推 pig12134: 不能放過嘴邊肉啊！05/14 22:13
我是這樣認為！
→ Francix: 不就怕反悔，仲介一定是急，屋主倒不一定 05/14 22:14
我不會反悔價格，畢竟我覺得我出的很漂亮，已這兩年的台南房價來看，真的比8年前貴
好多
推 ching7896: 屋主搞不好都沒表明 是仲介在急吧 畢竟不是他再買05/14 22:16
推 Ensidia: 仲介急很正常啊 沒簽約又不算數..05/14 22:16
推 F93935: 看他取得年份舊制新制啊05/14 22:16
應該是舊制，屋主持有9年
→ Ensidia: 不然就是屋主是近年購入 趕著送2.0以前05/14 22:16
購入9年了
→ supereva: 急著簽很正常啊 你不買又拖著會錯過下一買家 又或者是05/14 22:17
→ supereva: 趕在房地2.0之前05/14 22:17
我沒有不買啊！只是我問他格局，這邊的地目，他什麼都沒說，連房仲應該印出來再現場
給我的房屋介紹都沒有！ 所有資料都我自己查..我還要給她50萬左右的佣金！
→ Ensidia: 之前不是有人出來分享 太晚送件可能被算新制了05/14 22:17
→ Ensidia: 如果是趕2.0真的就趕快簽 不然來不急肯定雙輸...05/14 22:18
屋主聽說是一直在買房子的中部人，但這間持有9年應該算是舊制（？） 不過持有九年也
是房仲後來說的～我連房屋/土地謄本都沒看到
※ 編輯: adriano7431 (42.75.179.26 臺灣), 05/14/2021 22:25:31
推 F93935: 謄本還不簡單 網路就可以調了 05/14 22:22
推 wdhouse: 跟仲介說資料不齊仲介費扣一半（逃） 05/14 22:27
推 philip80220: 要是你最後不要他不是虧爆，願意給你看一個小時了還05/14 22:28
→ philip80220: 不知道感恩…現在人不知道腦子裝什麼想什麼 05/14 22:28
真是謝主隆恩唷！ 是不用等其他三組客人唷？
不同的仲介擠在同個房間看毛啊？
還是您帶看都喜歡所有人一次上？
※ 編輯: adriano7431 (42.75.202.166 臺灣), 05/14/2021 22:30:54
→ Anyotw: 怕被隔離吧05/14 22:33
→ F93935: 你買1480？怎麼會五十萬佣金 05/14 22:34
4% 59萬那邊吧！ 算50好記，反正我記得4%就對了！
推 fanter77: 你可以要求審閱不動產說明書，謄本也是不動產說明書的一 05/14 22:35
→ fanter77: 部份 05/14 22:35
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:36:45
推 newnewone: 應該達到理想價格 賣方也想趕快賣出去 05/14 22:38
推 philip80220: 說真的最多20分鐘沒簽約大概就知道沒意思或是來亂了05/14 22:38
一棟全滿裝潢的透天！你不用看哪邊有沒有水痕嗎？ 或是壁癌嗎？ 上次衝動差點簽下一
間湖美透天，18年左右屋，結果冰箱後面牆壁整個爛掉，用冰箱在那邊檔，房仲跟我說雙
水塔，他剛剛才看過，我執意上去發現才一個水塔，不是要亂，是現在有些房仲是老鼠屎
，只好自己慢慢看，啊，有可能都愛問我是不是南科吧，不是南科不是醫生就覺得不會買
（笑
→ philip80220: ，好好跟現在的房仲或是屋主聊一下吧 05/14 22:38
補一下，你說的也沒錯，房仲也是要做生意，如果真的不喜歡，就別耽誤別人時間，我看
到不喜歡的，直接連上樓都不會，跟房仲說抱歉浪費對方時間就閃人。
推 usan: 4％不是賣方嗎?05/14 22:40
！房仲說4% ，對話也打4%！
我剛剛看了議價委託書是2%沒錯
推 beerkid: 買方付的仲介費只有1～2%啊，4%是賣方的吧05/14 22:42
沒錯，委託書是2%
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:51:13
推 Nick87061319: 你也真厲害還幫屋主付四趴服務費哦，那你有算你自己05/14 22:49
→ Nick87061319: 的兩趴嗎，總共70多萬的服務費，真的盤子05/14 22:49
嘖嘖！是很盤 才會這時候買房，這位業務這樣可以嗎？
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:52:23
→ chen338: 不要理他啦05/14 22:53
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:55:04
推 tp6ful6: 現在這種時候，好不容易有人要接盤，當然急 05/14 22:54
→ zeroyaking: 這種如果又是菜鳥 就是沒經驗 太急了....不過跟你說 05/14 23:02
→ zeroyaking: 其實你的斡旋可以無效 屋況說明書需要簽名.... 05/14 23:02
→ zeroyaking: 加上謄本啥都沒說明 記得前幾周竹科少坪數的事嗎 05/14 23:03
→ zeroyaking: 而且簽約前或下斡前再看一次都很正常 應該是跟屋主報 05/14 23:03
→ zeroyaking: 成了 但又怕你看過不想買 所以不給你看05/14 23:04
→ zeroyaking: 還有一小時算正常啦 像我這種愛說話的...每組都一小時 05/14 23:04
→ zeroyaking: 屋況說明書裡面有一面很重要 增建漏水凶宅都要說明清 05/14 23:05
→ zeroyaking: 楚 這是你的權益05/14 23:06
感謝
推 philip80220: 你講的透天的點，如果真的遇到，就再給仲介賣給其他 05/14 23:18
→ philip80220: 人就好啦，不要當最後一隻老鼠不就好，房地產真的很05/14 23:18
→ philip80220: 簡單無腦，喜歡就留不喜歡就賣05/14 23:18
沒啦！這是要自住，不是投資，
我每次看房都覺得好累，
不過空殼新成屋要搞裝潢更累
賣屋其實也很累，
會莫名其妙被按門鈴問要不要委託他
有些更神通廣大
能找到上班地方詢問賣主要不要委託.
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 23:23:58
推 zeroyaking: 上班地方正常啦 我這半年兩件簽約當下 同行一組是到 05/14 23:26
→ zeroyaking: 北部屋主他家管理室要電話 月初是簽約時在他家按門鈴 05/14 23:26
推 liu1981sssss: 買方付4%那應該7折開始砍，離開仲介不跪安嗎？ 05/14 23:44
→ s3636889: 應該是一般約，怕同業競爭更高價格，業務沒肉吃 05/15 02:05
推 xio: 斡旋前不看不動產說明書直接下，成交後再問說為什麼房仲不提 05/15 08:33
→ xio: 供？只急著簽約？斡旋成功不簽約是要幹嘛，反悔就沒收斡旋啊 05/15 08:33
→ miniUU: 就你價錢順位最好啊，有疑慮不要就拒絕了 05/15 09:49
→ s359999: 做戲成功釣到一個... 05/15 09:56
→ lucifero: 其實屋主底價是開價7折 怕你反悔啊~ XD 05/15 14:01