推 Mryuan: 一定是假消息 300萬05/23 22:18
推 Matsui: 笑死人了便利商店也可以算吃的嗎？05/23 22:28
推 Matsui: 宏匯裡面就一些大學生才吃得下去的便宜店，去過一次繞了半05/23 22:30
個人覺得宏匯裡面 開飯川 不錯 yayoi也是我覺得不差的店 這兩家都連鎖就是
GINO PIZZA 我覺得還行 但跟大安東門附近的 ANGEL 5 比還是有落差
天地人炭火燒肉飯 讓我聯想到 大阪那間天地人拉麵兼著賣的超美味燒肉飯 可惜不是
可能我對豬排品質比較有要求 宏匯的杏子我覺得不太行
KURA可能真的是大學生的愛 但壽司這種東西 至少也要 東區 旨樂 我才能接受
華齊堂的燕窩 品質 略勝 香港老行家(2020/3月以前 幾乎每個月都去)
整體來說 我覺得宏匯的美食 雖然沒到超強 但對多數百姓來說 已經算高水準演出
比起 京站 還好上一籌 宏匯沒這麼不堪 我期待之後 南港 LALAPORT 會更強
→ Matsui: 天就走了啥也沒吃05/23 22:30
→ Matsui: 副都心等化成路工廠都移走以後應該會有發展，但不是現在好05/23 22:31
→ Matsui: 嗎05/23 22:31
化成路跟頭前比較有關係 只是國美現在一坪也站上60萬(含裝潢)
後面的長虹等著破紀錄
這一兩年 新莊副都心進步很多 後勢看好
https://house.ettoday.net/news/1976843 興富發都砸重本了 可換算
https://money.udn.com/money/story/12276/5391170
副都心最大的問題 是201X年時期 某幾個建商 把商辦拿去蓋豪宅
一開始道路沒有退縮好 棟距也差 加上炒作 開局開得不好 造成了汙名化
個人覺得(我覺得也可能是錯的 可以當笑話看 不用認真)
現在的新莊副都心 有後來居上的潛力
旁有機場捷運和環狀線加持 緊鄰頭前重劃區 幸福站
然後未來20年 還有一片大快素地塭仔俊可拓展
離台北又近 可攻可守的一個好地方 問題就在開局被某幾個建商給弄差了
→ Matsui: 要花三四千萬買副都心我寧願買安和路老華厦05/23 22:32
這樣比不太好 有三千四萬 我寧願買南港重劃區(現在也只能買小坪數就是)
現在副都心的新案 大概總價都落在1600-2200萬 這個價位 買氣自然旺旺旺
副都心早期就是被大坪數高總價豪宅給玩死的
→ Matsui: 光新莊本地跟三重跨區的少年仔就無解 05/23 22:33
近20年來
上新莊 一些+9被洗到 下新莊
下新莊 一堆+9又被洗到更外圍的地區
殘存的+9有遽減的趨勢
我認為新莊現在比較大的問題
是有點小錢 但人文水準很差的老人很多 (只有小錢能養老的這種)
住起來就很阿雜
長期來看 拙見以為新莊還是很不錯的
人文素質自然難以和大安天母等地比 甚至連林口的人文素質都比較好
但跟原PO說的中和重劃區...
恩...我只能說
新莊副都心的未來 還是強過中和重劃區一籌的(懶得分析了 應該沒必要)
個人看法 不一定是對的 僅供參考
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推 myheartest: 低調.....反正總有人要黑副都心 不用解釋太多 吃力不 05/24 01:28
→ myheartest: 討好 05/24 01:28
多空交戰是好事 嫌貨才是買貨人 Lol
推 suhhwanjen: 副都心...這一波疫情打下來 商家先倒一波吧~~ 05/24 01:35
市場總是充滿機會、陷阱、風險、貪婪和恐懼 願天佑台灣 你我平安
推 shun01: 副都心真的開局有點被搞爛了，但後來慢慢也開始有些商辦案 05/24 01:39
→ shun01: 出來，所以沒那麼糟 05/24 01:39
原本的缺點慢慢被修正了 天天向上的趨勢
→ shun01: 不過新莊一帶低度利用的土地很多，也許能成為東區第二吧！ 05/24 01:39
→ shun01: 但最後大新莊出現超越副都心的黑馬也不是不可能 05/24 01:39
推 aaboutt: 我是真的3600萬買也住在副都心，不知道其他人是不是真的 05/24 01:50
我一直覺得室內實坪要40坪以上才住得舒服 換算至少也得個 60坪以上 + 車位另加
如果大大買的建案品質不錯 那副都心 3600萬我覺得是非常划算的選擇
→ aaboutt: 三四千萬 05/24 01:50
→ aaboutt: 買在安和路老華廈 05/24 01:50
→ aaboutt: 副都心的企業總部也不算少了，在所有的重劃區中應該排名 05/24 01:51
→ aaboutt: 第一多了吧 05/24 01:51
過個橋就是北車 地點好 不遠處未來還有轉運中心站
塭仔俊跟副都心打配合 短空期已經走過去 長期看好
推 zeroyaking: 這篇的重點 我只看到大坂難波的天地人! 05/24 02:16
真心懷念 QQ 好想出國走走
→ femlro: 講的沒有錯 副都心被一開始高總價玩死的 05/24 02:26
謝謝大大 以前常潛水看f大好文分析林口 發現非常精闢
推 comboking: 這篇給新莊的分析滿完整的 05/24 03:07
→ comboking: 確實是如此沒錯 05/24 03:07
→ comboking: 而且近兩年商辦就都會完工啟用 05/24 03:07
→ comboking: 加上很多上市公司總部的據點 05/24 03:08
→ comboking: 說難聽一點之後要跌那必須要全台一起跌才有機會拖新莊 05/24 03:08
→ comboking: 下水了 05/24 03:08
某雄在此地可說沉沙折戟 之前甚至還掛上 -999萬的布條 現在都拿下來了 可見.....
推 Anyotw: 有商辦地，腹地也大。潛力蠻好的。不過宏匯真的甘那賽…. 05/24 06:28
→ Anyotw: 。都一些低營業額的櫃，支撐房價用，應該也撐不了幾年 05/24 06:29
→ Anyotw: 左岸莊家是建商，副都是國家級坐莊。量級不一樣 05/24 06:30
噓 tbere2002: 頭前是真的起飛了 副都心說要起飛說10年 05/24 06:53
頭前 副都心 塭仔俊 就是同島一命的概念 侯市長執行力真的蠻強的
→ tbere2002: 明明土地比頭前貴 房價反而賣便宜 05/24 06:54
推 yulon99: 家裡跟公司都在中和，去年看房左岸跟副都心，考慮到未來 05/24 07:43
→ yulon99: 發展、小孩上學、週圍環境等最後還是選擇副都心~ 05/24 07:44
恭喜大大
→ pds1: 副都心+知產區自己以後會有真正的商辦群 05/24 09:05
→ pds1: 副都心的街廓氣勢是新北第一 05/24 09:06
※ 編輯: ILoveRiva (1.164.108.47 臺灣), 05/24/2021 09:29:02
推 damps: 知產區跟商辦要為副都心帶來下一個循環了 05/24 09:40
推 damps: 環狀線北環段根本被遠遠低估了 05/24 09:42
→ damps: 新北市北部要成為磁鐵，南部的中永和新店不妙了 05/24 09:44
推 nenpow: 知產現在有啥進度了嗎? 05/24 09:57
推 aaboutt: 知產好像中悦商辦蓋到一半，夏姿已經買地，開工蓋總部了 05/24 10:15
→ aaboutt: 。 05/24 10:15
推 robert123: 環狀線的月台動線設計很差... 05/24 10:53
→ ckethan: 環狀線沒鳥用 05/24 11:08
→ KrisNYC: 你這是連鎖店美食達人文嗎 lol 05/24 11:18
推 Aatrox: 環狀線有夠爛 05/24 11:53
→ k85564: 你說的開飯 京站沒有？ 05/24 12:06
有啊 過年後沒多久 我還一群人去北車京站吃過一次
我沒說開飯川很讚 就是不差 至少一群人吃飯時 他是一個不差的選擇
→ k85564: 過個橋是三重啦 還要再一條qq 05/24 12:07
推 alex8398: 花快6000買兩間頭前 反正現在住的很舒服 以後有沒有發展 05/24 13:03
→ alex8398: 也沒差 05/24 13:03
※ 編輯: ILoveRiva (1.164.108.47 臺灣), 05/24/2021 13:42:11
推 kizz: 誒 不是 偷渡美食文啊 05/25 09:58