[請益] 抵押房貸

[KelvinChiou (Escape)]

最近在申辦首購房貸中，尚未撥款，之後想用家人名下的房子去抵押貸款，目的是用在股
票投資，有幾個問題想請教：

1. 首購才剛在辦貸款，是否會有聯徵問題，近期不適合再另辦貸款？或是看不同銀行的
作法？比較好的程序？

2. 想辦抵押房貸，主因是想要長期資金運用，且額度希望有800-1000萬(鑑價有1200左右
)，利率應該也比信貸低。但家人(爸媽)已70多歲，可能有繼承或遺產的問題，如果我想
貸20-30年的話，但我不知道會衍生什麼問題？比如無法透過一些節稅方法，要繳大筆遺
產稅？或是這兩件事是可以獨立進行的？

謝謝指教！


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→ Fujiwarano: 用你名義借 負債比還是算你的 你這樣負債比會爆
→ Fujiwarano: 用家人名義借 退休人士負債比也算不過 除非有定存擔保
→ Fujiwarano: 長輩名義借 就是死亡前後兩年轉移都算遺產的樣子
→ Fujiwarano: q135一定又會說抵押房貸跟首購房貸是一樣的東西 嘻嘻
推 davidyu0922: 同時借多比貸款時，先以房貸為優先申請，信貸放最後
→ davidyu0922: ，若要估算可貸額度，實價登錄的8折再8折，就是大約
→ davidyu0922: 可貸額度
推 jay111101: 貸款額度是看你還款能力跟鑑價是兩回事
→ KelvinChiou: 目前會用我的名義貸款，首購房貸用掉約6成的薪資比，
→ KelvinChiou: 簡化推算剩下4成應該有2000-1500萬，如果銀行要再打
→ KelvinChiou: 折的話，會再少一點