Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？

[calvinshiu (Hsu)]

         很多人看到30年房貸，就直覺要多繳10年利息，看到寬限期又覺得被銀行賺了3
年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的，前幾年都是還利息多，還本金少。你借20
年跟借30年，前幾年利息又沒差多少，現金在手上，有好的投資就投，真的沒有，也可以
提前還一筆，又或是像現在疫情嚴重，每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧？總之，貸
30年還款彈性，操之在己，但有個前提，不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。

※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言：
: 這波疫情真是來得又快又急
: 目前雙北己經停課了
: 如果再下去 停班就不遠了
: 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？
: 還是無薪假？
: 30年的房貸突然遇到這種事
: 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: 還撐得住？

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推 OldGhost: 講到爛了，但是租房仔還是會說你是房奴，然後自己幫房東
→ OldGhost: 養兒子，好開心
推 mywade: 房貸可以彈性還 房租我沒聽過可以彈性的
→ calvinshiu: 像我弟弟一開始也是想借20年就好，很怕30年房貸。
推 KrisNYC: 有點好笑 綁約又不綁30年 給你30年房貸你可以當20年還阿
→ KrisNYC: 每年都大額30 50的還提早繳清阿
→ calvinshiu: 大部分人都直覺要快點把債務還清，只有少部分人才能認
→ calvinshiu: 清，重點是現金流。
推 seelove: 很奇怪的狀況，借50 也可以20還 大家怎麼就是愛被限制XD
推 newstyle: 老一輩的也是提早還清的觀念，也許被過去高利息的影響
推 hellogym: 貸30年 讓通膨吃你的房貸不是很好嗎？ 急著還幹嘛
→ hellogym: 以前利率高 當然急著還 現在這種利率幹嘛急著還？
→ hellogym: 政府就不敢學北歐用個50年房貸 有的話一定借爆
推 BRIANERIC2: 30年還真的不敢 40年就敢多揹2間了XDDD
→ supereva: 能借100年我就不會想借99年
推 Triumvir: 能讓你開槓桿覺青還要嫌
→ convey1227: 國人平均十幾年還完 其實
推 menace: 所以大多數人是窮人啊 哪個富人死掉的時候是沒有欠債的
→ menace: 資產大於負債 正現金流大於負現金流 就是健康財務
→ menace: 適當負債 管控負債 利用負債 是重要的功課
→ menace: 能借1萬年還不借爆 房子所有權也是永久啊