Re: [閒聊] 因應外送網購物流 未來新房趨勢？

[a386036 (骷髏怪)]

能做壓
只是公設比管理費問題
越大社區所需要面積越大
如果要貨車臨停，冷凍，冷常，常溫都要有
只要有跟管理員聊過，網購越來越多
很多人買衣服一次買30件，退貨退29件，一次買好幾個平台
管理員處理我這些貨其實很辛苦
他們薪水又超少3萬上下而已

很多住戶又不把管理員當人看
以前一個社區最扯，他家狗衝過來，管理員來說不急反應幫狗開門，客訴
後來沒陪他家狗玩，強硬要保全公司開除管理員，不是更換

如果要你所說網購電商
社區要能夠這樣存放
你的公設比絕對要在拉高，管理費也是

可是多數人
希望降管理費跟公設比 這有可能嗎？？

※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 如題
: 目前台灣網購普及率約為10%左右
: 若未來成長到20-100%
: 路上物流外送車輛大概會成長2-10倍
: 目前僅有極少數大基地建案
: 會設置外送網購物流 臨時停車區
: 小基地建案不用說 根本沒條件設置
: 目前政府雖然沒有要嚴格處理這塊違規
: 但若未來外送物流車
: 數量成長2-10倍
: 未來新大樓強制設置外送網購物流臨停區
: 似乎也不是不可能的事情
: 這似乎又可能會進一步拉高未來新大樓售價？
: 不過如果是大坪數基地的話影響應該不大？

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推 Sam27: 大基地2000坪以上這種可以阿
→ KrisNYC: 我有跟外送員聊過天 蘆洲希望城市被外送員說是絕望城市
→ KrisNYC: 從停車區走到住戶家門口超遠 管委戶強迫你一定要停暫停區
→ KrisNYC: 他們說老鳥看到地址都拒送 寧可關機10分鐘再重接別單
→ KrisNYC: 超大型社區沒有分棟管理的話 倒垃圾跟領貨其實都很累
→ KrisNYC: 剛好住離集中點最遠的那一棟的來回走路很可能超過20分鐘
→ sdhpipt: 絕望城市呵呵呵
推 menace: 然後就內部成本外部化 規劃真的很重要
→ menace: 大基地的應該還好啦 分攤下來還能設置 小基地比較難