→ ceca: 七月前確實投資買盤會最鬆動.05/19 14:52
→ ceca: 要買都是秤七月以前買.05/19 14:52
→ ceca: 過了七月你就不用想了.05/19 14:52
→ ceca: and..賣方永遠都主導市場...XD05/19 14:53
→ ceca: 因為這是必需品..永遠都有固定火燒屁股非買不可的買家.05/19 14:53
→ ceca: 無論甚麼時候,就算大崩盤也是會有一定的買家.05/19 14:53
→ ceca: 所以你不是看買家怎樣,而是看賣家怎樣.05/19 14:53
→ ceca: 但是因為中古屋市場絕大多數賣家都是自住戶.05/19 14:53
→ ceca: 所以你要看到拋售潮你不是要看投資客,投資客太少了.05/19 14:54
→ ceca: 你要看,甚麼理由會讓你爸媽急著把房子賣掉.05/19 14:54
→ ceca: 妳爸媽會急著把房子賣掉,那房價就會跌了.05/19 14:54
→ ceca: 例如97台海危機,妳爸媽要移民,急著把房子賣掉.05/19 14:54
→ ceca: 這就是2000年崩潰的因素.05/19 14:54
→ ceca: 或是1980 1990因為利息太高,當金融危機造成失業.05/19 14:55
→ ceca: 所以妳爸媽繳不起房貸要把房子賣掉.05/19 14:55
→ ceca: 同樣的你回到今天.05/19 14:55
→ ceca: 請問疫情有沒有讓你爸媽急著把它們住的房子賣掉.05/19 14:55
→ ceca: 沒有..那你不用期待甚麼下跌.05/19 14:55
→ ceca: 因為..賣家主導市場,自住戶是賣家最大宗.05/19 14:56
→ ceca: 不要整天看投資盤,投資盤那麼少.05/19 14:56
→ ceca: 另外之前房價漲,代表中長期投資客有更龐大周轉空間.05/19 14:56
→ ceca: 以及我們這種資產比較龐大的.因為房價漲. 05/19 14:56
→ ceca: 所以我們有更龐大的購買力.05/19 14:56
→ ceca: 在這種情況下,極少數斷頭投資客還不夠其他投資人塞牙縫.05/19 15:03
→ ceca: 所以...為啥你們那麼關心投資客.05/19 15:03
→ ceca: 跟你們又無關..XD05/19 15:03
感謝ceca大開示，完全說服我了
我爸媽沒有想賣房子，甚至還想趁疫情爆發再買便宜的...
推 yytseng: 萬華地區應該會跌吧 印象大壞05/19 15:04
推 piliwu: 萬華你還敢去看屋我也是佩服你05/19 15:07
推 piliwu: 說不定連房仲都不帶看了05/19 15:09
→ k798976869: 學美國每人發錢就100%會漲不過台灣政府只會發錢給小黃05/19 15:18
推 Ensidia: 不要覺得政府不會發錢...其實這樣下去底層會崩潰05/19 15:32
→ Ensidia: 為什麼每個國家只要疫情嚴重政府都要發錢不是沒原因05/19 15:33
推 z1230456987: 過戶+貸款 剩沒幾天了 不用等到7/105/19 15:34
推 Feynman5566: 租金沒得收 當然轉嫁到房價05/19 15:36
推 piliwu: 第四級必定搭配發錢 但台灣應該是不會進入第四級05/19 15:48
→ piliwu: 第三級太久很多中小企業也會很慘連帶到就業05/19 15:49
推 luc0919: 房價必漲相信我05/19 15:54
推 z1230456987: 平均確診100例 就是升4級的第1步了05/19 16:05
※ 編輯: KwaiLeonard (114.137.187.5 臺灣), 05/19/2021 16:12:50
→ piliwu: 看起來沒什麼機會第四級 四級條件很多人沒看清楚 05/19 16:19
→ MiniArse: 七月之後會比較好談 投資客沒了 05/19 16:28
推 gm3252: 這個還是要看地區，去市場談最準不可能全台灣都一樣 05/19 16:41
推 Parsons25: 升到第四級，很多人會賣房求生存，你說房價會如何? 05/19 17:56
→ ceca: 升到四級政府會先發補助..XD 05/19 18:12
→ ceca: 然後去年初的甚麼,不用繳利息,不用繳本金,優惠貸款. 05/19 18:13
→ ceca: 大概又會看到一牛車. 05/19 18:13
→ ceca: 政府要是放任上班族買房子結果搞到被法拍.05/19 18:14
→ ceca: 那應該沒多久就開始被提罷免,並且會被直接通過.05/19 18:15
推 Parsons25: 會發什麼補助?我怎麼都拿不到...那些錢頂多讓你過生活 05/19 18:15
→ ceca: 至於房價問題,永遠都是排在這些問題後面才需要思考的. 05/19 18:15
→ ceca: 很簡單,讓你暫時不用付房貸...銀行那邊拿國家補助. 05/19 18:15
→ Parsons25: 不是讓你買房好嘛?景氣不好，資金一定都是緊縮 05/19 18:16
→ ceca: 去年初不就有類似的. 05/19 18:16
→ ceca: 不用付房貸或是只要付利息不付本金,利息還有補助. 05/19 18:16
→ ceca: 房租也是直接補助,嚴重就全額補助. 05/19 18:16
→ ceca: 阿去年不就有一些. 05/19 18:16
→ ceca: 另外嚴重狀況下可以參考美國和歐洲的政策. 05/19 18:16
→ ceca: 台灣必然照抄. 05/19 18:16
→ ceca: 這是新台幣的事情,政府是莊家,新台幣政府要怎樣搞自由度很大 05/19 18:17
→ ceca: 沒扯到外匯,都可以解決. 05/19 18:17
推 Parsons25: 政府給的都是小恩小惠，人家美國給三千鎂，台灣發三千05/19 18:19
→ Unsullied: 終於印出來的不用買美金了 自己消耗掉 05/19 18:19
→ Unsullied: 剛好貶值新台幣出口好棒棒 05/19 18:19
→ ceca: 台灣不會像白癡美國那樣搞那麼嚴重..XD 05/19 18:19
→ Parsons25: 消費劵，你有多大期待? 05/19 18:20
→ ceca: 另外,你看看歐洲怎樣搞. 05/19 18:20
→ ceca: 歐洲也沒那樣撒錢. 05/19 18:20
推 g11121s: 央行近期應該不打房了XD 05/19 18:20
→ ceca: 台灣在嚴重也不會比歐洲嚴重.05/19 18:20
→ ceca: 所以你看歐洲怎樣搞有甚麼效果.05/19 18:20
→ ceca: 台灣進入四級就是比他們還要好的狀況. 05/19 18:20
推 Parsons25: 歐洲社會福利已經夠好，沒事就在亂發錢，你要怎麼比? 05/19 18:24
→ Parsons25: 美國無限qe，全世界買單，台灣有可能qe嗎? 05/19 18:26
帕森斯你容我說一句
其實我認為先前消費券跟四級發錢不能相比
消費券是金融風暴後通貨緊縮要刺激消費，
但我們疫情如果發錢是補助性質吧
※ 編輯: KwaiLeonard (111.251.29.71 臺灣), 05/19/2021 18:54:05
推 Feynman5566: 台灣央行很樂意印的 順便解決台幣升值問題 05/19 19:05
推 BRIANERIC2: 央行現在滿手美金吧 現在不印更待何時 05/19 19:29
推 Parsons25: 美國印鈔，全世界買單、台灣印鈔，是債留子孫 05/19 19:31
→ Parsons25: 台灣前瞻計畫已經花八千多億，沒辦法像美國這樣玩 05/19 19:32
推 lyphard121: 請問C大，政府應該不會補助預售屋的付款吧？這樣是不 05/19 19:33
→ lyphard121: 是會有預售屋斷頭潮? 05/19 19:33
→ Parsons25: 不管是發劵還是補助，都只是杯水車薪而已 05/19 19:33
→ sunsand: 推ceca大 05/19 20:07
→ ceca: 預售屋不會補助，所以節哀 05/19 20:18
→ ceca: 因此，撈便宜必然從預售屋下手 05/19 20:18
→ ceca: 如果預售屋沒有大災情，那不用笑想成屋有災情 05/19 20:18
→ ceca: 所以真的認為斷頭潮會壓到房價，那就先看預售屋 05/19 20:19
→ ceca: 那是第一關，過那關後面其他才略有機會 05/19 20:19
推 BRIANERIC2: 全世界又不是只有美國印 遇到危機還緊縮不是找死嗎 05/19 20:23
→ BRIANERIC2: 日本 歐洲都狂印 債留子孫又如何 以後再通膨解決囉 05/19 20:24
推 spatt: 去年三月有考古題可以參考耶 05/19 21:03
推 lovemost: 覺得其實想賣的要賣的早就賣了，你的空的理由都不成立 05/19 22:06
→ lovemost: 真正能造成空的理由1.利率上升 2.稅制再改 3.股市大崩盤 05/19 22:07
推 Volcano911: 準備套十年 05/19 22:27
→ Fathomeboy: 當萬華新房子一坪不到60，我就會去開價了，如果新成屋 05/19 23:15
→ Fathomeboy: 可以買在50左右，那我就賺爆了 05/19 23:15
推 happyendless: 完全同意，從預售屋看（砍）起 05/19 23:47
推 KrisNYC: 央行去年買了3百多億美元 可以算一下能印多少m2來發 05/20 00:00
推 Ensidia: 反正房市要不要崩看預售屋啊 預售屋一定死第一 05/20 00:04
→ Ensidia: 預售屋沒死其他就別幻想了 05/20 00:04
推 oxoxx: 美國已經進入通膨了，利率調升不遠了 05/20 01:37
推 linyap: 原本期待跟當年和平醫院一樣揀便宜 結果根本沒降 05/20 02:19
推 menace: 嗯嗯會崩盤 拜託大家趕快便宜賣房 好讓我多買幾間 05/20 02:55
→ menace: 尤其是某P 房子五折賣我 不然以後崩盤到一折 05/20 02:55
→ menace: 我怕你承受不了房價崩盤 我來承受吧～～～ 05/20 02:56
→ menace: 好期待房價崩盤喔 嘻嘻 05/20 02:56
推 menace: 幾個月沒薪水就繳不起房貸的人超級多好嗎XD 05/20 02:58
→ menace: 等那些人崩潰 看看開心的會是誰呢 嘻嘻 05/20 02:59
→ menace: 政府也不可能放任 美國QE 全世界當然跟著QE啊傻傻的 05/20 02:59
→ menace: 之前沒藉口QE 只能有一堆基建計畫 都幾千億了XD 05/20 03:00
推 menace: 整天債留子孫 笑死人 先去讀凱因斯學派在說什麼好嗎zzz 05/20 03:02
推 wasi63898: 升四級會影響多少人的收入 ..都沒錢吃飯了還有錢繳房貸 05/20 04:44
→ wasi63898: 買房子？ 05/20 04:44
推 vespa76123: 不知道會不會像去年一樣再降房貸利息，我是覺得房子在 05/20 07:40
→ vespa76123: 台灣真的是一個很穩定的投資，前提是地點很重要 05/20 07:40
推 pigmoo: 做生意的才會有可能 但半年無收入都支撐不了的生意，那賣 05/20 07:46
→ pigmoo: 房有用嗎？自住的是有什麼關係？疫情賣房子，然後去租？ 05/20 07:46
→ labell: 大跌啊 05/20 08:56
推 mitic1029: 最近有看台中預售屋轉售，量是變多但價格還是挺硬的沒 05/20 16:34
→ mitic1029: 啥變化 05/20 16:34
→ Juneje: 崩盤指日可待......千萬忍住別衝動 05/20 22:55
推 k798976869: 買得起的去年早就買了 現在不降價也沒投資客想出手 05/21 18:46