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各位前輩好 小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過 目前挑選過後有興趣的是這三間 想請問各位大大格局是否ok 1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯 看起來空間不會太擁擠 而且有陽台 https://i.imgur.com/Qa1i5o6.jpg
https://i.imgur.com/6KZXJc1.jpg
2.這間是家母喜歡的 因為建材跟地點都不錯 但個人認為是三間裡面坪效最差的 且沒有前陽台(好像現在很多建案都沒有前陽台) https://i.imgur.com/sIAkwjT.jpg
https://i.imgur.com/5Vxbe2m.jpg
3.這間我個人覺得坪效用超好 不到40坪可以隔出3+1房.... 而且每間房間都不會太小 客廳的感覺也是蠻夠的 但似乎沒什麼好樓層了 剩2樓邊間 https://i.imgur.com/Jx3KQKk.jpg
再請教各位前輩幫我看看給點建議了 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.241.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621361379.A.3F1.html
SteamTank: 1鄰居干擾嚴重 3暗廳 我會選2角間沙發換個邊 05/19 02:37
a386036: 標準寶佳格局 05/19 02:41
syu72: 我也選2,3的室內扣陽台才21坪多,做成3+1我是不信房間不 05/19 04:53
syu72: 會很小,小房頂多就2.2坪,放個單人床就差不多了 05/19 04:53
Qpigdog: 除非人口多不然一堆房間不會有生活品質,2的廁所都有開窗 05/19 05:38
Qpigdog: ,並且公私分明,2號一票 05/19 05:38
Qpigdog: 廚房那間沒有,抱歉看錯了 05/19 05:53
ptttong: 2 05/19 06:37
aambiguous: 嚴格來說都單採光 是我都不能接受 05/19 07:29
aambiguous: 1的話還可以 但如1樓說 跟隔壁鄰居干擾很多 05/19 07:31
skinnyfit: 3個都不會選 05/19 07:45
wseedw: 2 05/19 07:46
jewle: 3個都不會選+1 05/19 07:50
hankwanghow: 1的廁所都有開窗戶嗎? 感覺1通風明亮 05/19 07:52
hankwanghow: 我也是喜歡1 有陽台比較好 哈 05/19 07:58
f2460f: 3廁所在正中間風水不好 05/19 08:05
espressogg: 隔約多間房不代表坪效好,要看每間房間長怎樣,最後一 05/19 08:22
espressogg: 間我不覺得哪裡坪效好 05/19 08:22
eddie0729: 選2 ,三的比例尺根本不對你才有坪效很好這種錯覺 05/19 08:24
eastereaster: 1 05/19 08:26
eastereaster: 有前陽台比較好 05/19 08:26
bryant780417: 聽媽媽的 2 05/19 08:28
convey1227: 只有2是正常動線格局 1跟3真的不行 05/19 08:34
shiang0114: 這三間選一定是2 05/19 08:37
shiang0114: 1只要鄰居晚上在房間不睡覺你也不用睡了 05/19 08:37
ching7896: 2的玄關有點大 沒前陽台是沒差 但窗戶看起來不夠寬 05/19 08:39
Charmny: 我家跟2很像,採光通風度很好,而且2還有個玄關! 05/19 08:40
ching7896: 3是最爛的 而且還只有2F 直接PASS 05/19 08:40
ching7896: 1乍看之下挺好的,但窗戶都沒開窗有點可惜 05/19 08:41
ching7896: 結論 三間都不要+1 XD 05/19 08:42
paulchen: 3誇大成分居多 室內23怎麼可能隔的出房間不會太小的3+1 05/19 08:46
yechau: 感覺觀念被坪效綁架,考慮一下動線,3是最爛的 05/19 08:47
paulchen: 1的房間跟隔壁緊鄰 如果隔壁很吵就...... 05/19 08:47
paulchen: 2就一般般,左邊次臥被兩廁所跟洗衣機夾擊比較慘 05/19 08:48
yechau: 沒注意到3室內23,那更好笑,難怪不敢畫地磚 05/19 08:49
Anyotw: 寶佳嗎 05/19 08:50
kagaya: 1跟古早公寓格局一樣耶 05/19 08:59
god913210: 1應該是SunnyQ 嗎? 是我選2 05/19 09:00
yyc210: 3的坪數可以塞這樣?房間是多小 很難想像 05/19 09:03
julymiu: 3超爛…不是越多房越好,你要考慮室內總坪數啊! 05/19 09:14
ryanwen: 2就很標準常見的三房格局,使用起來沒啥問題呀,1、3是 05/19 09:20
ryanwen: 比較特別,1花了大錢買玄關不值得,3暗房的上廁所很遠 05/19 09:22
HAVEaCAT: 2 05/19 09:22
paunch: 2的小房間先吃一根梁,又被兩間衛浴影響 05/19 09:26
l14567p: 住過1的格局,房間是洗衣機旁那間,住起來很ok,影響不大 05/19 09:30
l14567p: 。2是目前常見且正常的格局。3最爛,23坪隔3+1房,房間會 05/19 09:30
l14567p: 超小,除非你像mobile01有個一家5人只好19坪硬隔4房的需 05/19 09:30
l14567p: 求。 05/19 09:30
rrobin: 3我覺得最爛,看到家配圖沒畫磁磚真的都很有可能有偷 05/19 09:41
rrobin: 很多家具大小不合理 05/19 09:42
opop1133: 還是含陽台23坪 嗯...還好是暗廳可以不用考慮 05/19 09:52
zzz41432: 其實3間都有房間都有工陽間接採光,都不會選 05/19 10:02
jc10755: 聽你媽的 05/19 10:08
amukkalir: 3除非你看的是成屋,不然圖根本看不出來大小,然後1跟 05/19 10:38
amukkalir: 我家之前格局很像,差別只是我家只有一邊跟鄰居接,另 05/19 10:38
amukkalir: 一邊是外牆 05/19 10:38
houston9232: 看一看覺得3真的不優,是我的話可能也選2 05/19 10:38
fattyrambo: 3最爛 05/19 10:51
fattyrambo: 選2公私分明,而且比較不會被鄰居干擾。 05/19 10:52
fattyrambo: 2 主臥廁所還有開窗 05/19 10:53
tayatiffany: 1比較通風 都是對外 但看起來單電梯,2 共用壁比較 05/19 11:02
tayatiffany: 少 比較不會被隔壁影響 但僅1.5面採光,3 好像拼圖 05/19 11:02
tayatiffany: 拼出最多房間 但空間都擠在一起 餐桌還擺在路上又暗 05/19 11:02
tayatiffany: 廳 05/19 11:02
tayatiffany: 勉強選會選2....但都不是太好 05/19 11:02
chivast: 3的比例明顯有問題 空間零碎 05/19 11:32
ssttyy: 我住1,鄰居干擾有一點但尚可接受,倒是廁所無窗比較討厭 05/19 11:46
ssttyy: ,所以選2(3完全不用考慮) 05/19 11:46
liaox: 2 05/19 12:29
Goog1e: 3最爛 05/19 13:17
chuang7718: 如果可以,盡量不要買寶x相關子公司的房子,苦主路過 05/19 16:15
venssa8934: 勉強2 05/19 16:52
LouisPrime: 雙衛浴開窗到底是多困難的事情… 05/19 17:16
libernize: 聽媽媽的+1 05/19 18:04
edchuan: 都不好 05/20 00:32
Smallchon: 1是文中匯吧2尊勝白金花園3璟都巴黎,三案子用料差蠻多 05/20 09:32
Smallchon: 的 05/20 09:32
u26921052: 3最差 05/20 18:58