→ valkytie: 聽了朋友家的說明會 主講說不能一坪換一坪 要貼錢 現場 05/26 11:10
→ valkytie: 直接一半人蓋牌不玩了 05/26 11:10
推 brianberry: 我這邊蛋黃都更完一坪至少200,老人一樣寧願放爛也不 05/26 11:19
→ brianberry: 想都更,只好默默自己趕快搬家。 05/26 11:19
噓 rason6: 啊不就是房地產炒高的後果? 05/26 11:21
→ detective14r: 沒炒高的話連更都不用更 你看除了6都都更有在動 05/26 11:22
→ detective14r: 其他縣市有動靜嗎 05/26 11:22
→ detective14r: 連台北那種更完一坪有百萬實力的都進度緩慢 05/26 11:22
→ detective14r: 其他縣市除非天然都更 不然就準備住百年古蹟 05/26 11:23
→ as50229: 你炒高 地主跟原住戶要的更多 還不是一樣 05/26 11:25
→ detective14r: 分回是看土地持有比例好嗎.. 你房價太地的區域 05/26 11:34
→ detective14r: 建商根本連談都不想談 因為沒利潤 05/26 11:34
→ detective14r: 都更後房價比營建成本高越多 越有機會談得成 05/26 11:35
→ detective14r: 這樣建商才有讓利空間 05/26 11:35
→ detective14r: 住戶越有機會一坪 換一坪 05/26 11:35
推 s26492755: 權狀一坪換一坪也就算了 有些要的是公寓的實坪一坪換 05/26 12:05
→ s26492755: 一坪大樓的實坪 05/26 12:05
推 briareus: 要是沒一坪換一坪誰要談,住戶住的好好的,也不差住新大 05/26 12:16
→ briareus: 樓吧 05/26 12:16
推 aaboutt: 慢慢的,老房子會變成老人在住,年輕人搬到外圍住新房子 05/26 12:33
→ aaboutt: 。 05/26 12:33
推 frank111: 不是這樣算,都更簡單分三個利益者:建商、實施者、地主 05/26 13:12
→ frank111: 建商賺的就是一坪20萬的營造成本 05/26 13:13
→ frank111: 實施者賺的是營造成本20萬的10%左右 05/26 13:14
→ frank111: 以上都扣完才是地主的 05/26 13:14
推 kusomanfcu: 你說的營造成本現在在漲,基本上 雙北外已經死了 05/26 13:15
推 frank111: 一開始負責出來談,整合所有人的就是實施者 05/26 13:17
推 frank111: 整個案子蓋了240萬,地主就必須給建商240萬,拿不出來就 05/26 13:21
→ frank111: 拿蓋好的房子來抵,抵給建商的的建商再拿去賣 05/26 13:21
→ ghjkl5566: 笑死!建商只賺營造成本?那智障才幫你都更 05/26 13:47
推 sos111233: 不懂老房子住久都不怕地震媽?別人回家像住飯店,你回 05/26 13:56
→ sos111233: 家像去貧民窟 05/26 13:56
→ sos111233: 生活品質不提升,別怪國外認為台灣市容醜 05/26 13:57
推 piolet: 每個人的想法不同 05/26 13:58
→ piolet: 40歲和70歲想法也不同 05/26 14:00
→ Barolo: 其實不願參加都更的除了想拿更多的外很多都是搬不走的人 05/26 14:47
推 frank111: 什麼都不懂還笑死,真的很可憐,都更中的建商只是營造廠 05/26 16:01
→ frank111: 的腳色,中間最賺的是"實施者",他可是實拿10% 05/26 16:03
→ frank111: 一個建案成本20億,實施者就可以實拿2億 05/26 16:05
→ frank111: 實施者的成本就一間辦公室和一個接電話的小姐再加上20年 05/26 16:06
→ frank111: 慢慢跟住戶耗的時間 05/26 16:06
推 GuessTH: 免計容積的公設還是用市價來計價 05/26 16:45
→ GuessTH: 這邊也可以賺一筆 05/26 16:45
→ GuessTH: 目前大部分建商都兼實施者 05/26 16:58
推 ikatsuki: 講建商拿一成穩賺的笑死 工地都不會有風險的哦 獲利不含 05/26 17:30
→ ikatsuki: 風險誰敢蓋 05/26 17:30
→ GuessTH: 目前正在蓋的又完銷的都更案真的要注意... 05/26 19:44
→ ghjkl5566: 你講的建商叫營造,還是你以為實施者還另外去找建商請 05/26 19:56
→ ghjkl5566: 它監營造?搞笑嗎! 05/26 19:56
推 Lilyzoea6: 都更最大的獲利者都是道上收錢的中常委 建商賠錢的一 05/26 20:17
→ Lilyzoea6: 堆 05/26 20:17
→ labbat: 談成才有營造進場。各路妖魔鬼怪也會要分一杯羹 05/26 22:49
→ jerrry: 建商跟營造是兩個完全不同東西 不要搞混 05/26 22:57
推 piliwu: 房價太低連談都沒人要找你談 05/27 09:47
→ piliwu: 你有聽過台中建商在找住戶都更嗎 05/27 09:48
推 AGODC: 唯一解就是直接容積大家都給1000%,馬上都不用錢要1坪換2坪 05/27 15:29
→ AGODC: 也可以喔 05/27 15:29
→ fywei: 奇怪 政府容積率打開就可以了 一直幾百年前的設定 08/15 14:15