推 shun01: 基地這個是什麼意思？05/21 18:28
推 jamo: 基地條件吧,主要就面積,形狀,臨路,永久景觀等05/21 18:33
推 cicatrix: 台北市不錯的區域，1500坪基地幫我找一下，建蔽率30%，05/21 18:37
台北超過500比蓋滿就被當賣點了
1500有這種？
→ cicatrix: 公設完整，戶數250戶內，到捷運站10分鐘，有大型賣場，05/21 18:37
→ cicatrix: 屋齡5年內，100-120萬單價有嗎？05/21 18:37
→ cicatrix: 沒有的話，請問60萬央北是貴在哪裡，拿萬華或是大同、05/21 18:38
→ cicatrix: 中山那種小華廈比幹嘛？05/21 18:38
推 sj4: 萬華有05/21 18:45
推 shun01: 基地那個我會歸類進地點就是了...05/21 18:48
推 labdog: 60-70萬買的到的台北蛋黃，要不是地點差，要不就是非常老05/21 18:52
→ labdog: 舊，或是嫌惡設施。版上一堆動嘴買台北，實際上根本沒幾05/21 18:52
→ labdog: 間房05/21 18:52
你花不花的下手問題
推 magpie: 買xx不如買oo 這種言論不用太認真看待05/21 18:54
推 KrisNYC: 大直有...單坪 2xx吧 哈哈哈05/21 19:01
推 duoht: 直覺想到 元利森活莊園 但央北真的不錯05/21 19:08
推 Anyotw: 上面那個最爛的要7205/21 19:13
→ ceca: 買地球不如買納美剋星. 05/21 19:15
→ abyssa1: 有啦 士林北投文山內湖南港大同萬華應該都有05/21 19:17
→ abyssa1: 當然各自有其缺點 面墓仔埔 近阿公店 高架橋腰斬煞之類05/21 19:20
基地1000 ,src 的建蔽
也是百
推 sesee: 大同區很多新建案也開七八十不是？ 05/21 19:23
→ dati: 南港應該有喔!!!只是南港不知道有沒有央北的評價05/21 19:43
推 shun01: 南港...這屌打央北吧！05/21 19:45
看南港那
→ Noe1: 央北應該到頂了。新建案沒啥亮點。05/21 20:01
推 richman: 南港現在也要八了，應該沒有了05/21 20:03
推 robert123: 地點不是最重要？不買北市買...05/21 20:06
→ paul76318: 買房最重要就地點啦 台北最有價值的就是地點 不然為何05/21 20:21
→ paul76318: 東門破公寓一坪90萬 我是不認為央北的地點有破7的價值 05/21 20:21
推 JET520520: 30年前我也不覺得信義計畫區有破100的價值... 05/21 20:23
推 Anyotw: 因為新的要加錢啊。東門新的我直接開140-160 05/21 20:24
推 paul76318: 國美青田150的樣子 可以了解一下 05/21 20:28
→ paul76318: 不過買房增值 新舊根本不是重點 會保值的永遠都是土地 05/21 20:32
→ paul76318: 而非建物本身 所以因為新而買其實就投資角度而言是有05/21 20:32
→ paul76318: 問題的05/21 20:32
推 jecko: 習慣了 板上有人老喜歡拿張飛打岳飛05/21 20:45
推 jecko: 可以去住萬華啊 央北的價錢 萬華大同北投的爛房一堆05/21 20:47
推 s26492755: 這個價格我不如買xx 但是xx的建物條件跟環境就不同啊05/21 21:06
→ s26492755: 每次看到這種都傻眼05/21 21:06
推 potabaw: 我住東湖60多就有還不錯的大樓，學區又好05/21 21:14
推 ukenKo: 會買東湖的客群跟央北應該不同生活圈吧... 05/21 21:20
推 ukenKo: 重劃區比較適合跟重劃區去比價 台北市比較多是買土地價值 05/21 21:27
→ ukenKo: 央北 江翠北 左岸 三重重劃區這幾個比較值得比吧05/21 21:29
→ checkman: 我是不會買東門90萬的破公寓..05/21 21:40
→ anan790410: 有阿 宏築信義XD 信義區喔!05/21 21:44
這點我不行
→ checkman: 你說那個目的第一排嗎05/21 21:47
推 shun01: 算了吧！連個捷運出口都不肯做的...05/21 22:01
→ paul76318: 個人選擇啦 想要爽買哪都沒差 想要保值投資哪些物件比05/21 22:03
→ paul76318: 得上東門破公寓 況且最近鎖籌碼 想買也沒門路05/21 22:03
推 RachelMcAdam: 推這篇，又不是古姬姊，整天嚷嚷要北市最後買到武漢05/21 22:48
→ RachelMcAdam: 打錯...萬華 05/21 22:48
噓 mmppeegg: 炒房不可取 05/21 23:10
推 Harlequin727: 武漢 XD 05/22 00:08
推 u8490185: 我就活生生的例子 家住景美 看了附近30年左右電梯社區 05/22 00:22
→ u8490185: 開70（硬得不得了）過個橋到央北 因為小時候都在14張 05/22 00:22
→ u8490185: 田裡長大 對那邊倍感親切 再對比開價 真的沒得比 看了三05/22 00:22
→ u8490185: 次就下訂05/22 00:22
60幾還好真的
你這樣值得
新板噴到80才是瘋子
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/22/2021 01:05:33
推 sakyro: 買到武漢XD古姬消失好久 05/22 01:11
推 shun01: 我怎麼反而覺得新板80沒啥問題？ 05/22 01:13
→ foyes: 宏築信義捷運4站到忠孝復興 地點算好吧 雖然高架捷運不吃香 05/22 01:17
→ douge: 我媽也是央北看三家就買了 05/22 01:22
→ douge: 總共看屋時間不到一週 05/22 01:23
推 maypcc: 最近兩年有超過1500坪的就宏築信義吧 05/22 04:37
→ maypcc: 我也想找大基地戶數多公設多的 05/22 04:38
推 ljuber: 十四張捷運站出去那邊的路 不知道做好了嗎? 05/22 06:58
推 harry118: 央北真的太遠太塞，這價位不行啦 05/22 08:14
→ MonkeyD5566: 央北小碧潭站班次少，中央路已沒拓寬可能，環狀線通 05/22 10:05
→ MonkeyD5566: 勤麻煩，附近沒什麼機能，等著他他變新莊副都心2代 05/22 10:05
推 Aatrox: 這文體我好熟 當年吹副都心工業宅也是這文體 05/22 10:15
推 YAKATA: 央北70，新板才80是太便宜吧 05/22 10:52
→ abyssa1: 新板是沒新案吧 對照江翠新案跟10年屋的價差 05/22 11:09
→ abyssa1: 新板如果有新案單價肯定上90萬了 挑戰三位數也有可能 05/22 11:09
推 jump666: 央北70..未來怎樣我不敢說，但現在這種價錢我覺得太高 05/22 11:19
→ checkman: 去了解新店市區的價格就知道為什麼央北這麽貴 05/22 11:34
→ checkman: 新店市區6、7、8開頭成交價都有 05/22 11:35
→ checkman: 景美捷運8、9開頭 也有了 05/22 11:36
推 k798976869: 分享推 05/22 11:36
→ checkman: 萬隆新建案自慢X 開價100 05/22 11:36
推 cicatrix: 市區璞御我賣73.39萬，另外一間某社區成交84.20萬，央北 05/22 11:37
→ cicatrix: 貴是因為市區貴，市區貴是因為比他更高一些的北市週邊貴 05/22 11:37
→ cicatrix: ，一層比較出一層，去塑造出那個價格 05/22 11:37
→ cicatrix: 我一直是第一線銷售者，比起來，很多用『感覺』做事的人 05/22 11:38
→ cicatrix: ，我敏銳度高多了 05/22 11:38
→ checkman: 央北跟板橋的客群不同 不應該一起比 05/22 11:39
推 cicatrix: 真的要買早該去年就買，今年上半年最後機會，下半年買， 05/22 11:43
→ cicatrix: 我只能說你喜歡浪費錢我沒話說 05/22 11:43
推 sanji0319: 自慢X客戶出80萬被代銷洗臉XD 05/22 12:09
推 seelove: 資訊都這麼透明 80%物件都自然平衡了，哪有什麼OO屌打XX 05/22 12:38
→ seelove: 的 就算有 OO一定被買爆 05/22 12:38
→ seelove: 一般人沒什麼套利空間 05/22 12:39
→ paul76318: 現在這個市場央北65內都算合理 買到7字頭就好自為之囉 05/22 13:45
→ cicatrix: 好兇 還好自為之 05/22 14:15
推 paul76318: 你自己都同意上半年跟去年買才合理，下半年入場只能嘆 05/22 14:33
→ paul76318: 息。我也非常同意，今年上半年買65內一定買得到。你不 05/22 14:33
→ paul76318: 是自詡很公開透明最貼近市場，那我按照你的意思說70好 05/22 14:33
→ paul76318: 自為之除了擋到你財路外又說錯了什麼呢？ 05/22 14:33
推 cicatrix: 市場漲一定有他的理由，有需求早早買，下半年70萬，可 05/22 14:34
→ cicatrix: 能一年後70萬到處都是，我不會說他是天花板價格 05/22 14:34
→ cicatrix: 擋到我財路？你還沒有這個本事 05/22 14:35
推 paul76318: 市場有他的需求，會擋到你財路的當然不是我，是市場。 05/22 15:12
→ paul76318: 市場如果可以將市區新古屋平均拉到8字頭，央北7字頭自 05/22 15:13
→ paul76318: 然站穩。不過市區也漸漸沒有供給，下半年又要量縮，變 05/22 15:13
→ paul76318: 成央北建商要自己拉價而不是市區替央北拉價，所以你的 05/22 15:13
→ paul76318: 財路是建商啊。就看看聯上江陵會不會大賣囉，大賣就恭 05/22 15:13
→ paul76318: 喜你。 05/22 15:13
→ checkman: 現在疫情跟新制上路 房地產一定會冷 可以慢慢挑 05/22 15:51
推 smarttb1: 呃...這版上還真不少網路逛逛+自己腦補的房產專家 05/22 21:04
→ smarttb1: 然後還都講得很肯定... 過去有預測正確過的紀錄嗎? 05/22 21:04
→ smarttb1: 一些帳號一年前還在問怎麼買 現在就站在專家的高度了... 05/22 21:06
推 Vios3: 每個地區本來就有不同的環境條件和市場公認的價錢 直接這 05/22 21:34
→ Vios3: 樣比好像怪怪的 還是看個人需求 資金 以及喜好啦... 05/22 21:34
推 Nightu05: 央北前幾個月還有60多到65的呀 要快70的就潤泰高樓層不 05/24 02:02
→ Nightu05: 是.. 05/24 02:02
推 pinkbest: 自慢藏整個貼近水源快速道路 覺得旁邊台大緣還比較好 05/24 15:58
→ mmppeegg: 幹台科大更近 怎麼不取台科大緣？真不要臉 05/24 23:36
推 forestking: 現在看實價登錄65以上的也沒幾戶阿～ 各種話術 08/20 23:37