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嗨 早安 好像很多人不知道發哥的計劃 當然沒研究的可能就沒在關注 發哥要爆賺未來黃金十年啦 每個七期建案都這樣宣稱 五星酒店(疫情可能短期看不到了) 超多商辦(疫情之後商辦需求可能減少) 藍線捷運(等他佈局完 10年後藍線剛好試營運) 第二新光(目前看來有可能在烏日?) 目前看來發哥的投資 這兩三年應該QQ 不過剛好發哥給的頭期款也很低 度過這兩三年應該沒問題吧 但是七期未來成長的力道有限 畢竟是成熟商業區了 大型建設不好進來 水湳開價直比七期 但是有大塊土地 10年後會超車七期嗎? 七期會變成老舊市中心嗎? 北台中有機會再多一個高鐵站嗎? 雙港橘線完成水湳才有未來 跟大家分享一下 有沒有正水湳已購戶來分享一下看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.11.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622161653.A.596.html
k798976869: 有機會超車 不過要先等個10-20年 05/28 08:35
k798976869: 現在溢價太多了 05/28 08:36
k798976869: 開價和七期差不多傻子才不買七期 指現在 05/28 08:40
Anyotw: 人家買地又還沒有要蓋.. 05/28 08:45
maypcc: 發哥買地轉手賺價差也是有 05/28 08:48
Harlequin727: 商辦酒店百貨豪宅水湳一項都沒有 七期都有而且還是 05/28 10:00
Harlequin727: 最fancy的, 結果水湳地價跟七期差不多 笑死 05/28 10:00
ur260: 救救烏日 05/28 10:19
jump0517: 水湳別漲太快 還沒買貨r 05/28 10:20
piolet: 什麼都沒有就這麼貴 有了還得了 05/28 10:29
alfrog0414: 很簡單 七期現在怎麼看水湳 就跟舊市區以前怎麼看七期 05/28 10:45
alfrog0414: 一樣 風水輪流轉而已 05/28 10:45
liu1981sssss: 烏日三房含車,700萬以下都被掃光了,而且都是20多 05/28 11:05
liu1981sssss: 年房,十年內都要900以上了 05/28 11:05
destinygirl: 水湳綠美圖第一排那塊地要是下個月有標售成功,以後 05/28 11:05
destinygirl: 那裡的房價就要追上台北了。 05/28 11:05
fuzzycool: 南港新屋房價也是要追上大安區啊 05/28 11:22
jump0517: 期待水湳地王開標 05/28 11:25
fuzzycool: 水湳蓋個台中第一高樓才有用 05/28 11:53
fuzzycool: 智慧營運塔一聽就弱死了 05/28 11:53
cGMP: 水湳不少地方都有限高,第一高樓不知道可以多高? 05/28 12:18
jump0517: 限高160m 05/28 12:42
grotwpig645: 水湳有限高 不要幻想了 05/28 13:39
fuzzycool: 那水湳真的要死了 05/28 13:43
grotwpig645: 不然你看為什麼只蓋九樓而已還那麼貴 05/28 13:46
jump0517: 不懂9樓要買到50萬 窮人思想無法理解QQ 05/28 13:53
peanuts24: 不可能,每個都說是下個七期。但其實七期會上來,就是 05/28 13:57
peanuts24: 他的地價沈潛了很久,剛開始地價便宜八大行業一堆,所 05/28 13:57
peanuts24: 以才有時間去發展上來的。反之全台各地一堆先賣未來價 05/28 13:57
peanuts24: 的都很難發展上來,像新莊副都心也明顯要學新市政中心( 05/28 13:57
peanuts24: 正七期)的概念,但房價卻先炒上來到現在都還回不去之前 05/28 13:57
peanuts24: 高點。總之都在賣未來價的現在,不會有下個七期了。七 05/28 13:57
peanuts24: 期能長成現在這樣,是有他時空背景因素的。 05/28 13:57
grotwpig645: 跟我之前喊G0太高會修正一樣,持續壓低地價才有可能 05/28 14:13
grotwpig645: 大噴 05/28 14:13
RaiGend0519: 水湳先來個百貨再說 05/28 15:23
fuzzycool: 有百貨才是真蛋黃。大安區跟信義區都有百貨 05/28 15:51
fuzzycool: 但新光在烏日,漢神環球在北屯,三井在東區 05/28 15:51
fuzzycool: 看不出另一間百貨設在水湳的重要性 05/28 15:52
fuzzycool: 更何況七期根本還沒蓋完。 05/28 15:53
fuzzycool: 精品品牌旗艦只會在一間店。不會一天到晚轉移 05/28 15:54
hultese: 新光如果真的設在烏日 水湳只有哭哭 而且連11期有雙百貨 05/28 16:53
hultese: 都屌打水湳 05/28 16:53
k798976869: 烏日還有近高鐵優勢 05/28 18:18
k798976869: 就是有焚化爐臭臭 不遷走天花板應該也不高 05/28 18:21
liu1981sssss: 好奇新光真得標,烏日ATT要怎麼處理 05/28 22:51
digging: 水湳那路線跟路寬,格局不夠 05/30 06:55