[閒聊] 當房子只能跌不能漲時

[a386036 (骷髏怪)]

5折團。跟買房賠錢團   還有覺青
總說房不能當作商品，房子會老會折舊
就先不探討為何房子會漲
其實認真說房子一直都是在貶值，只是加價因素大約跌價，這也不探討

今天假設房子跟車子一樣要用年限折舊攤提
只是汽車是10年
房子50年？覺青眼裡30年

就用這標準此時租屋市場會怎樣
假設房子1000萬，30年後價值必須歸零
這是時租屋市場就會，將1000萬攤提30年
外加修繕費，利息 稅金計算進去，再加上利潤
1000/360=約28000
如果覺青心目中的稅金市價5%好了，持有稅50萬，每個月約4萬
也如同覺青希望高房貸利息5%好了，也是4萬
這樣就約10.8萬
加上維持 行政費 利潤每個月至少要12萬吧

你會說這麼高我不租
問題大家都這麼高，不租只能睡公園
建商也會因為房子只貶不漲，不敢推案

至於買賣方面
買的人會更謹慎，一定要自用才會買
買了基本上也不會賣
建商不推案
想買也買不到


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另外就跟股票一樣
只要進場買了跌，一定罵死政府，要國安基金護盤倒給政府
賣給國安基金繼續漲，就罵政府炒股
股票大漲沒上到車，說景氣很差，靠炒股沒用的
跌了我就買，問題以往大跌你反而不敢買

----其他人看法呢？？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣)
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推 menace: 覺青要來噓了
推 pauljet: 那個 你太看得起那些巨嬰啦 他們要的不是你有我也有 他
→ pauljet: 們要的是我沒有所以你不能有
推 kuanun: 到時候會說租金居住正義，限制租金不能漲
推 CaLawrence: 恩恩 這種稻草人文章還要幾篇
推 Croy: 他們要的是 我想買的房子 要讓我買得起是政府的責任
推 menace: 某幾個id真的 到處誤導散播錯誤資訊 智商稅真嚴重
→ menace: 沒錯 買不起房 換不起房 怪政府的巨嬰 噁心
噓 q135q135: 土地沒價值？
推 s26492755: 不是稻草人。這種房版雖少但還是有。五折團多如牛毛
推 turismo: FB上面一堆
推 s26492755: 今天還看到一個發文。如果失業。誰繳房貸。超想回。所
→ s26492755: 以失業不用繳房租是嗎
→ menace: 房貸只要30年 房租要一輩子呢
推 k798976869: 結果就會是股版說的 紙箱缺貨 公園沒位子 也不用租
推 menace: 紙箱缺貨 暴漲 買不起紙箱QQ
紙箱正義
抗議紙箱上漲

推 kusomanfcu: 漲到突破天際就只能跌不能漲了
→ gust0985: 不要幻想了……
推 sunsand: 台灣主要是房價對比資產還偏低，沒有跌的空間
噓 redmi2: 詭辯
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/10/2021 09:48:02
→ codehard: 租金比得上房貸哦 你是租多貴
→ ulamong: 投資商品價格沒有永遠只有單一方向
噓 mark0204: 某推文的"稻草人文章"真是寫得太好了!!!
推 castalchen: 就一群自私又智障的廢物 去思考他們的邏輯只會增加自
→ castalchen: 己也失智的風險
推 menace: 抗議公園蛋黃區位置被強佔 居住正義 公園正義！