[心得] 下南崁畢業文

[may78125 (may78125)]

從買房開始就在這邊潛水一陣子，今天終於輪到我來發心得文了，謝謝房版

前請提要 :

將結婚，本來想先結婚再看房，發現房價有大幅度的上漲，幾乎是追著房價再看房QQ去年五月開始，未來婆家本來想我們買在台北，但看了一下嗯...我們買不起(因為設定的條件

今年3月順利畢業，買到人生第一間房，還是買到符合條件超過90趴的物件，越看越喜歡，而且交屋後一個禮拜疫情大爆發，雖然目前裝潢還要一陣子才能開始，但買到越看越喜歡的房子真的開心

剛好幾年前搬到桃園南崁，蠻喜歡這個地方的，於是說服男方長輩到桃園買房子，主要看藝文特區附近(交流道到慈文路)，跟南崁(又以下南崁為主)，當中也有考慮經國特區和上南崁

以下為當初設定的條件
必要不可討論條件:
1. 朝南，可東南，西南(天條。長輩要求，一定要客廳落地窗是這個方位，旁敲側擊無數次，這個條件完全無法被打破

ans.最後買到面東南的房子

2. 十年內房(雖然看到後面有稍微拉到15年內，但另外一半看到超過十年的房子都興趣較低，所以還是以十年內為主

ans.十年屋

3. 客廳有大片玻璃窗，採光好

ans. 客廳落地窗

4. 兩衛，以三房為優先，最後也考慮兩房兩衛

ans. 買到室內28坪三房，超大客廳

5. 平面車位

ans. B1平面

6. 總價1300以內

ans. 買到條件內的時後感動到不行

7. 方便去台北，另一半在台北工作

ans.下樓走路3分鐘內就有社區車站牌可以搭客運到民權西

沒這麼這麼重要條件

1. 公設不要太多
ans. 沒有游泳池，公設比不到30％

2. 社區戶數不要太多100-150戶左右

ans. 一層兩戶，有五棟的樣子，還買到高樓層9樓

3. 沒有人住過

ans.技術性達標十年屋，空房八年

4. 廁所開窗

ans.兩間都開窗，雖然客衛窗戶極小...

5. 一層戶數不要太多

ans.一層兩戶

最後加碼，買到稀有前陽台進出，外加主臥有個小陽台，雖然廚房，開門見灶有點挑戰，但相信設計師會解決

我們去年五月開始看房，網路瀏覽過得超過150間，實際看房超過80間
預售屋，新成屋，中古屋，新古屋(5年內)


買到房子我們要感謝我們的房仲，找過很多間房仲，最後發現只有信義房屋奉化店的冠冠和他的學長最用心(最能符合我們的龜毛)，每次看房冠冠一定會提前一天去做功課，幫我們把當初買房的條件都先篩選過，也會提前幫我們問好垃圾處理(桃園有些大樓沒有冷藏收垃圾)，最後買到的房子也是她直接推薦給我們，幾乎是還沒有網路上架，剛接到案子，我們看10分鐘就下斡旋。最後成交也是因為她的堅持，讓我們順利在半夜一點買到人生第一間房子

最後附上我家的大客廳
http://i.imgur.com/XH67eK4.jpg

祝要買房的各位順利成為房貸一族



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推 popo889: 恭喜
推 miyomiyo: 恭喜
推 jaricho: 呵呵 恭喜
推 k798976869: 恭喜 買房結婚
推 wvotyyj5: 請問哪個社區？
推 LouisPrime: 恭喜耶，格居看起來還不錯，請問是哪個社區呢？
想知道可以私訊我
→ coonash: 恭喜
推 bill055385: 合雄的案子吧 十年左右的話
推 cool189: 恭喜
推 on32: 猜和雄涵悅~~~
推 hcwei0126: 賀！
推 DADAOH: 需求真符合，條件真好 恭喜
推 s26492755: 恭喜
推 ganninian: 恭喜
推 q135q135: 恭喜
推 LIYAN: 恭喜～
推 alibodawahah: 恭喜!
推 vespa76123: 恭喜
推 epps: 恭喜
→ epps: 陽台進出+1
推 sharonh: 恭喜，喜歡陽台進出(自己住的也是，不過是公寓
推 sharonh: 不知道為什麼大多數建商不蓋陽台進出、浴室有窗的房子啊(
我們討論之後可能是現在公設比高，感覺那一塊就被浪費了！但我們打算會在那個區塊裝洗手台
推 espressogg: 恭喜，我自己去年也剛買 五年屋，陽台進出，住了半年
→ espressogg:  超滿意的
→ Frobel: 原來仲仲喜歡把人拖到半夜是真的 我也是12:30...XD
推 APC: 恭喜
推 bryant780417: 推
推 Cianren: 前陽台進出真的很棒，可放洗手台進客廳前洗手防疫!!!
推 jack931018: 恭喜
推 vicet: 恭喜 早買早賺
推 newstyle: 房子不可能剛好正北或正南
禮白賞就是正南，青埔丰城秀景也是正南，給您參考
[1m推 seeyoureyes: 看起來棟距似乎有點近？                             05/28 15:4
現場看還好，還好不是窗戶對窗戶

[1;31m→ superani: 恭喜，堅持是對的                                      05/28 2
差點鬆動加預算

[1m推 Nightu05: 恭喜～～下南崁也不錯                                  05/29 13:0

我自己現在的家也在下南崁，很喜歡但是早上鳥叫聲很吵，好想換更厲害一點的氣密窗

→ Nightu05: 我們買別間面南的 住起來也很不錯。
面南真～的比較不熱
推 Cianren: 最近幾次進出新房, 覺得面南真的比較不會熱!也恭喜樓上~
※ 編輯: may78125 (114.137.109.178 臺灣), 05/30/2021 10:28:11
※ 編輯: may78125 (114.137.109.178 臺灣), 05/30/2021 11:07:09
推 Nightu05: 有預算可以換ykk或不二，隔音有差～
推 Cianren: 之前有下一間斡旋的物件就是有裝YKK AP! 隔音真的很棒~