作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買
時間Tue May 11 09:55:23 2021
※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之銘言:
: 在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面
: 當你看到外面一直在喊剛性需求
: 然後很緊張很緊張的就去下訂
: 有想過才3個月就被賺300萬了嗎?
: 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場
: 問題是建商下面也養一堆人
: 之後還是有新建案啊
: 急著跟投客買投胎的機會嗎?
: 當然,你說地點很好,所以被賺300是正常
: 我只能說,這真的笨死了
: 新竹就這麼小,到哪邊其實車程30分鐘都會到
: 之後小孩出生,一年還要30萬的花費
: 就急著想投胎,想拿300萬給別人花?
: 所謂的剛性需求
: 就代表沒買的人還是比較多
: 急著去搶熱門區,人生少了300萬
: 買一份虛榮感
: 結果小孩剛出生,還得在公司加班?
: 然後房仲投客開著bmw的車,微笑不語
: 你給我100萬,我每天都跟你說你好棒棒
: 讓你虛榮感破表,是不是比較划算?
: 再說一次,所謂的肛性需求
: 就是沒買的人居多
: 你急著拿300萬給投客,等著被肛而已
: 跟建商買,就是不跟投客買
: 你才有你的生活
: 引述《zhi5566 (協志 5566 最棒)》之銘言:
: : 金雅就是個很尷尬的地方
: : 金雅現在拿出來賣的都想賣30up
: : 但是
: : 距離竹科很遠 要上68 那我買南寮就好啦
: : 其他二重埔 寶山 也都是不錯選擇
: : 距離台元也很遠 新豐 新埔還離台元比較近
: : 再加上舊市區沒落中
: : 等到竹北遠百 影城完工
: : 竹北居民就不用去擠巨城 會加速轉移
: : 其他市容 學區啥的也沒特別突出
: : 工程師眼中只有東區和竹北
: : 這邊投資客都把這當第二個竹北再發夢
小弟淺見啦,竹北說會那麼貴是因為剛性需求,但是我是不信短短幾個月剛性需求可以成
長那麼多,讓一個物件直接貴300萬
明顯就是台灣人怕買不到去追價啊
何況,竹北一堆工程師買房貸款20年以上,現在是科技業好沒關係,人人都可以上車,但
是莫忘2008年那時候一堆資遣跟無薪假,科技業真的能夠確定將來20~30年,台灣一直領
先世界嗎?
不像醫療業、公務員那些很穩定,不管淡旺季不太會失業還有放無薪假,工程師其實很吃
世界趨勢,這波竹北房價這樣衝,將來萬一遇到景氣循環還是其他國家技術跟上,不就直
接gg,工程師們要買沒關係,但是別追高價開超級大槓桿,這樣母湯
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推 lynos: 今天崩崩,等3個月後,一堆人就急著賣了05/11 10:04
推 panzerbug: 美中對峙的狀況下園區應該還是利多,短期看不到會緩解05/11 10:05
推 a96932000: 反過來說,因為不知道自己能賺多久,所以在能負擔的前05/11 10:07
→ a96932000: 提下買好買滿不是嗎?05/11 10:07
推 rig2121: 其實原因就是以前竹北太便宜,16-17年房租和房貸本+利差05/11 10:08
→ rig2121: 不多結果一堆人看新聞說要崩不敢出手,導致需求整個遞延05/11 10:08
→ rig2121: 到現在爆發出來05/11 10:08
還好小弟工作不需要買竹北
※ 編輯: junior020486 (101.12.26.228 臺灣), 05/11/2021 10:08:58
推 jonson: 不崩我就帶妻小睡車上 沒事 嘻嘻 05/11 10:12
推 a96932000: 如果有辦法稱出兩件可以各自出租2萬的物件,那基本上 05/11 10:13
→ a96932000: 貸款清完中年以後也能有一定水準的被動收入了 05/11 10:13
推 panzerbug: 園區通勤圈的房價所得比比雙北好很多啦,南寮竹南竹東 05/11 10:14
→ panzerbug: 新埔,反正都要塞在門口 05/11 10:14
噓 lynos: 不要擔心,很多小綿羊要被屠宰 05/11 10:19
→ lynos: 修理嫩咖追價的投客 05/11 10:20
→ media38: 2008 年真的可怕 前幾年才一直發業績突破獎金 結果到2008 05/11 11:15
→ media38: 突然崩盤 部門每個人都加班到11點 怕被裁員 結果還是砍 05/11 11:15
→ media38: 了兩個人 05/11 11:15
→ media38: 還是僅慎一點好 05/11 11:16
→ kusomanfcu: 那個今天崩崩.....房產多屋著並不愛追高股價.....反 05/11 13:59
→ kusomanfcu: 而是權值股殖利率好時會上 05/11 13:59
→ kusomanfcu: 大概2月初沒多久都清光了....股票 05/11 13:59
→ pcxpchou: 建商新開案會比照投客賣的價錢賣 最近有看房的都知道吧 05/11 23:54