推 M105: 去年考古題 演過一遍 05/12 12:18
推 prostar: 考古題 05/12 12:19
→ KrisNYC: 接下來一年讓你見證房地產莫名奇妙的僵固性... 05/12 12:19
推 gmjoin2007: 上次是疫情後才飆漲 等著看了 05/12 12:19
→ love942cg: 答案卷請往前翻 05/12 12:19
→ rain2000: 求少年股神指點 05/12 12:20
→ ceca: 你要小心貸款要解放了 05/12 12:20
推 jamo: 新同學,刷題先~~ 05/12 12:21
推 good10740: 封城停工有可能 05/12 12:22
→ kktt254: 滾回八卦版自慰比較有可能 05/12 12:23
推 csgod1325: 肯定崩盤啊 要回到8萬/p 時薪95塊年代了 05/12 12:23
推 Murasaki0110: 跌倒8000點再發文還差不多 05/12 12:24
推 antigidu: 考題每年都不一樣 考古題只能參考 05/12 12:26
推 jump0517: 參考去年考古題 05/12 12:27
→ chen338: 這波動真格了 05/12 12:28
推 Kempner: 笑 05/12 12:28
推 menace: 肯定崩盤 趕快現在五折賣我 幫你逃命 05/12 12:30
推 popo889: 三折賣我 拜託 我幫你承擔風險 05/12 12:30
→ ceca: 原po大概股票買很多，現在慌的像隻兔子 05/12 12:30
噓 lynos: 不要說崩盤，跌個15％，一堆投客就撐不住了 05/12 12:31
→ lynos: 台股趨勢走空，很多科技公司重複下單 05/12 12:31
→ ceca: 跌15%台中市府就快破產了 05/12 12:32
→ ceca: 怎麼會輪得到投資客擔心xd 05/12 12:32
→ lynos: 竹科半年後，就知道有些公司營收衰退很大 05/12 12:32
→ lynos: 我管他擔不擔心 05/12 12:33
→ lynos: 市場最大 05/12 12:33
→ ceca: 但政府管台幣和稅金，政府擔心就不會讓他發生啊 05/12 12:33
→ ceca: 政府是莊家，你看過莊家跟你公平賭博的嗎 05/12 12:34
→ lynos: 泡沫化，無人能擋 05/12 12:34
→ ceca: 開賭場當然只賺不賠，要輸他就出老千 05/12 12:34
→ ceca: 沒有泡沫的存在，因為租金投報太高 05/12 12:35
推 menace: 政府沒那麼笨會讓泡沫破裂的 他只會小心呵護這個泡沫 05/12 12:35
推 doomx: 台灣房價沒有在跌的 05/12 12:35
推 duoht: 股神都消失了？要開始體驗到房地產的抗跌能力了嗎 05/12 12:35
→ ceca: 正收益沒有泡沫的存在，負收益才有 05/12 12:35
→ menace: 股市泡沫應該遠遠大於房地產的 XD 05/12 12:35
→ moselxyz: 我不要五折啦,有七折的話也可以 05/12 12:36
→ ceca: 如果十年線對稱跌幅，那，我們炒房的就去拯救股市xd 05/12 12:36
推 circus12345: 台股來跌個破萬維持半年就知道了 05/12 12:36
噓 lynos: 租金投報太高？做夢 05/12 12:36
推 NightEleven: 說到底還是回歸供需啦 大家都不想買房自然就會跌了 05/12 12:36
→ ceca: 現在看，股市如果真崩，政府要不要解放房貸來救 05/12 12:37
→ lynos: 現在開始壯膽，很正常 05/12 12:37
→ ceca: 租金投報太高，是你做夢還是我做夢，第一天來房版？ 05/12 12:37
→ ceca: 壯膽我聽了十年了 05/12 12:37
→ IBIZA: 房租最怕是收不到...尤其商用 05/12 12:37
→ ceca: 我膽子也太大了，有101那麼大喔 05/12 12:37
推 key000079: 去年不就是怕股市崩各種放寬就出來了 然後開始一坨熱 05/12 12:38
→ ceca: 商用比較風險高，sars時期是商用垮掉 05/12 12:38
→ ceca: 封城會怕壓垮實體三級產業，所以解放貸款 05/12 12:39
推 g11121s: 股市破線，央行難道也要讓房市崩跌？XD 05/12 12:39
→ g11121s: 房市機會來了XD 05/12 12:40
推 GA389434: 怎麼可能 有錢人股市抽出的資金要往哪擺？你自己想想 05/12 12:41
→ GA389434: 考古題 05/12 12:41
→ IBIZA: 崩盤的話 早點跑掉的人當然是落底再回頭買 05/12 12:42
→ ceca: 我們一萬五就跑的等很久了，空手好一段時間xd 05/12 12:43
推 g11121s: 本版年初已有人貼文，仙人指路，股市年中陷入整理，資金 05/12 12:43
→ g11121s: 往房市跑XD 05/12 12:43
→ IBIZA: 今天我已經買一點了 05/12 12:44
推 OxFFFF: 疫情失控，七月前應該會有小咖受不了拋售，趁機撿R 05/12 12:45
→ IBIZA: 過完年空手到現在.... 05/12 12:45
推 s5517821: 考古題再給你寫一次還不會 05/12 12:47
推 KrisNYC: 股市今天真的可以小買了 本來還以為要等到七月 05/12 12:48
→ KrisNYC: 整天抽插17000實在是買不下手 05/12 12:48
→ IBIZA: 反正就分批買 明天再來一千點的話 我就再買一點 05/12 12:49
→ KrisNYC: 是說昨天股版有個6億虧4800的 今天是不是剩5億了.... 05/12 12:49
→ IBIZA: 我姊今天虧700萬XD 05/12 12:50
→ KrisNYC: 這昨天的圖 他自稱本金6億 今天最低大概剩4億7 05/12 12:51
→ KrisNYC: 現在應該有拉回5字頭 除非他毆硬國巨.... 05/12 12:51
→ IBIZA: 你也不知道他的六億是不是去年1000萬賺60倍賺到的.. 05/12 12:52
→ IBIZA: 看看就好啦 05/12 12:52
推 KrisNYC: 但他的縮圖讓人不太想努力了.... lol 05/12 12:55
→ aesdu: 少年股神剩幾隻？ 05/12 13:01
推 lucifero: 錯了 當然是是大漲 股市跌 資金進房市 房市大好 05/12 13:08
→ lucifero: 股市大漲 經濟大好 房市繼續漲 懂？ 05/12 13:09
推 capirex: 該降息了 05/12 13:15
→ aesdu: 你連自我隔離的個人空間都沒有，覺得咧？ 05/12 13:17
噓 lynos: 市場有死多頭，才有樂趣 05/12 13:20
推 shun01: 未必完全不會崩，只是要是真的崩，基本上確定重演1929那波 05/12 13:24
→ shun01: 了 05/12 13:24
推 Anyotw: 又要印鈔發錢降息囉 05/12 13:27
推 yyc210: 利率太低 怎麼崩 05/12 13:27
推 kagaya: 自住沒差 05/12 13:31
推 ceca: 股房雙垮,那準備被統一吧..XD 05/12 13:31
→ ceca: 股房雙垮,經濟衰退嚴重性會讓對岸直接以聖人之姿統一你. 05/12 13:32
→ ceca: 因為你的薪資可能崩潰到對岸二線以下. 05/12 13:32
→ ceca: 倒閉公司數量會嚇死人. 05/12 13:32
→ ceca: 所以不用太期待在這種資金泛濫的局勢下. 05/12 13:33
→ ceca: 政府會腦殘讓股房雙垮. 05/12 13:33
→ ceca: 你先想想,股票再跌,就會解放貸款解放各種不動產稅金. 05/12 13:33
→ ceca: 那不動產該怎樣垮..XD 05/12 13:33
推 kidd0512: 股市崩盤，失去信心，你覺得錢去哪安全呢？ 05/12 13:33
→ gust0985: 不會崩，因為根本沒成交 05/12 13:34
→ robert123: 增貸玩股的都有躲過這兩天殺盤？這麼神的嗎 05/12 13:36
推 Lin1227: 我想不到要房市崩盤的條件捏... 05/12 13:36
→ ceca: 增貸又不會被追加擔保..XD 05/12 13:37
→ ceca: 又不是融資斷頭. 05/12 13:37
→ ceca: 阿極少數投機客例如玩期貨玩到要掛了. 05/12 13:38
→ ceca: 那政府只要解放第三間貸款. 05/12 13:38
→ ceca: 立刻我們就去幫他們跑現金..XD 05/12 13:38
→ ceca: 這種極度投機客人數是有多少..XD 05/12 13:38
→ ceca: 但第三間貸款限制是卡到多少人..XD 05/12 13:38
→ ceca: 你嘛看一下比例. 05/12 13:38
→ ceca: 不要整天把極少數當作多數在思考. 05/12 13:39
→ ceca: 不動產只要沒有影響到基本面. 05/12 13:39
→ ceca: 也就是大量公司倒閉,大量失業,薪資大幅縮減. 05/12 13:40
→ ceca: 基本上就無視. 05/12 13:40
→ ceca: 2008你看我們有怕過嗎..XD 05/12 13:40
→ ceca: 除了小部分新推案密集處. 05/12 13:40
→ ceca: 2008...我們投資客有退場嗎..XD 05/12 13:40
→ ceca: 而2000年就是大量中小企業垮台. 05/12 13:40
→ ceca: 一堆上市公司倒閉. 05/12 13:40
→ ceca: 所以房價就垮了. 05/12 13:40
→ ceca: 外加資金一大筆跑中國一大筆跑美國. 05/12 13:41
→ ceca: 所以2000~2003都在崩潰..因為資金跑光了. 05/12 13:41
→ ceca: 這就是影響到實體經濟,你才動搖的了不動產. 05/12 13:41
→ ceca: 你沒有看到多幾家上市公司倒閉. 05/12 13:41
→ ceca: 你想火燒到不動產??..XD...燒臘燭拉. 05/12 13:41
→ ceca: 去年三月,你看燒到不動產沒? 05/12 13:42
推 kagaya: 股版好像很慘 房版這邊還是靜悄悄 05/12 13:46
→ ceca: 這種漲太誇張,讓資金找到藉口抽離股市造成的崩盤. 05/12 13:51
推 kagaya: 我以為基本面是租金跟持有成本。 企業倒閉也是基本面嗎? 05/12 13:51
→ ceca: 本來就根不動產無關..XD 05/12 13:51
→ ceca: 你如果衝擊到實體產業,大量公司倒閉. 05/12 13:51
→ ceca: 例如倒了一整排吃的喝的工廠外移. 05/12 13:52
→ ceca: 然後一堆企業都是大幅虧損. 05/12 13:52
→ ceca: 這樣必然薪資大幅縮減,產生通縮. 05/12 13:52
→ ceca: 薪資大幅縮減就會衝擊租金. 05/12 13:52
→ ceca: 199x年和2000年,租金可是大崩潰..XD 05/12 13:52
→ ceca: 你那時候家裡有房子在出租就會知道. 05/12 13:52
→ ceca: 一堆人都,要嘛減租要嘛退租. 05/12 13:53
→ kagaya: 原來是這個邏輯 要倒到通縮也太難吧! 05/12 13:53
→ ceca: 而衝擊租金,自然就衝擊不動產. 05/12 13:53
→ ceca: 就是因為看過崩盤,所以沒看到我們投資客都沒再怕的.XD 05/12 13:53
→ ceca: 疫情一開始還會想一下. 05/12 13:53
→ ceca: 結果看到無限QE...就知道安了. 05/12 13:53
→ kagaya: 二十年前，我還在念書0rz 回去問長輩 05/12 13:54
→ ceca: 企業不"倒"不動產不止. 05/12 13:54
→ ceca: 不動產最難的東西叫做"經驗". 05/12 13:54
→ ceca: 你沒看到大多數人都是"幻想"..XD 05/12 13:54
→ ceca: 看過歷史的沒幾個. 05/12 13:54
→ ceca: 因為事件發生時間間隔太遠.. 05/12 13:54
→ ceca: 1990 2000又必須你在市場妳才看的到真相. 05/12 13:55
→ ceca: 大多數人就算有房子,你也不知道發生甚麼事情. 05/12 13:55
→ ceca: 而你要1990 2000有房子在收租,甚至有在不動產買賣. 05/12 13:55
→ ceca: 見識了崩盤..知道崩盤的來因去脈. 05/12 13:55
→ ceca: 這樣之後你在看市場,你就自然會知道怎樣會產生崩盤. 05/12 13:56
→ ceca: 而不是用猜的..或是滿口理論. 05/12 13:56
→ ceca: 2000是大量中小企業西進,然後大量有錢人拿綠卡. 05/12 13:56
→ ceca: 造成工作機會都被帶到對岸去. 05/12 13:57
→ ceca: 那時候念工程的應該很清楚,有的公司還強制外派. 05/12 13:57
→ kagaya: 的確 因為剛進來看盤就一直是無限QE 完全沒想過會通縮XD 05/12 13:57
→ ceca: 所以對台灣實體產業衝擊很大很大. 05/12 13:57
推 F93935: 可以申辦紓困了嗎 申請寬限期 05/12 13:57
→ kagaya: 那時候家人只叫我好好念書XD 外面世界很可怕先不要出來XD 05/12 13:58
→ ceca: 這就是.."家教"問題.. 05/12 13:58
→ ceca: 念書很多事情是學不到的. 05/12 13:58
→ ceca: 你現在看那些不動產博士,你問他們崩盤,看它們怎樣回答.XD 05/12 13:59
推 sunsand: 如果可以跌個20%以上真的太爽了，可以掃貨。只是可能要經 05/12 14:02
→ sunsand: 濟很蕭條的狀況，可惜沒遇到 05/12 14:02
推 kagaya: 博士就是用各種不同模型去套 然後講一套符合結果的結論 05/12 14:04
推 will284vu86: ceca不會崩盤，希望社會住宅多一點，大家日子會好過 05/12 14:16
→ will284vu86: 一點，包租公別洗錢洗房子 05/12 14:16
推 davidturtle: 只會噴 05/12 14:20
推 happyendless: 認真回，去年Q2有跌一波喔 05/12 14:31
推 volvic: 怎麼上去就怎麼下來 05/12 14:32
推 happyendless: 小跌，可能要叫做“修正”. 05/12 14:34
推 ceca: Q2是4 5 6月耶..XD 05/12 14:34
→ sweetjam: 要懂得獲利落袋 05/12 14:36
→ ceca: 4月觀察,5月發現沒啥影響,六月基本上就確定大漲了. 05/12 14:37
→ sweetjam: 不然只是紙上富貴 05/12 14:37
→ ceca: 去年Q2在哪看到跌一波? 05/12 14:37
→ ceca: 不動產沒再入袋的...國泰家訓,南合興家訓. 05/12 14:37
→ ceca: 不動產只買不賣(指他們家族私有的) 05/12 14:37
→ sweetjam: 我說股票啦 05/12 14:37
→ ceca: 長期投資,誰在套現入袋..XD 05/12 14:38
→ ceca: 喔喔...股票..XD 05/12 14:38
→ sweetjam: 像昨天跟今天大跌就能接一些 05/12 14:39
→ ceca: 我們不動產做久了,如果做大金額投資會有兩個特性. 05/12 14:39
推 kagaya: 最近的感想 房子只要現金流撐得住 好像隨時可歐印 05/12 14:39
→ ceca: 一個就是很怕死..所以會提早出場. 05/12 14:40
→ ceca: 一個就是喜歡穩賺,所以沒有看到購低點不進場..XD 05/12 14:40
→ kagaya: 然後股票就....看不懂~"~ 看莊家要你漲還是跌 05/12 14:40
→ ceca: 當然如果小錢拿去當賭博玩就另外看. 05/12 14:40
→ ceca: 例如拿個一百萬在玩,那開心就好..XD當沖都嘛玩過. 05/12 14:41
→ kagaya: 習慣做不動產 大金額不會想說做不動產就好嗎 05/12 14:41
→ ceca: 你如果今天跌到十年現對稱跌幅(大約6xxx點) 05/12 14:41
→ kagaya: 大金額拿去股市超不安定阿 05/12 14:42
→ ceca: 你看玩不動產的會不會丟大金額進去..XD 05/12 14:42
→ ceca: 今年三月本來以為可以跌到四五千點,結果沒有,生氣氣. 05/12 14:42
→ kagaya: 6000也太低XDD 05/12 14:42
→ ceca: 所以還是會有機會丟大金額進去. 05/12 14:42
→ kagaya: 今年是一萬六千啦XD 05/12 14:42
→ ceca: 2015中國股市泡沫,跌到7xxx,那時候也在等六字頭. 05/12 14:42
→ ceca: 結果沒等到,哭哭~ 05/12 14:43
→ ceca: 沒等到就不丟大金額進去,繼續買房..XD 05/12 14:43
→ ceca: 不動產玩家耐性超好,幾年空手不玩股票都不痛不癢 05/12 14:43
→ ceca: 沒看到大崩盤,大錢不進場 05/12 14:43
→ kagaya: 我上一波 等250的台積電 等到他變600 沒買到好難過 05/12 14:44
→ kagaya: 想要跌那麼深也是不容易的 05/12 14:44
→ ceca: 所謂,沒賺到不會痛,但是不接受虧錢!!!!!! 05/12 14:44
→ ceca: 投資玩久了,其實對其他人賺大錢會免疫吧..y 05/12 14:44
→ ceca: 一間房子,你看就是超級蘋果,買了可以賺一倍. 05/12 14:45
→ ceca: 但是被搶走..看著別人發財. 05/12 14:46
→ ceca: 這種訓練久了...就會對"沒賺到的錢"無感. 05/12 14:46
噓 mark0204: 05/12 14:46
→ ceca: 美德醫噴成那樣..無感...航運股有人開槓桿賺10倍,無感. 05/12 14:46
→ kagaya: 這幾天可以等國安基金~ 05/12 14:46
→ ceca: 因為...每個人都有機運,那不是我的機運..XD 05/12 14:46
→ ceca: 國安應該不會這時候進場 05/12 14:47
→ capirex: 還缺一間自助 快崩盤阿 05/12 14:47
→ ceca: 放話穩定以免短暫崩潰太快造成結構性損害. 05/12 14:47
推 dos1019: 賣股套現 錢進房地產 房地產繼續噴 05/12 15:00
推 few: 去年這時候開始等崩...結果買完就噴了！ 05/12 15:00
噓 anaydh: 沒人賣啊 05/12 15:02
推 G8MO: 快點崩 最近屋主很難議價。 05/12 15:03
推 evergreen94: 爽 我的房子要噴起來了!!!! 05/12 15:13
推 stevensevens: A7高樓層，平轉接手，站內私 05/12 15:14
推 ascaam: a7高樓一折收，站內信 05/12 15:15
推 yesyesyesyes: 去年熔斷的時候，都沒跌了，你說呢？ 05/12 15:22
推 MfakeM: 買盤變冷是一定的 很多剛需都去年搶上車了 05/12 15:28
推 kusork: 去年演過一次給你看了 05/12 15:35
推 Unsullied: 我在等降息 05/12 15:53
推 jump0517: 降息降起來 然後繼續漲 05/12 15:53
推 tingtingya: 緩跌啦 05/12 15:54
推 Unsullied: 醬醬醬醬醬醬醬醬 05/12 15:55
推 INNBUG: 台股越難做，少年股神獲利了結，房市飆漲 05/12 16:17
推 u4fu3: 台灣房地產自住或租人的比例這麼高，是要崩去哪啊！真的賣 05/12 16:18
→ u4fu3: 掉睡公園嗎XDD先問問你爸媽家人疫情會不會賣房子就知道了！ 05/12 16:18
推 sunsand: 雖然房價崩盤會造成很多社會問題，但.....還是挺期待的， 05/12 16:25
→ sunsand: 這一年來漲太快大筆錢完全無法下手....只能炒地過過癮， 05/12 16:25
→ sunsand: 害我手上的房也不敢賣....炒地貸款成數又比較低 05/12 16:25
推 Unsullied: 原物料持續上漲中 05/12 16:31
→ Unsullied: 每週一漲 05/12 16:31
推 KrisNYC: 不是我的機運真的看久了就麻木了 真的要講 BTC 05/12 16:36
→ KrisNYC: 2011年沒人要 12大個只能換一個pizza還上新聞 05/12 16:36
推 zzz41432: 為啥要跌，當然是股市收手 all in房產啊 很難嗎？ 05/12 16:43
推 we147121: 美國疫情夠炸了吧？你看房地產多噴？臺灣疫情如果上升+ 05/12 17:03
→ we147121: 台幣太強=降息，那房地產會怎麼走？不過我希望疫情能控 05/12 17:03
→ we147121: 制下來 05/12 17:03
→ c78878snoopy: 國外疫情更嚴重 只能在台灣炒了怎麼崩 05/12 17:03
推 esperanza01: 糖漿去年進場護盤前也是信心喊話很多次，真的要進場 05/12 17:09
→ esperanza01: 也會公告 05/12 17:09
噓 R00632: 會崩 你家房子我五折收 讓你逃命 05/12 17:20
推 shun01: 其實正常狀況下，台灣應該會全面崩盤被對岸統，問題是現在 05/12 17:25
→ shun01: 全世界印鈔印成很奇怪的狀況，也算是把這個世界的自我調節 05/12 17:25
→ shun01: 機制破壞了... 05/12 17:25
推 lbklbk: 台股跌破一萬點再來擔心就好，不然不可能頂多盤整 05/12 17:31
推 Homedoni: 殺到萬點以下才會吧 05/12 17:59
推 hanks055111: 快跑就對了 05/12 18:20
推 Unsullied: 跟我一起喊 降息降息降息 05/12 18:30
推 maypcc: 今天租客又把租金又匯進來了 開心 05/12 19:01
→ jimhall: 去年是房地產井噴，現在應該是鄉下也噴，很多人到鄉下躲 05/12 19:47
→ jimhall: 疫情 05/12 19:47
→ jimhall: 政府說不定改研擬救房市方案了，還沒跌就開始救 05/12 19:48
噓 opop1133: 唉 沒救 05/12 20:18
→ rason6: 為何不是台灣疫情開始崩潰但國外開始相對穩定，美國開始 05/12 20:44
→ rason6: 升息，資金開始大量撤離台灣？ 05/12 20:44
推 Refauth: 快點一折賣我啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 05/12 21:37
噓 andychiu: 沒崩又要出來哭黑心房仲,無良投資客了 05/12 22:01
→ Unsullied: 1降息降降息 05/12 22:46
→ fywei: 怎麼崩 原物料都漲 05/12 22:48
→ Unsullied: 有可能啊 開始回到40年前強化磚造屋 05/12 23:08
→ Unsullied: 四周綁一綁 紅磚貼一貼 完畢 05/12 23:09
噓 james112214: 睡醒了沒 05/12 23:46
推 opencat: 股市的錢流到房地產你覺得哩 05/13 02:35
推 missin: 如果印度那隻進來的話很難說喔喔喔~ 05/13 03:56
推 ching7896: 頂多持平 要崩盤40年後才有可能 因為沒年輕人買房了XD 05/13 05:24
推 k798976869: 買台北市啊 4,50年老屋也有人買 年輕人雖少也是擠雙北 05/13 07:21
→ fivemoonsky8: 越跌投資越撿，投資房地產沒看過賠錢的！ 05/13 08:01
→ tomo1026: 就問你錢從股市出來，銀行沒升息，這些出來的錢要去哪 05/14 11:13
推 boringuy: 有你這種等著進場的人要怎麼崩盤 05/14 12:16
推 wasi63898: 對半砍價格比較合理 05/14 13:40
推 yanki826: 準備要降息？！ 05/14 21:54