推 taoist9999: 把契約書付費請人審閱。 05/27 13:25
→ popo889: 你可以自己去找銀行啊 公銀本來就比較保守 有loan版 05/27 13:26
推 Christinaa: 貸款貸多少要看銀行鑑價+所有權人信用，反正你就多問 05/27 13:36
→ Christinaa: 幾家銀行，選2家成數高利率低的送件，問的時候也可以 05/27 13:36
→ Christinaa: 順便問裝潢貸，大概問個幾家心理會有底 05/27 13:36
→ Christinaa: 不要完全相信仲介或代書說的，因為借你錢的是銀行！銀 05/27 13:39
→ Christinaa: 行對保下來才實在，電話多打打～我買的地點有些銀行只 05/27 13:39
→ Christinaa: 能75成，但也有85成的，真的是不一定～ 05/27 13:39
推 lagadidi: 在貸款前預先找好幾間比較好談的銀行，直接報物件跟條 05/27 13:43
→ lagadidi: 件，請專員找類似案件抓個大概成數。花旗現在應該滿好貸 05/27 13:43
→ lagadidi: 的，很常打來問要不要轉貸 05/27 13:43
推 LouisPrime: 流程是這樣：簽約後，代書會幫你詢問他們代書事務所 05/27 13:44
→ LouisPrime: 有合作的銀行，同時，你也可以自己去找銀行。建議找 05/27 13:44
→ LouisPrime: 你平常有財務往來的銀行，銀行業務會口頭跟你說目前 05/27 13:44
→ LouisPrime: 的利率和成數，但實際上銀行能給的，要等送件後才會 05/27 13:44
→ LouisPrime: 知道。當然你的薪資和存款財務證明準備的越齊全越好 05/27 13:44
推 lagadidi: 貸款成數與你的收入財產，物件地點有滿大關係，主要鑑 05/27 13:46
→ lagadidi: 價也會影響你的購買成數 05/27 13:46
推 mannequin: 你可蒐尋maskvoice 在本版的文章 05/27 13:46
推 lagadidi: 多問幾間比較準…個人經驗彰銀花旗很好貸，先問起來再 05/27 13:49
→ lagadidi: 找1-2間比較好的給他聯徵 05/27 13:49
→ LouisPrime: 正常地段的正常物件，用合理價格購買的話，銀行通常 05/27 13:49
→ LouisPrime: 都會願意給到8成。所謂的9成貸款指的是8+1成。前面8 05/27 13:49
→ LouisPrime: 成是房貸利率，後面的1成比較像信用貸款，所以那1成 05/27 13:49
→ LouisPrime: 的利率通常比較高，還款年限比較短。無論你選了8成貸 05/27 13:49
→ LouisPrime: 款還是8+1成貸款，你的頭期款就是要吐2成出來，銀行 05/27 13:49
→ LouisPrime: 才會再幫你補給你8成或8+1成 05/27 13:49
→ mannequin: 不要再問仲介房貸的事情了，仲介又不是核貸單位 05/27 13:49
推 lagadidi: 另外條件好，有看過9成且利率單一的案例。應該收入高資 05/27 13:52
→ lagadidi: 產多可以再談 05/27 13:52
→ LouisPrime: 樓主現在的階段，可以雙頭馬車進行。代書找他合作的 05/27 13:52
→ LouisPrime: 銀行，你再自己去找你喜歡的銀行。最後你再從中去挑 05/27 13:52
→ LouisPrime: 選條件最好的 05/27 13:52
→ mannequin: 另外銀行鑑價通常低於市價，所以你覺得你可以貸七八成 05/27 13:52
→ mannequin: 可能是根據市價， 而非銀行的鑑價，所以你要付出的現金 05/27 13:52
→ mannequin: 其實可能更多 05/27 13:52
推 kelen75: 軍公教去問台銀 05/27 14:00
推 e960274: 先說仲介哪家的 05/27 14:03
推 cckhyofg: 我一樣軍公教台銀給7成 兆豐給八成 05/27 14:12
→ sharkleos: 我原本找綠色衣服,後來看中黃色衣服的連賣物件 05/27 14:14
推 ching7896: 仲介都這樣阿 買房前噓寒問暖 簽約後就不會再找你了XD 05/27 14:45
推 kelen75: 我身邊軍公教貸到購價（而且買的挺貴）8成30年1.31%寬限1 05/27 15:32
→ kelen75: 年，其他中信元大渣打土銀都沒它好 05/27 15:32
推 s26492755: 個人經驗是代書人脈 我很喜歡請代書幫忙轉介房貸人 05/27 15:39
→ s26492755: 員 常常都比我找的條件還好 但我去年買房也是請代書 05/27 15:39
→ s26492755: 轉介 結果菜雞代書轉了幾個菜雞過來 不是亂答應條件 05/27 15:39
→ s26492755: 等問好後說不行 就是直接說不能承作 後面我自己找 05/27 15:39
→ s26492755: 的好多了 05/27 15:39
→ s26492755: 代書不會負責你的貸款 但可以幫你轉介 轉介的人太弱 05/27 15:40
→ s26492755: 就是自己找 05/27 15:40
推 chrisdddd: 看起來條件正常，應該是鑑價的問題，可能買貴了吧 05/27 17:10
→ chrisdddd: 我碰到的仲介交屋後都還會找我聊天，看人吧 05/27 17:10
推 SpringWill: 仲介都跟我變好朋友，還會約出來喝咖啡 05/28 01:21
推 kangta0512: 問題一完全正確喔，仲介只負責成交，後面都交給代書 05/28 11:37
→ kangta0512: 了 05/28 11:37
→ angelpeace: 貸款直接打去銀行問，我是薪資戶兆豐 直接打去說想貸 05/28 13:26
→ angelpeace: 多少，他能直接拉存款資料給你大概的數字，你可以多 05/28 13:26
→ angelpeace: 家問問不吃虧，不要完全信仲介的 我一開始只打算代7 05/28 13:26
→ angelpeace: 成 銀行說可以直接8成我就8成代下去了 05/28 13:26
推 takako1014: 問題1:沒錯你這個案子已經沒用了..錢賺到手了 05/29 00:58
→ takako1014: 問題2:你可以找別家貸阿,代書幫你找到的不見得比你好 05/29 01:00
→ takako1014: 問題3:看個人條件啦~~投客最喜歡貸8+1成寬限3年阿 05/29 01:04
→ takako1014: 問題4:貸8成這點你很難贏,利率1.8% 9成你貸不貸? 05/29 01:07
→ takako1014: 因為你執著的是1.31% 8成,沒寫利率的話 我覺得很難 05/29 01:08
→ takako1014: 你買你太太名字的話或共同...循環的部分先處理掉?? 05/29 01:19