→ supa64: 有啊，如果中獎社區感染算誰的，區分所有權會議可以開會 05/26 14:46
→ supa64: 決議 05/26 14:46
→ supa64: 屋主也可以決定，有的賣屋屋主住裡面也會怕 05/26 14:47
推 cicatrix: 很正常 05/26 14:47
→ davidchung: 請問是管委會每個月開的例會就可以自行決定還是要 05/26 14:48
→ davidchung: 年度住戶開的那種大會投票決議才算啊? 05/26 14:49
推 shiang0114: 正常 我們社區目前也拒絕房仲帶看 05/26 14:49
推 eddie0729: 應該是例會決定就可 05/26 14:49
→ VVVV5555: 去頂樓跳下來啊 還要教喔 05/26 14:50
→ shiang0114: 你會希望你家社區現在這狀況一直有陌生人出入嗎 05/26 14:50
→ VVVV5555: 看看看是有沒有很會賣 台灣不夠亂膩 05/26 14:50
→ F93935: 正常啊你是住戶不會怕嗎 05/26 14:51
→ sagarain: 管理員應該有被授權吧 05/26 14:56
推 kodo5566: 我們社區也禁止了 05/26 14:56
→ sagarain: 這種時候應該主委自己就能處理了 05/26 14:56
→ sagarain: 哪可能撐到月會 05/26 14:57
推 JuanWang: line討論一下就可以了 不然弄個臨時會也不難 05/26 14:58
→ davidchung: 謝謝大家意見 真的受教了 也跟房仲說等疫情過後再帶看 05/26 15:03
推 asole: 這個就看各個管委會 我們社區3月就禁止帶看了 05/26 15:06
推 philip80220: 不要看也沒差吧？多少人買房連看都沒看的 05/26 15:11
推 hmhhc: 禁止帶看+1 05/26 15:17
推 york1987: 這年頭還有人在帶看，不都直接一通電話下訂 05/26 15:21
推 s26492755: 我現在有一間剛空也不敢帶看租客 即便警衛擋不了住戶 05/26 15:29
→ s26492755: 防疫優先 05/26 15:29
推 Solitarylove: 別亂跑好不好= = 05/26 15:31
推 dowop123: 叫屋主自己下來帶 05/26 15:31
推 KrisNYC: 管委會不給看就沒什麼好談的 05/26 15:32
→ KrisNYC: 唯一漏洞是你穿便服 屋主下去帶說是朋友 05/26 15:32
推 s26492755: 原po就是屋主吧 05/26 15:34
→ lessonone: 社區禁止房仲帶看+1,連裝潢施工都不行 05/26 15:36
推 KrisNYC: 其實禁止裝潢施工好像違法 05/26 15:37
推 s26492755: 我自己跑現場 裝潢師傅說實在的很難全程戴口罩 天氣 05/26 15:40
→ s26492755: 熱 做粗活 沒冷氣 我戴久都覺得頭暈 最好是延期的延 05/26 15:40
→ s26492755: 不然工務很容易一次整場中 05/26 15:40
→ s26492755: 我自己是不接案了 05/26 15:40
推 catson: 這時間來看的買家開價也是來亂的，不給看也罷 05/26 15:47
推 Archimedes: 這時候正常人都知道該避免， 好奇法律上真能強禁嗎？ 05/26 15:57
→ Archimedes: 如果硬擋被告法院 保全/管(主)委 可能會成立什麼罪？ 05/26 15:59
推 GDstyle: 管理員明知房仲帶看還放人進來，如果讓住戶中招，你看要 05/26 15:59
→ GDstyle: 不要吃官司，彎沒完了 05/26 15:59
推 kusomanfcu: Line 直播看屋阿 不然勒 別人要看哪就 去哪 05/26 15:59
推 Xinz: 還敢啊 存款都花完了？ 05/26 16:00
→ Archimedes: 有什麼明確的法規或判例可以保護執行(阻擋)者嗎？ 05/26 16:00
→ kusomanfcu: 還有可能要你自己帶人上去 吧 05/26 16:00
推 GDstyle: 你家要營利拿我住戶染疫風險來做生意？ 05/26 16:02
推 a1234952: 好的社區在這個時間點是可以拒絕的，放你進去的社區才是 05/26 16:12
→ a1234952: 有問題吧。 05/26 16:12
→ zaza5566: 如果染疫了你能負責? 05/26 16:21
→ iele: 我們社區也停止裝潢施工跟仲介帶看 05/26 16:22
→ IS0987: 早禁止+1 05/26 16:52
推 KyA: 就算不是區權會 現實時機住戶也沒人會同意外人進入 05/26 16:53
推 IS0987: 上面貼的第四條是講專有啊...問題是你帶人進去看是不用經 05/26 16:53
→ IS0987: 過大廳？然後直接從樓下跳上去也不搭電梯嗎？ 05/26 16:53
→ IS0987: 所以管委會對於共用部分有管理權很合理啊 05/26 16:54
→ IS0987: 不然我相信你進出都不經過公共空間住戶應該都沒意見 05/26 16:54
推 LouisPrime: 政府的防疫措施，哪一個條文禁止裝潢和房仲帶看？管 05/26 17:14
→ LouisPrime: 委會憑政府的哪一條文禁止外人進入？ 05/26 17:14
推 DAPHNEWAN: 我也想知道哪一條禁止裝潢，現在好無助QQ 05/26 17:15
→ LouisPrime: 給樓上的各位，政府三級禁令沒禁止的事情就代表可以 05/26 17:16
→ LouisPrime: 做好嗎？ 05/26 17:16
→ smallod: 我們主委貼公告禁止但是她自己那戶有開放帶看呢 05/26 17:17
推 philip80220: 想看房就加價賣啊，真的想買的不會介意，不過現在賣 05/26 17:17
→ philip80220: 房的是傻了吧…才剛要開始漲欸 05/26 17:17
推 benny3579: 這種時候開放帶看的社區我是不敢買啦 05/26 17:19
推 LouisPrime: 那些說不準裝潢的管委會，難道要幫你付這幾個月不能 05/26 17:22
→ LouisPrime: 入住，在外租房的租金嗎？要是在外租房子群聚染疫了 05/26 17:22
→ LouisPrime: ，管委會要負責嗎？ 05/26 17:22
→ secretmaple: 非必要請勿外出好嗎 05/26 17:46
→ sagarain: 管委會可以開會 業主有意見可以申訴 05/26 17:53
→ Schnell: 很多地方都禁止了啊 05/26 17:56
推 amy6272000: 放進去的社區才有問題 05/26 17:59
推 cm1241: 我們社區也禁止啊 05/26 18:05
噓 james810323: 你要賺錢不管其他死活？ 05/26 18:28
→ Lilyzoea6: 這種時候看三小 05/26 18:31
→ aesdu: 這種住戶 不要也罷 05/26 18:35
→ ppgg486: 社區禁止+1 05/26 19:17
→ gust0985: 看社區有沒有規定，不過這時候還不要讓外人進到社區比 05/26 19:24
→ gust0985: 較好 05/26 19:24
推 e33554431: 我們社區也拒絕了 05/26 19:36
推 yesyesyesyes: 正常，出事沒人能負責 05/26 19:38
推 femlro: 你就簽本社區感染，本人願賠償500萬，就懂那種感覺了 05/26 19:43
推 marunouchi: 你的房子(X) 管委會的房子(O) 05/26 19:51
推 philip80220: 等等出事了屋主就會發文說為什麼要公審我，我只是想 05/26 19:53
→ philip80220: 賣房賺錢而已 05/26 19:53
推 cobrabaton: 房仲有意見就提告啊 這麼簡單還不會?管委會是延期你帶 05/26 20:15
→ cobrabaton: 看，又不是不讓你賣，你要處分要買賣都可以，不看也 05/26 20:15
→ cobrabaton: 能買不是嗎？ 05/26 20:15
→ cobrabaton: 出事了一堆人要隔離，最衰小的是警衛直接沒工作。 05/26 20:15
→ cobrabaton: 屋主有意見直接提告法院就好了 05/26 20:16
噓 ilikecosette: 有阿 我就是委員 我們就決定不給帶看阿怎樣 05/26 20:33
→ ilikecosette: LouisPrime 去告告看阿 我真好奇誰會贏 05/26 20:36
推 hahagirls: 我這邊看到的狀況都是 不現場看房 直接下訂成交 05/26 20:40
→ hahagirls: 房市真的爆發 05/26 20:41
→ k1988771028: 那商辦的房仲能不能帶看？ 05/26 20:44
推 mijhgo: 疫情這麼嚴重還要跑去陌生社區看房子？？？ 05/26 20:47
推 destinygirl: 是有多著急買?用生命買房。 05/26 20:50
推 LouisPrime: 回i大，請問哪條法律禁止帶看，列出來讓我看看吧？ 05/26 20:52
推 Jimmy540i: 我住的地方也不給代看阿 誰要莫名其妙的外人來啊 05/26 20:57
推 LouisPrime: 管委會說不行就不行喔？以為是小學時代，老師說什麼 05/26 20:58
→ LouisPrime: 就是什麼。也不看看現在民國幾年了，現在是法治時代 05/26 20:58
→ LouisPrime: 。法律沒有禁止的東西就是能做，你管委會是法律嗎？ 05/26 20:58
推 TodaYui: 大部分人覺得不合理也自認倒楣而已 真正閒到去提告極少數 05/26 21:03
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 21:04
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 21:04
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 21:04
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 21:04
→ TodaYui: 很多法律上不一定成立的規定 管委會強硬一點一般人都算了 05/26 21:04
→ TodaYui: 也很好奇被傳染真的能提告嗎? 一個告一個 最後告回機師?? 05/26 21:05
→ TodaYui: 除非故意對人吐口水 咳嗽之類的, 沒印象有傳染病提告的 05/26 21:06
推 TodaYui: 要賣的 也不像裝潢之後還要住 比較沒人情壓力 鑰匙磁卡 05/26 21:08
→ TodaYui: 直接給仲介 開車進入這樣有辦法完全擋下嗎? 如果 05/26 21:09
推 jaricho: 簡單 可以簽一張如果帶看之後若有造成大樓其他住戶染疫 05/26 21:09
→ jaricho: 防疫破口 有明確因果關係 本人願意負擔後續一起相關醫療 05/26 21:09
→ jaricho: 費用以及民事賠償。 05/26 21:09
推 eric20: 我的社區也禁看了啊 等疫情結束 05/26 21:10
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 21:18
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 21:18
→ bike0616: 朋友住的社區也禁止帶看，有鄰居房子要賣，視訊看房就 05/26 21:37
→ bike0616: 成交了0.0 05/26 21:37
推 ilikecosette: 去告告看啦....我們社區就禁止了阿... 05/26 21:37
→ ilikecosette: 上次也一個白癡說要拿憲法來告管委會不讓他車位後面 05/26 21:38
→ ilikecosette: 擺機車 我們全會都歡迎來告 特別法普通法都搞不清楚 05/26 21:39
推 Csir: 可以帶看 染疫我打死房仲和買家 05/26 21:59
推 Solitarylove: 除了公寓透天預售屋 其餘通通放推 05/26 22:30
推 nextstar: 早禁止+1,公設也不開放 05/26 22:32
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 22:45
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 22:45
→ seekforever: 現在法院也暫停開庭 是要怎麼告 05/26 22:51
→ seekforever: 而且等你告完疫情都結束了吧 05/26 22:51
推 cobrabaton: 先搞清楚社區管理委員會的組成再來炮，禁止外人進來這 05/26 23:00
→ cobrabaton: 點法律上你站不住腳的，不爽就去告 05/26 23:00
推 cobrabaton: 連社區管理規約都搞不懂的繼續扯吧 先熟讀法條好嘛 你 05/26 23:02
→ cobrabaton: 覺得跟哪個母法牴觸你可以提告，贏了再民事求償。都幾 05/26 23:02
→ cobrabaton: 歲了還小學生鬧 05/26 23:02
推 killerbbt: 可以帶看阿 但是你不能經過公設阿 這麼簡單 05/26 23:36
→ killerbbt: 公設管理權本來就在管委會... 05/26 23:36
→ killerbbt: 你要不要去看TED賞屋說說 有一集就是完全不能拍到公設 05/26 23:39
→ killerbbt: 除非管委會同意 就是這麼簡單 05/26 23:39
→ faniour: 你可以飛天穿牆遁地的話，那管委會的確管不了 05/27 00:29
→ faniour: 不然他禁止的是你帶外人使用公設 05/27 00:29
→ faniour: 不爽的話去主導管委會或區全權會 05/27 00:30
推 m1234: 我家大樓一樓就有房仲公司，想帶看都不行 05/27 00:35
推 adonisXD: 哇喔 直接挑戰財產使用收益處分權耶 05/27 03:51
→ adonisXD: 管委會要送你錢耶還不快蒐證告發 05/27 03:52
→ ab32110: 你怎知那個社區沒人中獎在隔離 05/27 08:25
推 Anyotw: 雲買房要來當槓精了 05/27 09:12
推 piliwu: 大廳電梯是共有部分啊 拒絕你進大廳電梯不是拒絕你去賣家 05/27 09:42
→ piliwu: 房子 05/27 09:42
→ piliwu: 你可以不經公設去你家警衛就管不了你 05/27 09:42
推 cicatrix: 真的要買，早該買了，幹麻這時候一定要買 05/27 10:40
→ supa64: 板橋都有仲介店頭員工中獎店頭消毒關門，怎麼總是有人這 05/27 12:08
→ supa64: 麼愛鍵盤以為法律無敵 05/27 12:08
推 handlau: 我們社區也禁止帶看，客戶自己難道不怕染疫嗎 05/27 13:24
推 cobrabaton: 某樓又在自我解釋收益處分權了，你能賣嗎？可以 你能 05/27 13:29
→ cobrabaton: 租嗎？可以 管委會有拒絕你租客搬進去嗎？沒有 。請 05/27 13:29
→ cobrabaton: 問你能不能買賣出租收益，可以。那試問怎麼影響你的 05/27 13:29
→ cobrabaton: 收益處分權?把法條讀懂好嗎？ 05/27 13:29
推 cobrabaton: 再來管委會也沒禁止你不能進入使用你的專用所有權。 05/27 13:31
→ cobrabaton: 所以別搞笑好嗎？真要戰先去選修一下房地產相關法律。 05/27 13:31
→ cobrabaton: 要不然就是去考不動產經紀人，不要去上個營業員課就以 05/27 13:31
→ cobrabaton: 為自己是經紀人了。 05/27 13:31
推 GDstyle: 樓上你在賣房子嗎？你平常都跟管委會硬槓講法律嗎？ 05/27 14:08
推 Anyotw: 雲屋主嗆天嗆地天下唯我獨尊 05/27 14:20
推 supeedada123: 你以為管委會選好看的嗎 05/27 15:23
推 adonisXD: 屋主 主委 幹事 地政三士準考生 這案件就是管委會未經 05/27 20:01
→ adonisXD: 區權會通過濫權擴權侵害所有權人使用財產 05/27 20:02
→ adonisXD: 只是大部分人因為訴訟成本沒有提告價值 05/27 20:03
→ adonisXD: 並不代表可以這樣做 法律人本業就是在訴訟成本內 05/27 20:03
→ adonisXD: 拼命侵害相對人權益的職業 這樣說可以嗎 05/27 20:04
→ adonisXD: ref 公寓法 公寓大廈管理條例 民法 人民團體法 等 05/27 20:06
推 adonisXD: 講難聽點 屋主 仲介 看屋兩人 符合CDC群聚定義五人 05/27 20:10
→ adonisXD: 管委會是甚麼東西連法人都不是憑甚麼擋人 05/27 20:11
→ adonisXD: 人民自主自律防疫不是讓你濫權擴權的理由 05/27 20:16
→ adonisXD: 基本法學修養都沒有跟人講法律法條 05/27 20:18
→ adonisXD: 法匠跟律師被人唾棄不是沒有理由的 05/27 20:18
→ q135q135: 準考生哦 呵呵 能否請教準考生「公寓法」是什麼？和「 05/27 20:37
→ q135q135: 公寓大廈管理條例」有何不同？ 05/27 20:37
推 laksjd: 我正在擔任管委會委員 現在如果住戶堅持帶房仲進來 05/27 20:43
→ laksjd: 房仲也勸不聽 我絕對封殺這個房仲到底 05/27 20:44
→ laksjd: 我跟房仲對幹就好 不必找住戶麻煩 05/27 20:44
→ blueup: 還沒買到房就跟管委會起衝突 買到之後也會有很多不方便的 05/27 21:51
推 adonisXD: 我就當過兩屆主委啊 刁人也不是沒做過 05/27 23:25
→ adonisXD: 假借管委會名義侵害他人權益 就是有念法律才 05/27 23:29
→ adonisXD: 住戶屋主怕麻煩 助紂為虐 積非成是 不外如是 05/27 23:31
→ adonisXD: ^^其他 ^^知道 05/27 23:32
推 jaricho: 照樓上大這樣說 大樓公設目前也不能因疫情而暫時關閉 關 05/28 00:50
→ jaricho: 閉違法 05/28 00:50
推 winwin12477: 管理員合理 05/28 11:06
噓 killerbbt: 準考生也出來嘴 執業再說啦 什麼叫公寓法... 05/28 20:59
推 jaricho: 原來是地政士準考生...沒有不敬...只是要搬出法條爭辯還 05/28 21:48
→ jaricho: 是交給專業的人士吧 05/28 21:48
推 q135q135: 愛不懂裝懂的咖被人唾棄不是沒有理由的 05/28 22:02