Re: [請益] 買房如何談價格呢？

[Nick87061319 (Nick)]

這個價差已經能成交了？
你是哪來的錯覺？
屋主開977萬，你確定他一開始的底價就是918萬？
感覺你很會通靈欸
搞不好底價就977萬，現在多少個底當開
仲介搞不好很努力盧到918萬
如果不是信義搞不好是2%，918萬或是4%，918萬
就算以4%來說扣掉服務費實拿也要881萬
881萬扣掉855萬至少還差了26萬
連實拿對實拿都還沒有，你覺得會成交？
做夢嗎？ 現在屋主多硬你要不要去了解看看
乖乖承認賣方市場很難嗎？
如果覺得沒買到很可惜就加上去，覺得沒差你就換下個物件，聽一些鍵盤菁英仲介說，我還以為人人都是TOP1

※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: ※ 引述《clement920 (聽風觀月)》之銘言：
: : 各位板上的前輩與先進大家好：
: : 小弟要買人生第一間房子，截至目前看房約莫1～2年的時間，目前看到一間蠻喜歡的房
: 子，
: : 開價977萬，目前與家人討論的結果，已出價855萬，也簽了斡旋金10%給房仲，請他協
: 助議
: : 價。
: : 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬，有超過以上價格才來談，我當下就拒絕了，可
: 是房
: : 仲說要不要再提高一些，他再協助與屋主談談看，故而想請教各位接下來議價的空間？
: 以及
: : 約莫多少會成交呢？
: : 謝謝各位先進前輩。
: 參照實價
: 如果出價已經有比前兩年高就夠了
: 因為本來就還會再談
: 如果出到已經比去年高5%已經夠誠意了
: 除非你是超級暴漲熱門區
: 另外...
: 這仲介真遜
: 依照你們的價差明明就該成交
: 如果沒成交機會他還要收你斡旋在那邊搞
: 根本浪費大家時間
: 換仲介
: 他應該要約出來
: 然後現場演個過癮
: 人都到現在場了
: 雙方的堅持都會減少
: 最後談個888 +折手續費開心成交

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620993117.A.26A.html
推 zeroyaking: 就像ceca說的 在這邊成交三五間的都是售屋通靈王咩
推 Mooxx: PTT真的很多通靈王
推 wakuwaku: 有人就要買房了 還在做夢房價要跌到他想要的價格
推 IS0987: 問價格我一律建議5折
→ Ensidia: 確實不該通靈 太想當然了 我刪文
推 chen338: 買方市場？我笑了 建議買方堅持底價或取消 現在疫情爆發
去年疫情爆發的時候我也笑了，一堆客戶想要買便宜，等到現在只是越來越貴
→ chen338: 買房 要擔心買貴
※ 編輯: Nick87061319 (223.137.82.244 臺灣), 05/14/2021 20:51:07
推 zeroyaking: 還在疫情............上面都討論到爛了.......
→ DrTech: 沒說地點，屋況就在哪通靈賣方很硬，才奇怪吧。
推 chen338: 開板哪來的自信 我也笑了 奉勸大家能找屋主談就盡量 二
我是不知道你的依據在哪啦，應該就是打打嘴砲而已，我也是笑了
→ chen338: 邊自己找代書就好
→ chen338: 賣分市場？還真是個笑話
推 darkdogoblin: 我想到那個開低還被鄉民嫌的案例
※ 編輯: Nick87061319 (223.137.82.244 臺灣), 05/14/2021 22:01:59
推 clement920: 謝謝Nick大 以及上一篇回文的版友的經驗分享，我會參
→ clement920: 考一下，多謝指教！
噓 ur260: 現在真的賣方超硬 遇到一個售價等於底價不退的
噓 hung0925: 堅持底價不要亂加、還有更好的讓你選
噓 mark0204: 哈~~