[請益]繼續住還是換新房?

[yamazake520 (Vanness)]

在去年2020年1月疫情剛爆發的時候，跟老婆去看了附近很夯的預售屋建案，
老婆當時還沒有懷孕所以看2房，在代銷介紹下看了一間2+1房2廳1衛含平車位，
建坪約28坪公設比32%，價格比旁邊預售屋吸引人，就簽下去了也已經付完簽約金，
會簽得原因就只是因為現在住的地方沒有車位單純就是這樣。

過了幾個月老婆就懷孕了也順利在今年生1個女寶，因為多了一個小孩，
所以開銷負擔變得比原本還多，目前每個月固定薪水4萬，付完必要支出以後
每個月可能只剩1~2萬，雖然預售屋頭期款已經準備好，但是後面有房貸30年，
算起來貸款每個月含管理費需要付2萬4千多，壓力就變得更重，
新房屋優點可能是住的環境變好，多了管理員，有自己的停車位，有36種公設使用

目前跟老婆及小孩住3房2廳2衛的電梯華廈，建坪約25坪30年屋，公設比20%
房貸已繳清，樓高7樓戶數少約20戶，有地下室停車場但只能停機車，
有在附近租車位1個月1800，沒有管理員所以公基金+電梯修繕費一年5000。

有想過目前住的地方賣掉獲利可以來付新房屋的房貸，但沒有辦法全抵，
每個月可能還是需要付1萬上下房貸，現在附近預售屋越漲越高，
剛好買到的時機點價格便宜很多，賣掉又覺得非常可惜
各位大大覺得把預收屋賣掉住原本這裡，還是賣舊屋住新屋來的好呢?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.254.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620657170.A.442.html
推 superman7250: 建議目前住的出租，抵新屋的貸款
推 menace: 住新屋 中古出租啊
→ hawick: 每月付1萬很輕鬆吧，既然住得起就換阿
推 mimimi555: 你現在賣掉預售會後悔，那不如住新房然後舊屋出租
→ abyssa1: 覺得你應該買大一點 換約處理掉 舊屋出租付房貸
→ disappearsea: 舊屋出租，住新屋，租金剛好多少補貼新屋房貸
推 s5517821: 這樣的薪水買兩間房 一間還繳清 好像滿猛的
推 cka: 薪水四萬可以買兩間超猛耶
→ cka: 這樣你頭期怎麼存的
→ kelia3003: 這一定不是北部 房貸24含管理費一個月 總價不到1000萬
→ kelia3003: 嗎？
推 menace: 可能家人給的吧？
推 yniori: 他說固定薪水4萬~加獎金的話肯定不止~這財力大概月入1X萬
推 jaricho: 人性是貪的 什麼都想要 沒有捨只要得
推 kodo5566: 月收10萬需要擔心貸款24k？某樓別笑死人了