[請益] 出租還是賣掉?

[mywade (mywade)]

 
想請教各位房地產專家
 
小弟手邊有多一間位於新店
大坪林站距800m(直直走不用彎來彎去)
央北IKEA走路15-20分鐘
屋齡40年面東
4f無電梯
純住宅區
樓下有公園+停車場(要自己租)
30坪3房2廳1衛 獨立廚房+儲藏室
屋況/採光如下(白天不開燈)
https://imgur.com/0LnXt4f
之公寓
 
因工作關係目前已回天母把老家裝璜起來住了
這間空著繳稅回饋社會中
所以最近考慮
1. 出租賭都更 應該能租個20000-25000(?) 我也不知行情
2. 直接趁房地產火熱賣掉 享受人生(膝下無子 爸媽政府會養)
 
要是各位房產大戶會怎麼決定?
謝謝!
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.51 (臺灣)
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※ 編輯: mywade (218.161.12.51 臺灣), 05/10/2021 16:33:08
→ ankala: 賣掉allin陽明
推 jecko: 賣掉allin台積電
已小買五張 XD
推 john97611017: 出租應該有機會到30000
推 CaLawrence: 裝潢做得不錯欸
噓 lynos: 賣掉，全力做空
推 k798976869: 出租吧 缺錢的話也能賣啦
→ supa64: 出租.然後真有狀況還可以帶著租約賣
推 nathan0200: 這是木紋磚還是木地板呀
Quick step超耐磨
 
→ sagarain: 這樣講還是有點模糊 往七張走和往慈濟走就兩回事了
推 wolfplay: 木紋磚吧
推 akentjoe: 出租吧！！ 不缺錢的話
推 sj4: 不能allin 宏達電嗎？
不要叫我歐印啦小弟不敢
→ qmomoyaya: 這有整理過應該不只2w5吧
→ checkman: 附傢俱 直接開高
推 Ensidia: 你這屋況如果整體都是如此25000秒殺
屋況都是如此的
 https://i.imgur.com/mHfKp4a.jpg
 https://i.imgur.com/H5jrTpw.jpg
推 kusomanfcu: 出租 加價出租
→ kusomanfcu: 自用的東西都是出租價格好，賣掉價格不好
→ kusomanfcu: 3萬以上可以的
推 georgepg25: 這個裝潢可以拉高蠻多租金，當然如果你想做公益便宜
→ georgepg25: 租也很好
超感謝各位租金建議
給小弟不少信心XD
 
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 18:24:12
推 kusomanfcu: 至少出租個10年再請人略整理再賣掉
推 apple123773: 考慮通膨 建議出租拉 你看美國要持續QE...你有其他
→ apple123773: 投資報酬率更高的東西且考慮風險低的...才考慮賣掉
 
※ 編輯: mywade (180.176.142.157 臺灣), 05/10/2021 19:00:01
推 philip80220: 現在起漲點賣掉，不要說出去很丟臉
推 u4fu3: 這裝潢租3萬沒問題！！
→ DrTech: 便宜租人，回饋社會
推 shiely: 屋齡已40,再出租10年湊成50年就不用繳房屋稅了,不過蠻好奇
→ shiely: 這版有幾人會去承接買50年的古蹟?
推 AGODC: 這租金3萬應該有機會的
→ sunsand: 房價100%會繼續漲，接下來10年應該還會漲1倍
→ sunsand: 賣掉以後就買不回來了
推 nextstar: 這條件租三萬沒問題
推 aaa931324: 出租啊 房子屋況好裝潢又漂亮 可以租貴一點或維持原價
→ aaa931324: 好好挑房客
推 yo706001: 裝潢漂亮
推 ru6rm6: 掛高一點賣掉
感謝寶貴意見 我應該就出租了！
 
※ 編輯: mywade (111.82.217.89 臺灣), 05/10/2021 22:20:45
推 cutemico: 現在出租好，但以後賣不掉欸，越等越老啊
推 usan: 出租，但越老越難賣
→ abyssa1: 租吧 4F無電梯 臨路不要太差有機會都更 能都更就不怕老
推 Nightu05: 也覺得三萬有機會 不缺錢就擺著？
推 Nightu05: 家具像實木 三萬多應該都有人搶租
推 ineda: 如果不是便宜的裝潢,記得租高一點,千萬不要當好人便宜出租
推 menace: 租
推 physicsdk: 40年這屋況乍看下來還不錯，30坪30000有潛力
推 cat763152001: 美，租金高一點篩選房客
推 chrisdddd: 三萬合理啊
→ southpeace: 這裝潢有夠棒，看起來非常舒服
推 cutemico: 4F, 三萬以上，有小孩小家庭不會租，
→ cutemico: 可能要鎖定雙薪無小孩家庭才有機會
推 carolwu18: 絕對3萬以上 我地點更偏4樓老舊裝潢2.5萬秒殺
推 dodoru: 這個大小月租三萬塊，有小孩的家庭還是蠻有可能租的呀
→ dodoru: ，畢竟實坪大的多，4樓以要爬樓梯的來說不算特別高的，租
→ dodoru: 屋網一堆五、六樓，且整理過的頂加也不便宜。
→ dodoru: 甚至開超過三萬，讓對方有點殺價空間都可以
→ dodoru: 小孩如果要抱要推嬰兒車是比較不會選這啦，但如果小孩大一
推 dodoru: 點，需要各自空間了，大樓又不容易預算內找到實坪大的，就
→ dodoru: 有可能考慮了，小學以上爬樓梯就還好。
推 asd31415926: 裝潢這麼美覺得可以直接賣耶