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《背景緣起》 有結婚計畫,加上疫情無限QE通膨的恐慌,覺得再不買就再也買不起。目前雙方都在雙北 工作,但有一方一直幻想會去竹北工作。 《買房條件》 1.預算規劃:房價所得比8倍左右,每月房貸抓家庭月收入三分之一,希望不要負擔太重 。 2.地區選擇:台北或竹北高鐵附近。 3.房屋設定:台北大安或中正區老公寓或竹北 《看房經驗》 從去年暑假左右陸續看房 1.竹北 四間 2.台北 六間 3.新北 五間 1.1 港XX觀: 建材,室內大小,周圍環境,學區都很棒,看了很心動。價格當初大概23x x有機會談,無奈離高鐵太遠,只能放棄。 1.2 惠XXX築:品牌,外觀,室內設計,環境,學區都很棒,也走得到高鐵,很令人心動 。開價32xx是區域高價,屋主不缺錢很硬。詢問銀貸發覺自備要三成,錢不夠放棄。 1.3 寬XX和: 品牌不錯,但外觀以及環境沒有前兩件喜歡。價格大概27xx可談,沒買的 原因是因為管理費接近萬元。 1.4 惠X紳:地點絕佳,惠友目前最優的產品,但有租約無法看屋,且自備負擔太大放棄 。 2.1 中正XX:兩房,有點小,單價總價皆便宜但倉儲車位,後來覺得不太實用就沒買了 2.2 阿XX學:格局很好也有平車,建商也不錯,可惜太晚去詢問,只剩二樓面汀州路的, 雖然不貴約8x,考慮再三後怕以後要賣有抗性就沒買了 2.3 基XX溪:環境不錯,建商也不錯但是樣品屋有點取巧,把雨遮陽台都蓋進去,開的價 也是區域新高,沒有談下去的動力.. 2.4 羅X:台電大樓後方,蛋黃區,開12X。各方面都覺得不錯,不過學區是螢橋國中,所 以沒有買。 2.5 老公寓兩間:一間在溫州街,學區好土持大,單價雖高但總價很低且是2樓。不過隔 套且只有一間衛浴,典型投資產品,考量自住只好忍痛放棄;另一間中正學區正三房打過 去問結果帶看跟廣告是不同戶,考量有頂加逃生不易,就放棄。 2.6 自XX:當初在捷運站看到廣告有付小訂排順位。萬隆捷運附近。我們看35坪的產品, 建材以及建物構造都很用心。但是真的太貴了,開價1XX,是區域新高價。考量到微薄的 收入還有乾扁的荷包,決定放棄。 3.1 將XX闊:看央北是因為男友工作地點離重劃區很近,可以騎Ubike上班,實際上我沒 有很喜歡因為討厭開車.. 將捷的建材配備給的都不錯,很多地方都很用心,例如升降門 檻。3房平車開價26XX,不過覺得太小就沒有詳談 3.2 鑫X築:實際不到6字頭的價位很便宜,配備建材都很用心,有感覺建商想做出口碑。 可惜樣品屋出來時我們去看已經沒有喜歡的物件,35坪太小了,沒有緣分 3.3 合XXXXXXXXK:迄今想起仍扼腕的房子,配備建材一等一但過個假日就調價並剩低樓 層,只好放棄。 3.4 宏X2期: 會看上他是因為不二價銷售,配備給的很好,送了很多東西,大建商也不怕 他蓋不起來跑路。但是價格真的不便宜,面公園低樓層65以上。其實本來下訂了,但是因 為家人對廟的位置一直有疑慮,最後退掉了,對人很好的代銷姐姐不太好意思.. 3.5 國X二期:當初會去看算是陰錯陽差,剛好有機會跟一位先生聊天,他建議我們也可 以去看看。在看屋的當下其實沒有很仔細聽代銷的介紹,不過看了他們四房的樣品屋覺得 驚艷,客餐廳好大呀,採光真的好好,完全不像是室內只有27坪。代銷說只剩下2樓了, 回家想想雖然二樓有缺點但想想似乎也不是完全不能接受,被樹包圍似乎也不錯。或許是 緣分吧,去談價格的那天居然不知從哪裡變出了一間中樓層,努力議價後價格也可勉強負 擔,當天就下訂簽約了。 《結語》 看了近一年,總算塵埃落定,從完全不懂,到後來越來越清楚自己喜歡什麼樣子的房子, 可取捨的地方,沒有十全十美的房子,或者說買不起。最後選了客廳大一點,但可惜廁所 無窗,只能說疫情逼大家趕快下定決心,之後就要當房貸奴隸了。希望大家都可以找到自 己想要的房子,謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.73.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620912513.A.5AD.html
rejoice0112: 恭喜~~ 05/13 21:32
flamer: 恭喜 05/13 21:34
KrisNYC: 恭喜恭喜 05/13 21:36
ILoveRiva: 恭喜 05/13 21:37
Samuellu: 恭喜 05/13 21:41
deltaz: 自住的話,廁所無窗其實蠻好解決的,裝個暖風機,有24小 05/13 21:41
deltaz: 時緩速通風的,最好還有濕度控制,比窗戶還好用的 05/13 21:41
shannienie: 恭喜 05/13 21:43
sakyro: 恭喜 05/13 21:47
checkman: 恭喜 賀成交 05/13 21:48
paul76318: 恭喜~~ 覺得感慨 高收入族都知道現在不買以後可能買 05/13 21:57
paul76318: 不起 5折團怎會相信房價會跌 05/13 21:57
ax1217: 央北真的很棒 05/13 22:06
aaa931324: 國美真的很棒 我也住他營造的房子 05/13 22:26
chrispherd: 國美讚讚 05/13 22:41
sunsand: 恭喜,在台灣買房一定會大賺 05/13 22:41
chrispherd: LANDMARK要蓋很久耶 不用糾結吧 05/13 22:42
jaricho: 恭喜 05/13 22:45
physicsdk: 恭喜!這是真有錢人,房價所得比8倍,房貸家庭收入1 05/13 23:16
physicsdk: /3,然後總價都這麼高的,敬佩 05/13 23:16
Unsullied: 恭喜 05/13 23:36
Unsullied: 看見大家成家 就覺得國家有希望 05/13 23:36
Unsullied: 接下來快生寶寶 人生有時候就是這樣 05/13 23:36
syu72: 恭喜 05/13 23:37
duoht: 推分享 恭喜 05/13 23:38
gmjoin2007: 恭喜 05/13 23:46
Unsullied: 廁所根本不需要開窗 浪費 新建案請挑廁所不開窗 05/13 23:50
calvinshiu: 恭喜 05/13 23:51
zzxcaa: 我們經歷好像,也是工作地點在央北附近而已,然後也曾幻 05/14 00:00
zzxcaa: 想可能去竹北工作,去年也看了竹北+新北,最後央北國美定 05/14 00:00
zzxcaa: 案 05/14 00:00
john97611017: 國美的成交多少啊? 05/14 00:10
jack931018: 恭喜 05/14 00:11
k798976869: 恭喜 05/14 02:28
mcgrady12336: 恭喜 05/14 05:58
YouGot5566: 恭喜 05/14 08:01
stoke4096: 總收入350耶,超強 05/14 08:16
mywade: 年初買潤泰央北 央北讚 恭喜 05/14 08:20
bryant780417: 恭喜 05/14 08:23
checkman: 低樓層62 05/14 08:37
sdhpipt: 恭喜恭喜 05/14 09:37
liocorno: 聽說完銷了..只能等地主戶 但地主好像不會賣 05/14 10:10
zzxcaa: 地主那麼多間,可能會賣一部分+出租吧?! 05/14 10:15
capirex: 恭喜 05/14 11:04
Maisie: 恭喜 國美讚 05/14 11:30
fufu2839: 感謝分享 05/14 12:22
karachi: 恭喜,不過廁所開窗哪裡浪費了 05/14 13:44
karachi: 有開沒開差很多,沒開就只能靠抽風機但效果還是差很多 05/14 13:44
gn01360921: 國美杰德真的好,當初卡在地主戶跟游泳池才放棄 05/14 15:31
duoht: 絕對有差 現在無窗只靠抽風機還是不行 05/14 16:04
duoht: 國美什麼都好 小疑慮就是社宅吧 05/14 16:04
physicsdk: 地主戶40%也是蠻多人的疑慮 05/14 16:47
paul76318: 地主戶還好啦 一人持有 他比你有錢你怕啥 05/14 16:50
paul76318: 他都沒嫌棄你了 05/14 16:50
R00632: 國美讚 好野人 05/14 17:43
babyMclaren: 合X是七張家樂福旁邊嗎 05/14 18:00
babyMclaren: 你不覺得住在那很吵很亂? 05/14 18:00
babyMclaren: 國美不錯啦,但廟還是是在旁邊吧,社宅也在正前方 05/14 18:02
babyMclaren: 地主戶聽說要等其他賣完才能賣 05/14 18:02
vespa76123: 恭喜 05/14 18:58
checkman: 國美位置沒這麼好 才這麼便宜啊 05/14 19:10
checkman: 如果放在面公園 就是7開頭了 05/14 19:10
vvanch: 新店有特產 爆爆王 不知道那邊聽不聽的到 05/14 20:14
physicsdk: 不是有不有錢的問題,管委會地主掌握高權重,就變一 05/14 22:16
physicsdk: 言堂啦,還有人會擔心地主賣便宜,我也是聽說啦沒遇 05/14 22:16
physicsdk: 過 05/14 22:16
ilovehsnu: 恭喜!去年也在央北畢業~期待三年後入住! 05/14 22:39
w765432001: 央北讚 年初買 已獲利 05/14 23:32
cicatrix: 地主目前還沒有破盤賣,不用擔心,央北我成交很多,66萬 05/15 07:02
cicatrix: 宏普我成交的,69萬鐫画我已經賣了一間,穩穩的 05/15 07:02
cicatrix: 網路上很多人嫌,我從54萬賣到69萬,以後很看好 05/15 07:03
physicsdk: 樓上強者! 鐫画我還來不及看就賣光了,本來蠻有興趣 05/15 08:54
physicsdk: 說 05/15 08:54
uuss: 樓樓上房仲啦什麼強者^^" 05/15 08:57
physicsdk: 還是賺很多吧 05/15 09:20
highsalary: 恭喜 05/15 23:45
u8490185: 恭喜央北鄰居+1!個人看了國美、宏普2、漢皇 最後成交 05/17 15:04
u8490185: 的是原本完全不在雷達內的漢皇 05/17 15:04
y1234888: 恭喜,小弟買國泰,歡迎一起住央北~ 05/22 21:14