[請益] 預售屋遭土地侵佔問題

[dale520 (汪汪)]

https://i.imgur.com/l2nWVGD.jpg


近期發現我的房子後面的地主把圍牆蓋到了我的土地上，疑似有侵占的問題。

目前還沒交屋，所以房子歸建商的，但是近期會交屋，希望在交屋前可以把地權的問題解
決，因為工地主任有說我們的圍牆都有退縮五公分，所以目前看起來後方的地主是有很高
侵佔土地的可能性，但是建商的處理方式非常消極，所以想請問如果有產權問題的疑慮可
以用什麼方式來自保，以免交屋後拿到一個不完整的土地。

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推 a386036: 要看透天地號有無分割，一棟一地號，沒有的會所有空地均
→ a386036: 為共有
→ a386036: 有分割才有侵占問題
推 C4man: 申請鑑界，有侵佔就叫對方打掉，不然就跟你買地
→ mrschiu: 如果是建商都不敢惹的惡鄰這房子可以不要了...
推 a61156114: 我也好奇，現在房子是建商的，建商不處理的話原po是不
→ a61156114: 是也沒辦法再交屋之前處理
推 s8955439: 鑑界吧，說不定是你的圍牆侵占到對方的土地
→ valkytie: 請問鑑界完確認對方侵占 建商仍不處理能退掉嗎?
 建商說會處理，但是沒有壓時間，只說後面屋主最近等拿實照無法動，但是下禮拜要交
屋了，所以不知道該如何處理自保。
※ 編輯: dale520 (211.76.175.166 臺灣), 05/24/2021 16:04:13
推 vincent9898: 至少請建商跟後面屋主先給一份協議書，怕的是建商拖
→ vincent9898: 到交屋後就擺爛
真的，花大錢還找罪受QQ
推 cobrabaton: 不點交就不交屋就好了，問題丟回去
下禮拜要驗屋了......
※ 編輯: dale520 (36.234.50.235 臺灣), 05/24/2021 19:14:19
推 cobrabaton: 發存證信函或律師信不難，你房子比顧問費貴吧
已經有找律師了，過兩天會跟律師討論該怎麼做。
※ 編輯: dale520 (36.234.50.235 臺灣), 05/24/2021 20:31:12