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先說買房子會不會賠 這當然是肯定的 不然我賠售跟誰買..... 我不接新案舊的能推的推能延的延 現在閒閒沒事米蟲一隻 查了一下 是遠雄采梅園 https://i.imgur.com/tNXpQic.jpg 我看格局圖猜是看不到河岸的那兩戶 如果是 當初還買那個價格.... 其實我最愛看的平均成交價跟一年成交價 尤其屋齡3-7年這個區間 因為這區間不管是預售還是先建後售的容易買在相對高點 雖然一年平均成交價容易受到樣本數太少或離群值影響 https://i.imgur.com/BkyynNT.jpg 隔壁的紫金園差異就沒采梅園這麼大 這部分可能要在地住戶或投資客比較了解了 https://i.imgur.com/ohNhlQB.jpg 來看看被鞭屍到屍骨無存的Amax https://i.imgur.com/49gngvV.jpg sway哥哥難得推薦的君泰 在下新莊迴龍附近 其實會發現 買房賠錢跟整體是否下跌沒絕對關係 你買在高點 又抱不住 那就是你買超出你能力的房子了 不管自住或投資記得做能力所及之事 當然你會說抱那麼久才快要解套很笨 https://i.imgur.com/mkox3wb.jpg 同為下新莊靠迴龍捷運站目前七年的建案 是不是漲了 租金大過本利和還增值 是不是打破版上說 租金投報好代表沒發展性 當然這點增值對很多高手來說不怎樣 但我想表達的是 穩穩收租 金流穩定 困罷數錢 沒有低風險還高利潤的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621830145.A.2E7.html
supa64: 我從最早潛銷就賣的看這篇到今天,我只想說,真的賠嗎,05/24 12:32
supa64: 遠雄最早采莓成本就是40,說賠阿賠的都6-7年了,我只能說05/24 12:32
supa64: ,某些人自己心黑的去6-7年辛苦到可以讓一個帳號消失是為05/24 12:32
supa64: 了同樣的事重複到今天,呵呵05/24 12:32
supa64: 如果低於40以下,跟我說賠,我樂意接手,不論哪一個建案(05/24 12:33
supa64: 我樂意等待05/24 12:33
我剛收了一塊地 沒錢了 慘 不然我也想加入等待行列 可是我要面河 我喜歡河景
KrisNYC: 分AB棟 每棟3戶 應該每層的6戶裡只有2戶能正面河05/24 12:35
KrisNYC: 那個17xx的應該是後面小坪數 本來就無景觀 為啥買7x05/24 12:35
KrisNYC: 那要問買家才知道05/24 12:35
KrisNYC: 2012年 沒證據不能亂講話 總之是個買房不用錢的美好年代05/24 12:37
就不知道是腦袋進水還AB約 或者有什麼小秘密 賠售絕對存在 但不能以此去把某區說爛 另外當初版上嘲笑的很多都要解套或已經解套了 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 12:40:00
Anyotw: 地主戶談的是毛胚,跟代銷賣標配稍微差一點05/24 12:37
myheartest: 我投資副都心之前 也有去看左岸 沒面河16F談到41.x05/24 12:38
myheartest: 最後沒買 但我當時判斷41應該差不多是底價了 如果有 05/24 12:38
myheartest: 地緣關係又很喜歡房子本身的話買來自住 其實不會虧到 05/24 12:38
myheartest: 哪去 05/24 12:38
myheartest: 但投資就有其他考量了 確實這塊不太容易漲 05/24 12:39
我是很喜歡河岸 我有家人就住水築館 但沒捷運我老婆不行 環狀線也是後來的事 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 12:41:56
philip80220: 放個一兩年,三五年就漲上去賺錢了,會賠的真的是沒05/24 13:57
philip80220: 救了… 05/24 13:57
beebeebee: 樓上,這麼肯定賺,你可以全掃 05/24 14:47
比不上板上大神 但至少我沒賠過 如果有足夠的資金 我真的會考慮全掃
lagadidi: 正常資金夠,本來就會慢慢投,房產大戶是一戶的群體,05/24 15:30
lagadidi: 能全掃的又不多05/24 15:30
資金有限 借錢條件也會受到影響 至少這篇還沒人嗆說 那你買了嗎 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 15:58:08 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 15:59:06
jonson: 那你買了嗎 沒買 Ni484PaLer 05/24 20:24
opaz: 來補個 那你買了嗎XD 05/25 01:27