[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期

[pttbird ()]

各位好

小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下

內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期

同時依公平會或消保官的見解:

1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供

2.預售屋合約審閱是不需要預付訂金的，公平交易委員會已經裁罰多次。

但是坊間實際情況是

通常需要先行支付一筆5~10萬的"訂金"(非簽約金)才能將合約書攜回審閱

而且這是一種常態不是個案

所以問題就來了

1.如果堅持不付訂金就無法在往下走

2.但是付了訂金又怕訂金被沒收

3.坐在接待中心一個下午慢慢一條一條審閱

想請問各位前輩的經驗是如何處理這種情形

先謝謝各位了!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.126.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620967916.A.B23.html
推 k798976869: 5天內審閱期都能退
推 Goog1e: 付訂金退訂金都很稀鬆平常 不用擔心
→ Goog1e: 不會被沒收 不用想太多 法規就在那 不可能不退
推 k798976869: 打錯是審閱期要至少5天 審閱期不想簽約了都能隨時退訂
先感謝上面的推文了!
※ 編輯: pttbird (61.60.126.11 臺灣), 05/14/2021 13:11:40
→ aesdu: 你不買 我就不賣你，不賣你 也不必給你合約書啊。
→ aesdu: 你想買？要怎麼證明？ 能證明你想買，我就要賣啊，合約書當
→ aesdu: 然讓你拿回去翻啊。
→ aesdu: 所以你要怎樣證明，你真的有想要買，說說大家都會說。
推 k798976869: 規定是索要就要給 所以實務上付了訂金會拿到一張紅單
推 physicsdk: 實務上就是付訂說明購買意願，代銷才幫你保留戶別，
→ physicsdk: 但審閱期內無條件可退還
推 taoist9999: 要改善這種風氣，你可以去檢舉……
→ taoist9999: 要改變風氣，就由你作起。 XD
→ aesdu: 建議申訴一下，我也很想知道建商說，不賣你所以不提供範本
→ aesdu: 會怎樣？
推 k798976869: 就檢舉 然後被罰少少錢