Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

其實阿，近期房板一直喊空的人
都是2017 2018喊道2021還在喊的

現在網路很發達

去查查吧



大家都知道反指標還想“買”就不會跌...

現在喊多的人去查查
之前幾年下跌趨勢時候喊多還是空

都喊對的人現在喊什麼？

就這樣

不建議炒作，不預設高點

可能會漲但是跌的機率比漲還低許多

要賭就去賭吧

除非要等到2035年
趨勢反轉機率最大的時候
大約2035可是那時候和現在價差多少就不知道了

漲20%以上跌個5%？


量縮供給降，不就爆炸行情了？

資源都往園區，風力，水源去走
越來越減少住房供給

癡呆拜登基礎建設大計畫還沒動工

成本上升還看不到盡頭

喊跌？

何必想買想成這樣？直接放棄買房想辦法簽長租壓低租金，本多終勝

前年開喊租金上升趨勢不停，等著看吧...
“所有打房政策都會反應在租金上面”

※ 引述《jason1999 (兩好三壞)》之銘言：
: 其實大家都知道
: 政府真的要打房的話，直接課營利90%的稅就沒人要抄房了
: 所以政府是站在支持方，只是想分一杯羹罷了
: 其實投資客買房後，提供租賃服務給租屋族來度過重課稅期也是一個好選擇
: 以我來說租新房子是滿舒服的事
: 如果房齡在5年內就開始漏水、壁癌(我朋友租大里新房一年屋就開始出現壁癌)
: 那你該慶幸你不是買家，不是嗎
: 大量的新屋釋出，舊房租金如果不降會如何呢?
: 升息老實說對於沒開高槓桿的投資客來說
: 真的影響不大
: 台灣人很容易被煽動
: 想想之前的衛生紙之亂就知道
: 所以個人看法是短時間可能的確會如此
: 但過一段時間後，應該就會恢復正常交易啦
: ※ 引述《suomax (SUOMAX)》之銘言：
: : 今天去看房，房仲說
: : 「最近一定要趕快下手！要趁7/1房地合一税2.0之前趕快買！之後中古屋會變少，屋
主
: : 不賣了！不然就是把税灌到房價裡，不趁現在買就來不及了！我最近還好幾個屋主都
突
: : 取消委託，說看好7/1之後會再漲，惜售了！」
: : 各位覺得這說法，有道理嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.5.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620542117.A.91E.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.11.5.153 臺灣), 05/09/2021 14:50:37
推 ascaam: 已認錯...看空五年了，想回到過去告訴自己跟著趨勢走
→ ssiou: 有人跟我一樣內文看不懂但一看ID就知道在講什麼的嗎？
→ kusomanfcu: 一樓台南今年苦主
推 soulcrescent: 這個板上有時候講真話只會被人家說是在帶風向，感覺
→ soulcrescent: 很多人就是認為身邊所有人都是有目的性的要騙他要操
→ soulcrescent: 作它，一定都會是既得利益者想要騙他買房子之類的…
→ soulcrescent: .所以久而久之來這邊看我們變成我抒發壓力的一個重
→ soulcrescent: 點了。
推 paul76318: 這篇文是勸世文啊 還跟你說10年後可視狀況判斷要不要下
→ paul76318: 車 房版良心啊
→ paul76318: 打錯 是15年..
推 kagaya: 我是信了
推 ascaam: 我不是今年苦主，只是想到一開始別鐵齒可以少背更多
→ ascaam: 倒是買的那區房價也漲不少了
推 ascaam: 我甚至開始覺得喊空的才是在害人，害人多等幾年多背點房貸
→ inchlife: 同感，我現在很後悔18年那時候沒買XD
推 water1382: 後悔加一 19年底想買沒下手 同樣地段一坪開價多10萬了
推 darkdogoblin: 這個版的被害妄想真好笑,怕別人騙他那一毛毛錢,別人
→ darkdogoblin: 還怕你這窮鬼開口借錢哩
推 jason88633: 去年才有能力買房的苦主...唉 只能含淚被屋主賺～
推 ANYCALLX: 很多去年賣掉的 還想上車 當然拼命喊空
推 physicsdk: 是不是真話自己去看市場就知，想買就要拿出行情價，
→ physicsdk: 真開始跌了還有人敢買說反正自住沒差？ 我是不信啦
推 chrisdddd: 去年我買的房價跟六年前一樣 最近看實登一直破新高 覺
→ chrisdddd: 得好運
推 lagadidi: 有個傻巨嬰都錯看十幾年了，股神們應該也知道缺什麼就
→ lagadidi: 漲什麼
推 keyneslan: 2018時發覺房市超冷清看新房子砍到見骨 去年三月疫情
→ keyneslan: 不久又去看剛推出建案砍到員工價 不久隔幾個月後房市噴
→ keyneslan: 出 好扯
推 zhi5566: 你好心跟人家說房子不會跌 該給人賺的還是要給 人家反而
→ zhi5566: 和你反目 好啦 這兩年暴漲 你沒房就算了 小孩也要跟你租
→ zhi5566: 爸媽租房的小孩 出社會第一件事就是買房 蠢不過二代
推 pauljet: 算啦 少點競爭對手也好
→ pauljet: 最胡扯就是明明自己便宜時不買 漲上去就要政府打房給他
→ pauljet: 們買 這種人就是最要不得 完全就是共產黨
推 menace:  https://i.imgur.com/EdIwbAm.jpg
推 menace: 就是這個啊 七折不買 ㄏㄏ
推 menace:  https://i.imgur.com/XswoGUt.jpg
→ menace: 他們還在期待負房價呢
推 YAKATA: 大大的2035趨勢可能反轉是從哪推出來的，我爬文沒找到
推 paul76318: 人口推估吧 我自己是看好未來10年 10-20年間應該會有
→ paul76318: 轉折 但是轉折點會在哪實在沒人說得準 或許根本沒轉折
→ paul76318: 一路噴 但是依照人口推估 通縮的機率還是比較高
→ kusomanfcu: 人口推估 前提是 不開放外勞和移民政策
→ kusomanfcu: 還有互惠國沒增加
→ kusomanfcu: 土地的價值源自於上面的經濟
→ kusomanfcu: 還有晶片增產趨勢強的話 也會影響
推 paul76318: 這兩項難開放的原因是會打到中下階級 屆時會進退兩難
→ kusomanfcu: 會開放 再過五年 機會很大
→ kusomanfcu: 去年Q3Q4營造就有開放更多了
→ kusomanfcu: 本來下降的移工趨勢扭回去
→ kusomanfcu: 未來公共工程方面感覺會大開放
→ kusomanfcu: 老百姓只能看別人發財，然後再搬巨石砸自己
推 paul76318: 另外還有疫情問題 其實現在外國勞力進入非常困難 如果
→ paul76318: 家裡需要看護的應該非常有感 這疫情何時會結束 實在沒
→ paul76318: 有把握 如果不幸拖個5年 就.........
推 paul76318: 不過我比較想請教 如果覺得人口推估不能解釋房價反轉
→ paul76318:  既然不會通縮 那反轉的原因為何呢
→ aloness: 漲多必跌，瘋狂的追價總會有醒的一天
→ aloness: 陽明第一波從30硬砍回19，在這波跌幅過程航運市場還是一
→ aloness: 直在漲
推 askey: Amax......
→ kusomanfcu: 小漲50%  大跌5%沒聽過？
推 BALABOM: 看空五年還好啦，01上面好幾個看空十年以上的反指標 呵
推 menace: 當然啊 損失趨避 人們對5%下跌的痛苦遠遠大於上漲快樂