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想請問前輩們 在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢 目前看到兩間預售 都是大樓 在台中 1. 小建商蓋的,之前是蓋別墅的,大樓才一兩個案子 這間是轉約的,地點離市中心比較近,但離商圈遠一點點 2. 寶佳的預售,地點離市中心遠一點點,在74旁,但機能比較好,價格低了第一間約30萬 但兩件其實都算偏,距離相差不到兩公里 我想問的是,這種小建商在現在的情勢下倒閉機率是不是會增加?還是這只是機率很低 的偶發事件? 目前考慮的點是,怕小建商蓋到一半跑路,寶佳至少保證蓋到完,但就是施工品質問題 比較麻煩 還有就是寶佳有頂樓,我個人是首選頂樓的類型,而另一間則只有中低樓層,這也是讓 我一再考慮寶佳的原因之一 不知道各位前輩有沒有什麼建議? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.143.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620915729.A.9ED.html
MSE2005: 你怎麼會有小建商施工品質會比較好的錯覺?05/13 22:27
aaa931324: 喜歡頂樓就選寶佳吧 寶佳雖然差評不少 但至少不會跑路05/13 22:27
aaa931324: 而且買寶佳賠錢的很少05/13 22:27
aaa931324: 頂樓控負擔得起就買吧 可遇不可求05/13 22:29
Sam27: 寶佳沒那差吧05/13 22:32
gm3252: 寶佳05/13 22:33
Karida: 寶佳財力雄厚05/13 22:34
aloness: 情況允許的話,蓋完再買05/13 22:35
Karida: 還沒蓋完,好樓層就被選光了吧!05/13 22:38
F93935: 寶佳05/13 22:39
Karida: 等蓋完才要買,剩下的又貴又爛,一定買得很嘔。05/13 22:39
沒想到推寶佳的人這麼多,頂樓真的不好買,看來真的要寶佳了 ※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 22:44:44
zzz41432: 寶佳後續問題真的爆炸多,今天才遇到停電沒有發電機,05/13 22:56
zzz41432: 不能用,電梯裡面關人的,交屋不到一年的房子。05/13 22:56
zzz41432: 兩個都不要05/13 22:56
sagarain: 你不如直接寫哪家小建商05/13 23:01
DrTech: 自己喜歡比較重要啦。換其他建商也有品質的問題。網路上陌05/13 23:07
DrTech: 生人的喜好更不用在意。05/13 23:07
we147121: 預售屋現在一率建議上市上櫃+寶佳05/13 23:07
kenwillians: 寶佳是哪間建商05/13 23:07
寶佳的聚佳
kenwillians: 設05/13 23:08
zeroyaking: 小建商?你想當白老鼠嗎?寶佳至少有心理准備05/13 23:10
aestheticer: 小建商是哪一家 這樣很難比吧05/13 23:11
叫澄石建設 不知道有沒有人聽過..?
briareus: 很好選 兩間都不要05/13 23:15
missile: 74沿線的寶佳 都是櫻花系列! 買了要有漏水的準備05/13 23:16
※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:17:20
cobrabaton: 發電機不能用的是哪建案05/13 23:18
missile: 很多台中在地建商經營了2、30年 評價都很好 不用擔心05/13 23:18
tayatiffany: 我是選寶佳啦 但要找地點好的寶佳 74量太大05/13 23:18
mmay: 在地經營的也沒什麼不好 05/13 23:20
※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:20:41
missile: 澄石建設 100/9/28設立 目前只有4個建案 沒有自己營造廠 05/13 23:21
KyA: 學而? 05/13 23:22
missile: 10年只有4個建案太少了 可以多看其他建商的案子 05/13 23:23
berlinlai: 太平新光可以看大毅.櫻花 05/13 23:28
jump0517: 寶佳投資首選 自住要睜一隻眼閉一隻眼 不要太挑剔過得去 05/13 23:29
jump0517: 就好 05/13 23:29
AWNESS: 寶佳就是賣的價格低一點 然後品質差一點 大毛病沒有 05/13 23:36
AWNESS: 小毛病一堆 但至少售後會處理 比起小建商總是多一點可靠 05/13 23:37
pcxpchou: 預售不要買小建商 05/13 23:42
aaa931324: 先恭喜了 要不是喜歡的面向頂樓要加250我也會選頂樓QQ 05/13 23:45
Unsullied: 都不要 05/13 23:47
Unsullied: 要買也買市中心的寶佳 05/13 23:48
Unsullied: 都偏遠地帶還買寶佳 不如去市中心買老屋 05/13 23:48
longtoday: 寶佳啊 其碼不會被政策洗一下就倒 05/13 23:59
opencat: 反正小建商和寶佳都是賭 選便宜的吧 05/14 00:02
jerrylin: 保+的預售至少不會跳票? XD 05/14 00:16
jerrylin: 櫻花就寶佳的啊 05/14 00:17
shenmue1001: 現在建材一直漲價 考量這點之後應該很好選擇吧 05/14 01:33
wakuwaku: 聚佳74沿線那案還可以啦,價格能負擔就別猶豫了 05/14 01:46
k798976869: 寶+優點是地點不錯,比附近便宜 錢不夠想買蛋黃區再選 05/14 02:33
junior020486: 寶佳要看欸,預售如果沒選到好樓層好格局我覺得不如 05/14 07:52
junior020486: 不要買 05/14 07:52
maypcc: 頂樓至少漏是管委要修... 05/14 08:01
tskier: 自住選喜歡適合自己的就好 05/14 08:14
RainbowHeart: 什麼時候風向變了,寶佳在房板不是碰不得的大地雷嗎 05/14 08:18
k798976869: 便宜治百病 買得起別的當然不建議 05/14 08:26
opop1133: 寶佳 不用再錯怪他們 便宜確實工法差 但維修時滿快速的 05/14 08:26
rusuall: 便宜治百病阿 05/14 08:40
indoman: 口袋深度才是重點 錢不夠就買便宜的寶咖咖 遇到去年那種 05/14 08:46
indoman: 漲幅時 一些小缺點都沒關係了 口袋深就挑大意以上的 05/14 08:47
teleoldmom: 澄石是子公司,母體是必優德,中部在地建商,專門做透 05/14 08:52
teleoldmom: 天的,第一案營造廠是找成中恆營造合作。 05/14 08:52
teleoldmom: 兩間的案場我都看過,不在同一個水平。 05/14 08:53
teleoldmom: 聚佳的建案我也看過,目前是一案公司,朋友有買,嗯… 05/14 08:56
howard753: 寶佳,不怕跑路+1 05/14 09:09
sagittarian: 聚佳74那個還ok 05/14 09:27
zzz41432: 寶佳前段班的櫻花 雷到炸~~~~ 05/14 09:35
piliwu: 寶佳之前去南屯看也不便宜了 05/14 09:37
u4fu3: 如果是預售,選寶佳比較好!至少不會遇到建商捲款、爛尾樓 05/14 10:01
u4fu3: 這種最可怕的事情!房子蓋好真的不滿意大不了賣掉再買! 05/14 10:01
u4fu3: 寶佳問題再多 價格就隨市場價漲跌 反正買也相對便宜 只要 05/14 10:03
u4fu3: 能蓋好 不喜歡賣掉就算了 05/14 10:03
newstyle: 寶佳的通常是地點都還不錯 05/14 10:26
fudon752: 寶佳 05/14 10:37
taoist9999: 一定要兩個選一個的話,建議選「寶佳」,至少財務較有 05/14 11:17
taoist9999: 保障。 05/14 11:18
labell: 現在怕小建商跳票耶 05/14 12:41
labell: 小建商買中古較好 05/14 12:42
physicsdk: 寶+,努力砍價,三年內轉手賺一筆 05/14 12:46
kingkinggod: 有人聽過“全合發”這間建商嗎? 05/14 13:10
john0302: 寶嘉就建材都爛別人一個層次以上。堪用。 05/14 17:23
john0302: 至少都符合法規 05/14 17:23
cutequuen: 寶佳 05/14 22:32
propofol316: 聚佳怎麼會是一案建商@@ 05/15 06:37
missin: 小建商也是要看風評 05/15 19:56
a61156114: 寶佳還敢買頂樓,不怕室內下雨哦 05/16 11:49
xaviers300: 工法進步頂樓沒那麼不堪,有視野又不吵,漏水管委會處理 05/17 22:22