噓 FK6819: 廢05/15 00:32
噓 kidrock: 喔05/15 00:34
推 seanlydia: 推 認同05/15 00:36
推 maypcc: 我都找兩房為主 覺得套房客群不太穩定05/15 00:36
推 chichenchu: 真的有錢人還是會借錢投資的，你真當QE的錢是發出給大05/15 00:36
→ chichenchu: 家花嗎？我知道的，都是借好借滿05/15 00:36
持續槓桿就有機會歸0
本金加槓桿大到一個程度
就會開始亂投資
不如收手賺穩的
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/15/2021 00:40:10
推 s8752134: 配置收租槓桿2-4倍 ,不用急著還, 槓桿2倍以下存股收股利05/15 00:46
→ s8752134: 不要全倉都槓桿4倍, 風險根本極低05/15 00:46
總市值對上貸款目前30%吧
懶得搞金融
反正有現金就買
破15間後，買的會都現金買為主
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/15/2021 00:54:38
推 opaz: 推了05/15 00:58
推 stevensevens: 沒錯，重點在本業，只要本業夠猛，錢越存滾越多， 05/15 00:59
→ stevensevens: 不管房地產、債券、中華電，根本不用借錢，錢只會 05/15 00:59
→ stevensevens: 越來越多 05/15 00:59
本業不要太鳥
利用穩定3%投報以上產品
報酬在投入
30年可以讓你退休超爽
其實丟中華會比房子快，每年現金收入來說
可是房子資產增值大
本業不增長下年存100萬30年也有3000萬
再透過利滾利的保守投資3%的，30年後絕對超過6千萬
6千萬3%也有180的年收
這還是本業收入未增加，投資標的除了配息未增長，市值也未增漲下
正常這模式每年本業收入100萬存股中華電信，每年股利也全數存股中華電信，30年後資
產一定破億
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/15/2021 01:22:27
推 Jimmy540i: 所以300萬就不槓桿喔...05/15 01:21
→ Jimmy540i: 還有為什麼這麼愛套房 05/15 01:21
推 BRIANERIC2: 年輕時買套房好 投報高 2房以上投報低 05/15 01:22
→ BRIANERIC2: 等老了懶得管理 再賣掉換2房來收租 05/15 01:23
你說的其中之一
愛套房看上周轉快，不用一次就賣很大筆
我又不缺錢
我還沒有現金買再開貸款貸滿拿去買中華電
套利率差
這樣做我65歲至少有20間房，1000張中華電
全部沒貸款
一年1000多萬收入
玩車玩園藝
養魚養鳥都超輕鬆無負擔
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/15/2021 01:30:19
推 KrisNYC: 知易行難啊05/15 01:37
推 Ensidia: 有搭到起漲前那班車的 隨便玩都躺著贏...時機過去了 05/15 01:41
→ Ensidia: 他有抓到那個時機跟機運又開槓趕利益最大化 現在就不敗了05/15 01:43
第一筆投入當下都不是
但是隨著建設跟發展很快就是
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/15/2021 01:50:58
推 s26492755: 套房有很多好處的 05/15 01:55
→ s26492755: 缺點有些是可以避免的05/15 01:56
推 BRIANERIC2: 我認識一個長輩住大安區100坪豪宅的 專門到宜蘭買套房05/15 02:04
→ BRIANERIC2: 買了好幾十間 問他為什麼不買台北 他說宜蘭投報才高05/15 02:05
→ BRIANERIC2: 那時好像100萬 可以租6~7千，這種人最壞XDDD，超精的05/15 02:06
→ kitten123: 有夢最美啦XD 騙人上車?05/15 02:11
推 hardis094: 我沒有這樣的腦袋，真心佩服05/15 02:22
推 RaiGend0519: 有人上天堂，就也有人跌落深谷05/15 02:46
推 lionway: 建議低調。政府打房，專打高調不長眼05/15 02:57
推 menace: 適當槓桿其實不會倒 還有不要亂推人買中華電信...05/15 03:45
→ menace: 巴菲特借了幾千億美元還是繼續借啊 負債比和現金夠沒差05/15 03:46
是啦
越有錢越越的槓桿
槓桿是調節用
推 s26492755: 以前建議買房也說想騙人接刀05/15 04:10
→ s26492755: 結果身邊有朋友買下去到現在還在感謝我當初給的建議05/15 04:11
→ s26492755: 看不透可以久久來一次房版 保證繼續活跳跳給你看05/15 04:11
前兩年可能恨你，害我當房奴
第三年感謝你
還好有買
沒買三年薪水不夠付漲幅
推 k798976869: 就眼紅吧 年代問題 那時科技業還有分股票有夠好賺05/15 04:57
推 maypcc: 除非搞隔套 台北投報的確沒外縣市高 05/15 07:16
推 Hotsheep: 都給你發現金杯了 實價課稅不遠矣 05/15 07:21
繳稅而已
反正大家都加稅
大家加租看要租房還是睡公園
推 foxs9: 100戶還是隔出來100套啊 獨資嗎 差很多餒 05/15 07:32
都獨立門牌
隔的反而起步辦不到
一組都好幾百的改裝費
推 oxoxx: 好強的本業05/15 07:48
→ ssiou: 房版我只相信你，因為你手上真的有房子，不像某高雄...05/15 08:21
推 maypcc: 我也是抓一間年收20萬 要滾到7-8間才能完全靠資產滾資產05/15 08:44
→ maypcc: 在此之前還是要靠本業投入擴大基數05/15 08:44
→ sgds: 有人被激到崩潰了，我說樓主 05/15 09:02
推 pigmoo: 有本業支撐就對了 千萬不要迷上* 賭 至少吃二代05/15 09:09
噓 Neo0215: 漲7千你說的算喔 你上帝？05/15 09:20
推 Petersen: 可是現在的房價不比以前啊 就算套房也很難收個10間05/15 09:28
→ Petersen: 除非是鳥地點或者又老又破的那種 那也不好租05/15 09:28
→ Petersen: 現在出租投報率都很低05/15 09:29
推 k798976869: 20歲的人只能怪自己父母不努力嚕 世代剝削也是無解05/15 09:31
噓 Tattoo: 笑你不敢加租05/15 09:37
那就空著壓
反正我認識的跟我都是就空壓
給蚊子住就可了
在去公園旁賣紙箱
噓 yniori: 結尾太可笑了吧~100間套房都沒成本的~租5千就有50萬花05/15 09:49
我同學那種還清會怕？
推 Solitarylove: 槓桿開起來!05/15 09:58
推 sbob: 你家自己開工廠吧05/15 10:28
非工廠
小小小包商而已
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/15/2021 10:52:00
推 menace: 是的 一般人起步四五倍槓桿起跳 甚至十倍 資產規模大一點 05/15 13:30
→ menace: 其實還是可以適度用槓桿 但會慢慢下降到3～1 05/15 13:30
推 menace: 我們這種最重視風險的 在冥嘴面前居然成了高風險 真是可 05/15 13:32
→ menace: 笑 可悲 然後看他們亂說一通就覺得好笑 05/15 13:32
→ menace: 說得好像 銀行不會審核亂放貸一樣.... 05/15 13:33
→ menace: 而且銀行就算亂放貸 我們也可以不要貸款到那麼滿啊 05/15 13:33
噓 mark0204: "現在都百戶大軍",怎不是萬戶?億戶?再吹阿...zzz... 05/15 13:38
推 maypcc: 通常買房不能死任一次 只要一間爆就會連環爆 所以都抓 05/15 14:25
→ maypcc: 很保守 第三戶以上至少要抓全額現金 根本沒啥風險 05/15 14:25
→ sunsand: 推 台灣的長期趨勢往上 自己不買的淪為下層活該 05/15 19:13
→ AWNESS: 股版房版天堂版永遠會有一種人 那就是強者我朋友 05/15 21:44
推 ortisbaga: 誇張了兄弟。不用在這取暖。 05/15 23:02
推 jerry1019: 高收入之外，本身小包商是優勢，成本大減，效果大增。 05/16 02:09
→ jerry1019: 我找師傅來一個個隨便又愛偷，讓人傷神傷財成效差。 05/16 02:10
→ jerry1019: 如果有這個能力，投資標的更廣更不受限， 05/16 02:12
→ jerry1019: 本魯投資五年小咖，利潤可以再多一倍出來。 05/16 02:13
→ jerry1019: 無耐目前只自學實作室內配線，看到金雞母也沒手抱， 05/16 02:16
→ jerry1019: 有技術的話，直接出力快過上班存錢，加快進入平流層。 05/16 02:18
→ jerry1019: 百戶我不知，但五六十間套房不難。 05/16 02:21
推 maypcc: 看戶數其實不準 還是看總價值 白手起家衝到8k-1e就差不多 05/16 08:44
→ maypcc: 了 05/16 08:44
→ jerry1019: 我希望....樂透起家 05/16 11:39
噓 q135q135: 青腫臉充胖子。真是笑死人了 05/16 16:44