推 taoist9999: 等斷頭屋吧！ 05/22 12:27
→ taoist9999: 除非政府下令貸款可暫緩繳納，否則連銀行都要抖。 05/22 12:28
推 superman7250: 我個人預測量縮價穩，半年後疫情平穩後漲一倍～ 05/22 12:28
推 jeff52: 崩定了，慘 05/22 12:39
推 Unsullied: 快帶風向 無殼蝸牛買房翻身 趁疫情 05/22 12:45
推 kodo5566: 想等人推五折收我這不是來了嗎 05/22 12:46
推 cicatrix: 疫情來了，五折 05/22 12:53
→ luben: 只加一個0,也太佛心了吧?? 加兩個0賣也只算補漲而已 05/22 12:57
推 F93935: 疫苗都來了 再壞也就半年而已 05/22 13:09
→ aesdu: 疫苗來 就不是漲半年而已了... 05/22 13:10
推 s359999: 當然大漲加價賣，一人一間隔離防疫情可以吧？ 05/22 13:22
→ capirex: 想搬到萬華住 好像很好玩 05/22 13:30
推 SkyFee: 去年還在八千點，今年大盤幾倍你就加幾倍 05/22 13:41
推 notime: 井噴啦 05/22 14:00
推 davidturtle: 大家都在掃貨了 05/22 14:19
推 oscar81208: 噴了啦哪次不噴 05/22 14:33
→ benny3579: 紓困下來 有可能漲30%以上啊 05/22 14:35
→ labell: 看雙北那麼慘 準備可能開跌 參考SARS 05/22 14:37
→ mkoiu: 721囉，讚喔 05/22 14:38
推 cocoi: 別擔心，比實價低的都是特例，到時要拉回來也很快。加價就 05/22 14:46
→ cocoi: 對了。 05/22 14:46
推 antigidu: 還不快帶風向 疫情找不到工人 房價井噴 05/22 14:55
→ SEEDA: +721人 是上漲的訊號 懂? 05/22 14:55
推 denhhy: 真的要買的人,現在就是低點吧 05/22 14:57
→ mkoiu: 本板的宗旨就是只准漲不準跌？ 05/22 15:03
推 ceca: 本版只是告訴各位,房價就只會漲... 05/22 15:04
→ ceca: 你不相信就可以拿你的人生來證明..XD 05/22 15:04
→ ceca: 阿真相就是,目前完全沒有跌的能量,並且未來可能20年都沒有. 05/22 15:04
→ ceca: 阿事實就是這樣..XD...所以本版當然只看漲不看跌,只會漲不會 05/22 15:05
→ ceca: 有興趣可以在等看看....不過也不用期待如果20年後跌了. 05/22 15:05
→ ceca: 可以跌到多低..XD 05/22 15:05
→ ceca: 大概今天一千萬的房子,20年後兩億,跌下來跌到一億五. 05/22 15:06
→ ceca: 所以這叫做"用你的人生"來證明...賭上你的人生來看真相!!! 05/22 15:06
→ ceca: 就像我們拿鈔票跟你對賭一樣. 05/22 15:07
推 s26492755: 市場證明一切啦 過幾年再來考古 就跟現在往前五年有 05/22 15:10
→ s26492755: 人喊崩 有人喊晚買一年賺一台賓士一樣 05/22 15:10
→ s26492755: 罵人酸人看舒服文會比賺錢來的爽嗎 05/22 15:10
→ ceca: 就有笨蛋以為不動產跟股票一樣. 05/22 15:12
→ ceca: 喊跌喊久了總有一天會對..XD 05/22 15:13
→ ceca: 沒想過等到如果他2003開始喊,等到他對了可能都40年過去了. 05/22 15:13
→ ceca: 不動產又不是股票,本來就是很難跌極度難跌. 05/22 15:13
→ ceca: 但是沒事就突破歷史新高. 05/22 15:13
→ ceca: 又不是股票... 05/22 15:13
→ ceca: 阿這20年就一直漲,所以我們說會一直漲. 05/22 15:14
→ ceca: 但是就一大堆人在那邊輪替著說. 05/22 15:14
→ ceca: "本版只會噴拉" 05/22 15:14
→ ceca: 阿當然只會噴阿..XD 05/22 15:14
→ ceca: 因為事實就是一路漲都不會跌阿..XD 05/22 15:14
→ samadhi: 真的有活的雞子鬼 05/22 15:28
推 ching7896: 年輕人都是喜新厭舊居多，加上現在大多都不喜跟家人同 05/22 15:36
→ ching7896: 住 05/22 15:36
→ ching7896: 所以婚後買房都是一種趨勢 05/22 15:36
推 jimhall: 有疫苗 05/22 15:39
→ jimhall: 而且美國人需要台灣守台灣海峽，一定給疫苗 05/22 15:39
→ checkman: 半年後 房價回歸校正 你就知到了 05/22 15:41
推 Tattoo: 沒收入，倒店，股市崩，房地產崩 05/22 15:51
推 zzyzx: 再等等 就要跌了 05/22 15:51
推 maypcc: 期待1千萬20年後漲到2億!!!!! 1億我也可以 05/22 15:59
推 Feynman5566: 送分題 噴噴 05/22 16:28
推 tp6ful6: 可以，本版就是越爛越噴 05/22 16:29
→ ceca: 沒辦法,越爛鈔票貶值越快...XD 05/22 16:34
→ ceca: 房價的相對就是鈔票. 05/22 16:34
→ ceca: 因此你反過來只要思考,貨幣甚麼時候會大增殖. 05/22 16:34
→ ceca: 那房價就會跌..XD 05/22 16:35
→ ceca: 但是如果貨幣貶值,那房價就會漲. 05/22 16:35
→ ceca: 對喔我說是相對物價,不要給我又跳針相對美元的外匯. 05/22 16:35
→ ceca: 之前在講貨幣貶值,不知道哪邊跳出來的奇扒在那邊外匯增值. 05/22 16:35
→ ceca: 而如果用貨幣角度,我相信應該你可以接受. 05/22 16:36
→ ceca: 貨幣就只跌不漲的概念. 05/22 16:37
→ ceca: 那為啥你可以接受貨幣只跌不漲,那就不相信房價只漲怎樣都噴? 05/22 16:37
推 horb: 疫情不降下來的話 一個月沒人看屋 就開始有急著賣屋的人會 05/22 17:00
→ horb: 急了 漲跌不好說 05/22 17:01
推 marunouchi: 房子條件如果太爛也沒人要接 05/22 17:35
→ marunouchi: 漲價是漲好的物件 05/22 17:36
→ ceca: 投資買盤有在給你不看屋不買房的嬤..XD 05/22 17:48
→ ceca: 剛才去斡旋單換約改金額,因為有第二斡旋在那邊催 05/22 17:49
→ ceca: 第二斡旋是台北人...我懷疑是不是版上的板友..!! 05/22 17:49
→ ceca: 災難的時候,投資買盤全數出籠 05/22 17:49
→ ceca: 你看最近建商有不買土地嗎? 05/22 17:50
→ ceca: 還是更瘋狂買地..XD 05/22 17:50
噓 qwertymax56: ceca瘋狂洗腦欸 笑死 05/22 17:53
→ ceca: 我瘋狂洗腦都要十年了. 05/22 17:54
→ ceca: 你笑到死了嗎..XD 05/22 17:54
→ ceca: 很害怕齁...在複製2020年,蛋黃區直噴20%.. 05/22 17:54
→ ceca: 有沒有很害怕?? 05/22 17:54
推 marunouchi: 蛋黃區當然穩，但蛋白蛋殼雞毛雞屎區要小心賣不出去 05/22 17:58
→ marunouchi: 的風險 05/22 17:58
→ ceca: 結果,蛋白區還是漲得比很多蛋黃區兇..XD 05/22 18:00
→ ceca: 蛋白區問題在於,土地被少數人掌握. 05/22 18:00
→ ceca: 也就是,政府,原地主,建商. 05/22 18:00
→ ceca: 所以蛋白區更好做飢餓行銷. 05/22 18:01
→ ceca: 不像老市區,有很多零散的地主. 05/22 18:01
→ ceca: 它們有各種理由可能就把土地拿出來賣. 05/22 18:01
→ ceca: 例如剛才跟仲介聊天聊到,地主吸毒,就是要現金. 05/22 18:01
→ ceca: 所以立刻土地就被買走. 05/22 18:01
→ ceca: 這種通常都是第二或第三代... 05/22 18:02
→ ceca: 但是你蛋白區,地主大多都實力派和剛去跟政府標土地的. 05/22 18:02
→ ceca: 這種人很難吸毒,爛賭..並且每個都死要錢和精的跟狐狸一樣. 05/22 18:02
→ ceca: 再加上這種時期,市府,台糖等對土地釋出也都緊縮. 05/22 18:03
→ ceca: 變成建商很難取得土地. 05/22 18:03
→ ceca: 那自然就被加碼炒做. 05/22 18:03
→ ceca: so..有時候市場不如各位想像那麼直線. 05/22 18:03
→ ceca: 你要理解市場真正運作型態,再去思考比較好. 05/22 18:03
推 q135q135: 台灣只漲不跌啊 根本送分題 05/22 18:35
推 ceca: 你看,連小皮球都知道只漲不跌了. 05/22 18:37
推 apple123773: 怕 05/22 18:58
→ even2300471: 最近台北部分掛高價賣半年的案子陸續開價自砍10%以上 05/22 19:11
→ even2300471: 求售了 05/22 19:11
→ ha271923: 對存有疫情讓房市下跌幻想的人，何不看看過去兩年的中 05/22 19:16
→ ha271923: 國，美國，日本，香港，新加坡，根本無須多言 05/22 19:16
推 dos1019: 買房需求上升啊 大家都有隔離的需求 05/22 19:17
推 Unsullied: location 地點鳥就會跌 05/22 19:23
→ Unsullied: 可是 現在連北海岸都漲] 05/22 19:23
→ Unsullied: 連觀音也漲 05/22 19:24
→ Unsullied: 我就看不懂了 05/22 19:24
→ ceca: 地點差是比較複雜的型態. 05/22 19:31
→ ceca: 地點差扯到建物成本相對於空間和供給量的關係. 05/22 19:31
→ ceca: 也就是,當房子維修費太高,高到壓制供需以及空間價值. 05/22 19:31
→ ceca: 他會跌. 05/22 19:31
→ ceca: 但如果供給量太低,或是空間成本強度高過於維修費. 05/22 19:31
→ ceca: 那就會漲... 05/22 19:32
→ ceca: 這也是為啥我當時去林園,買公寓,並且有考慮買大樓. 05/22 19:32
→ ceca: 但不買透天的原因...XD 05/22 19:32
→ ceca: 因為有工業區,需求量很大,因為建商推案量很低外加只推透天. 05/22 19:32
→ ceca: 所以供給量太低... 05/22 19:32
→ ceca: 但是有很多廢墟透天翻新成本太高,有的甚至兩百萬都不夠. 05/22 19:33
→ ceca: 相對於建商推的最便宜新案7xx萬...這樣維修成本太高. 05/22 19:33
→ ceca: 所以我林園不買透天翻新賣,我買公寓翻新賣...XD 05/22 19:33
→ ceca: so...外圍可以發大財,但是你要做很多評估和分析和判斷. 05/22 19:33
推 luc0919: 房價只漲不跌 05/22 19:52
推 kagaya: 外圍太難了 我覺得我這種白痴自住客還是買蛋黃市區就好了 05/22 20:52
推 coolbaby6: ceca大別生氣 總是要有人死不買我們才買得到 05/22 21:01
推 vicowin: 感覺穩噴的 05/22 21:07
→ ceca: 外圍第一個判斷供給量和需求量. 05/22 21:10
→ ceca: 當然如果是新產業園區,那就要估算未來的需求量上升狀況. 05/22 21:10
→ ceca: 不過外圍困難,但有機會看到爆炸性的利潤. 05/22 21:11
→ ceca: 那種利潤絕對不是市區可以比擬的.. 05/22 21:11
推 kagaya: 我們這種小白去買外圍 沒眼光也很難買到爆炸利潤啊 那是專 05/22 21:30
→ kagaya: 業投資才賺得到的吧 05/22 21:30
推 ceca: 你可以先在市區打滾,哪天覺得市區不夠刺激,再到外圍去. 05/22 21:30
→ ceca: 但是不要有先入為主的觀念,漲都市區漲,外圍都會跌. 05/22 21:31
→ ceca: 這樣你以後可能會錯過很多鈔票放在你眼前去拿的機會.XD 05/22 21:31
→ ceca: 你要懷疑你的想法,然後實際去市場看結果. 05/22 21:32
推 kagaya: 希望退休前有機會能學到一些成果 感覺學費繳在房市比較好 05/22 21:46
→ kagaya: 繳在股市的學費都拿不回來…… 05/22 21:46
→ lucifero: 可以 05/22 23:45
推 max205: 很難相信在人口下跌之下房價還能無限上漲，引外勞也只是 05/23 10:37
→ max205: 保證基礎消費，以他們的薪資根本買不起甚至住也有問題了 05/23 10:37
→ max205: ，或許超級蛋黃區會看漲，但蛋白我相信會越縮越小。 05/23 10:37
推 Absenting: 最近一堆多多告訴你，房價要噴上天了！ 05/23 12:40
→ Absenting: 還不快買，以後你失業才不會繳不出房租！ 05/23 12:40
噓 garlos: 笑死了 樓上一堆少數投資客不知道量縮到一個限度時 05/23 22:44
→ garlos: 一旦股市有人套牢慘賠有人就會賠售了 還在不跌 05/23 22:45
推 wasi63898: 漲自己心裡安慰的？ 05/24 06:33