Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買

[houston9232 (nini)]

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 那.....
: 你自住戶,現在不去獵食,你更待何時?
: 等到七月??
: 阿七月大家就認命了,實力派投資客自然就會開始規劃成屋後再賣.
: 投機客麻....其實就算是現在,你要找賠錢賣的應該也很困難.
: 理由很簡單,中長期的投資客會去收割那些賠錢賣的.
: 所以一但賠錢賣,一下子就被掃掉.
: 別忘了,這次只打擊中期...短期和長期和包租公不受影響...
: so...賠錢賣的也是要搶才有...
: (我去找正準備要交屋的美術大悅也找不到賠錢賣的,生氣氣)
: 因此,現在這麼天驚地動,也很難找到賠錢賣,那你是期待七月生米煮成熟飯,誰賠錢賣?


轉貼新聞：
https://estate.ltn.com.tw/article/11544
房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成


https://i.imgur.com/rxuQ5TK.png
照新聞內說的，未來要開始管控預售屋
新制正式上路前應該會有預期心理
讓賣方給出比較大的議價空間
市場上應該會出現不少預售屋換約物件
因為預售屋換約屬於權利轉讓，不算是產權轉移
在新制正式上路前換約不會被課到房地合一稅
最近的確在台南要買這類的房
也在版上爬了不少文(尤其是Ｃ大XD)
出手前再來詢問版上各位大大意見？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.230.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621403824.A.1C7.html
推 ccann1213: 如果要找換約屋，承接的時候要注意賣家已經付的款項與
→ ccann1213: 價差有多少，要一次付清對很多人來說也是負擔
※ 編輯: houston9232 (101.9.230.219 臺灣), 05/19/2021 15:28:57
推 jane93053: 台南找換約屋的話可以問問寶家（不是建商寶佳）
→ jane93053: 他們預售屋換約案件蠻多的，口碑不錯～
推 tpmup623: 換約預售屋最好有房仲加上代書見證簽約
→ tpmup623: 雖然會有仲介費跟代書費但至少比較有保障
推 venssa8934: 要留意是否有客變，賣家跟建商簽的合約看清楚再做決定
推 LiHP0401: 如果沒有把握搞懂換約屋的遊戲規則，建議交給專業的房仲
→ LiHP0401: 開出自己的條件讓他們協助，會比較容易找到合適的房子
推 Remeber510: 台南寶家推～