: 左膠整天仇富 卻不思考商業世界如何運作 05/08 21:12
→ menace: 因為賠錢生意沒人做 05/08 21:12
噓 nntw: 藝員 民阻開箱 05/08 21:12
推 menace: 增加他們都更成本 新房只會更貴啦= = 05/08 21:16
噓 stratist: 哪來的效率一年了還有4分之1的案子沒審完 全台北市建管 05/08 21:16
→ stratist: 處就5個人在看 05/08 21:16
推 menace: 而且產權單純的才好都更是正常現象 複雜的談幾十年可能都 05/08 21:18
→ menace: 談不攏 你要去增加複雜產權的誘因才是正解 05/08 21:18
推 k798976869: 他又沒差自己說只當一任 之後要回去當網紅了 蹭個流量 05/08 21:21
噓 stratist: 行政院自己的說帖怎麼寫的 05/08 21:22
→ stratist: 二、訂定《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》的必 05/08 21:22
→ stratist: 要性 05/08 21:22
→ stratist: (一)《都市更新條例》修法時程，曠日廢時 05/08 21:22
→ stratist: 《都市更新條例》自87年11月11日公布施行後，歷經8次修 05/08 21:22
→ stratist: 正。遷建或改建，涉及人民財產權之保障及憲法之保護，非 05/08 21:22
→ stratist: 一般強制執行可處理，因爭議高，致修法難度高，故須另訂 05/08 21:22
→ stratist: 專法優先處理危險及老舊建築的問題。 05/08 21:22
→ stratist: (二)缺乏政策誘因，推動重建不易 05/08 21:22
→ stratist: 危險及老舊建築物，往往因原建築容積大於法定容積、重建 05/08 21:22
→ stratist: 後建蔽率規定致一樓使用面積減少、居民自主、經濟弱勢地 05/08 21:22
→ stratist: 區重建經費籌措困難及缺乏主管機關介入提供諮詢與協助機 05/08 21:22
→ stratist: 制等原因，致推動重建不易，故需透過獎勵措施，加速重建 05/08 21:22
→ stratist: 工作。 05/08 21:22
→ stratist: 結果這些誘因都給誰了，真正政策目的沒有達到 你想圖利 05/08 21:22
→ stratist: 誰可以大大方方的講啊也沒有關係啊 05/08 21:22
→ stratist: 結果只給了一堆容積獎勵有什麼屁用 政策煙火啊看起來好 05/08 21:24
→ stratist: 看而已啊 那麼多老舊公寓還不這樣擺著 等下一次再推一個 05/08 21:24
→ stratist: 政策出來騙 05/08 21:24
推 k798976869: 老舊公寓課個市價1% 金流不夠的就會哀哀叫賣嚕 05/08 21:28
→ k798976869: 不過目前不太可能就是了 只能繼續忍受首都市容差 05/08 21:29
推 menace: 都市危險及老舊建築物加速重建獎勵 所以有哪一個字是不支 05/08 21:32
→ menace: 持給財團使用的嗎？ 05/08 21:32
噓 redmi2: 笑死了 就是稅太低 房價太高 人人都對老屋感情深重 就降子 05/08 21:33
→ menace: 所以財團的老舊建築物就必須要自費處理嗎 也沒有問題呀 財 05/08 21:33
→ menace: 團覺得沒賺頭自然不會處理 全民忍受糟糕市容 05/08 21:33
→ menace: 說穿了就是一堆左膠 把房價高的恨意投射到各處 05/08 21:34
→ ccckkk: 一堆飯店商辦大樓案本來走都更上審議會被嗆被修理要公益回 05/08 21:36
→ ccckkk: 饋,走危老不用回饋且容積獎勵比都更多,爽 05/08 21:36
噓 rason6: 漲價歸公不是你大中華三民主義嗎？什麼時候變共產制度了？ 05/08 21:48
→ abyssa1: 這還不簡單 賣給自己人變多個地主就好 05/08 21:54
→ abyssa1: 上面提的那些都真的老 都沒有誠品敦南改建扯 05/08 21:55
→ abyssa1: 不過敦南誠品是走都更不是危老 05/08 21:55
推 matsui55: 倒果為因的太智障了吧!都是單一產權還不都是立法的天才 05/08 22:02
→ matsui55: 訂一個危老要100%區權人同意....修憲都不用百分百 05/08 22:03
→ matsui55: 如果危老是比較合理的多數同意制(例如6成或7成)就不會 05/08 22:04
→ matsui55: 成案的都是單一產權(多數為建商或財團大樓) 05/08 22:04
→ matsui55: 嚴格來說這就是左膠誤國.... 05/08 22:04
→ capirex: 覺青的居住正義不意外 一個人反對就不行 05/08 22:07
推 matsui55: 而且花一堆時間質詢66案裡面有48案是財團大樓...忽略 05/08 22:09
→ matsui55: 不合理的危老條例延誤北市幾萬棟40年以上建物的危老 05/08 22:09
→ matsui55: 都更腳步....我認為這是沒有意義純粹左膠的民代 05/08 22:10
→ abyssa1: 危老比較大的問題反而是一整片該都更的舊房街廓 05/08 22:14
→ abyssa1: 中間一棟自己危老蓋起來 鄰居都GG 算是反制釘子戶？ 05/08 22:14
推 AhJaTyYn: 笑鼠人 05/08 22:14
推 matsui55: Aby兄講得對~危老把土地切碎老實說不是好都更方式 05/08 22:30
→ matsui55: 所以這就回到政府的效能跟魄力了:公辦區段都更 05/08 22:30
→ matsui55: AKA 棍子+蘿蔔的都更法案....BUT..... 05/08 22:31
→ ccckkk: 上面提的敦南誠品,就是被都更審議凹產權單一要求回饋啊 05/08 22:59
推 menace: 真的很可悲 每塊地獨立都更超級醜 05/08 23:34
→ menace: 區段都更配合都市計畫才好啊 台灣民粹太難了 05/08 23:35
推 Lilyzoea6: 台灣最不缺的就是這種政客 喊喊鬧鬧然後覺青票get 05/08 23:49
→ Lilyzoea6: 真正不勞而獲的是這些地主 建商處理一個都更案養活多 05/08 23:51
→ Lilyzoea6: 少家庭？ 利潤還沒這些地主多 05/08 23:51
→ spmark: 地主當初也是辛苦買來賺來的，怎樣不勞而獲？ 05/09 00:09
→ spmark: 危老的重點在於安全吧，要市容要好看，去搞整區徵收都更 05/09 00:10
推 daniel3658: 現在還信這位民主封箱議員的 百分之百是覺青無誤 05/09 00:23
推 menace: 很多覺青最愛的 05/09 00:30
→ lusifa2007: 漲價歸公其實不是共產，共產比漲價歸公更偏激一點，土 05/09 00:31
→ lusifa2007: 地房屋都不是你的才是共產 05/09 00:31
→ popher: 老破街上獨立都更不整合的問題隨便一個中學生走在路上看 05/09 01:03
→ popher: 到建案都能體會問題在哪，偏偏台灣多年解決不了，悲 05/09 01:03
推 mupanda: 附近走危老的蓋起來超突兀 旁邊老舊的建物反而都不能蓋了 05/09 01:06
→ menace: 真的需要區段都更 05/09 01:25
→ ccckkk: 台北前10年就是一直在搞大範圍都更啊 好龍冰時代的老舊公 05/09 01:32
→ ccckkk: 寓專案獎勵一堆還要2000平方公尺結果根本搞不起來 05/09 01:32
推 menace: 唉 法規需要完善一點 05/09 01:50
噓 cobrabaton: 漲價歸公是土地好嘛...要不然幹嘛課徵土地"增值"稅， 05/09 08:55
→ cobrabaton: 就是土地漲價歸公 05/09 08:55
噓 cobrabaton: 都更隨便都畫分到鄰居透天土地，這哪有什麼公平正義。 05/09 09:17
→ cobrabaton: 最好方式還是提高舊屋持有稅 05/09 09:17
噓 rason6: 地主當初辛苦買的？聽你在放屁。 05/09 13:46
噓 mark0204: 這篇也是"很會講 但沒半點屁用"啊...zzz... 05/09 15:19
→ joe2: 為啥蓋房子一定要給獎勵? 以前合建分屋也沒獎勵阿 05/10 15:28
→ joe2: 我那年代蓋房子是要貼工錢的 獎勵真的是多給的 05/10 15:29
推 menace: 不給獎勵就是老舊市容啊 XD 05/11 06:09
→ menace: 不然直接規定危老強拆 我支持 05/11 06:09
→ menace: 最好拆光 醜死人的市容 政府又不敢硬起來 05/11 06:10
→ menace: 危老還要被政府凹 不爽不要都更 給你醜市容 消防危險 05/11 06:10
→ menace: 莫名其妙 危老強拆倒數/罰款+每年遞減的容積獎勵 05/11 06:11
→ menace: 才有用 但政府不敢動-.- 只會政策買票 民粹 05/11 06:12