Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買

[MiniArse (型男)]

安安，打給厚，我以股養房哥拉。

這陣子長期觀察雙北預售和成屋案，哥認為仲仲這樣講其實是難得

的真話拉XD  原因很簡單，原本放兩年賣獲利就夠的東西，房地2.0

上路後變成要五年，

當然趁有獲利的時候能跑盡量跑R。不然我預售給你蓋 3 年 (超高

樓還押5年，真D慘 XD)，交屋後再綁五年，GG 都不知道漲到幾塊去了 XD

假設屋主不降，跟你說，建商溜的絕對比投資客快 :


https://imgur.com/j4jF6sR

紅色那兩筆，是地主戶，地主一坪賣 70.x。 12樓較大坪數是建商賣的，

一坪只要 63.x 。 坪數 5x 和 4x 的房型，室內大概差了 5 坪，光這五坪

的差價用63來算，至少就差300萬。你看跟地主買的悶不悶.. XD

而且建商得理不饒人，1月開始就用63 猛倒貨.. 地主臉都綠了。

所以7月房地2.0 上路後，假設賣不動，新成屋首要面臨的就是建商砍價求售，

屋主被綁五年，五年後，買家會拿之前的成交價來砍價，這就是我說的建商為

了賣餘屋，會先傷到投客和地主。


自住的話，有喜歡六月底前可以出價看看，也許會有意想不到的收穫。七月之後

效應如何，大家等著看.....


※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之銘言：
: 聽到拒買
: 有多少投客跟房仲在跳腳呢？
: 文章內容也說了
: 寧可跟建商買也不給投客賺
: 到底是在哪邊看到，叫大家都不買？
: 跳針給大家看嗎？
: 新竹的阿宅們
: 有看到多少投客開始跳腳跟抹黑原嗎？
: 這些投客正開著bmw載著妹去開房間
: 而你，只能默默在家看螢幕
: 你的人生不是少了300萬
: 而是少掉你陪小孩成長的時間
: 也少了你人生的其他樂趣
: 你有想過你手上有閒錢300萬可以做多少事情嗎？
: 寧可跟建商買，也不給投客賺！
: 更何況新竹竹北一堆房仲=投客
: 屋主自售免仲介費？
: 靠腰！明明就是加300萬賣給你這死阿宅
: 之前才有滷肉的工程師，老婆帶小孩離開的
: 住竹北，人生就是完全勝利組？
: 還是自己往臉上貼金？
: 肥宅，自己想清楚
: 笨，是沒藥醫的！

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※ 編輯: MiniArse (112.104.73.16 臺灣), 05/12/2021 01:58:21
噓 IBIZA: 興建房屋後第一次轉移，這次修法沒有動
→ IBIZA: 第一次轉移的稅率不管幾年都是20%
→ IBIZA: 新屋110/01登錄，實際簽約時間你根本不知道是110年還是107
→ IBIZA: 年
你講的是對建商吧? 我從頭到尾沒提到對建商的影響

https://www.ettoday.net/news/20210311/1935846.htm

我說的是投資客..持有 2~5年就是課 35%...

建商看賣不動了，他會降價賣，但投資客會被卡住，

噓的點是?

噓 antis: 外行
推 flamer: 笑了 可愛給推
噓 mark0204: 廢文
看來說出事實擋到人財路..@@

※ 編輯: MiniArse (123.204.127.167 臺灣), 05/12/2021 17:09:32