[新聞] 大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

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https://money.udn.com/money/story/5621/5500096

內文：
2021-06-01 11:40 經濟日報 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數，和各家房仲公布5月雪崩
式的交易量大相逕庭，四都均較4月成長，和去年同期相比，台中、高雄年增逾四成，台
南更達五成，桃園也有22%，表現亮眼。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，會出現如此落差，主要是房仲以簽完約就列入統計
，官方的買賣移轉棟數則要等到過戶登記。

她表示，簽約後，一般要辦理房貸，再加上報稅、用印、完稅、過戶，中間大約有半個月
到一個月的時間差，官方今天公布的5月買賣移轉件數，主要反應4月下半月到5月上旬之
交易量，5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易，尚未列入，因此兩者數據出現明顯差距。

根據各地政局統計5月移轉棟數，桃園市3共,896棟，月增3.7%、年增22.4%，台中市4,303
棟，月增11.4%、年增42.4%，台南市2,517棟，月增17.5%、年增50.2%，高雄市4,490棟，
月增20.7%、年增48.0%。

郎美囡表示，從買賣移轉這項落後指標也可看出4月到5月中的交易量頗為亮眼，台南及高
雄甚至跟去年同期相比有5成左右的增幅。

資料來源／住商機構
https://i.imgur.com/YjyPfak.jpg
資料來源／住商機構
郎美囡表示，今年初政府打房的政策、議題不斷，尤其房地合一2.0確定今年7月1日上路
，且7月1日是指過戶日，促使希望適用原制的買方趁早布局，具有增值潛力的低價區域交
易熱度更為顯著。


心得：

政府要創造經濟奇蹟了嗎？
那個說好的量縮下個月登場
先期待五月是不是有傳說中的降價求售
沒有的話就是 嘿嘿嘿嘿


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推 Unsullied: 哀 早說過要買
→ Unsullied: 早買早享受 晚買沒折扣
推 tolru: 5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易，尚未列入..
→ tolru: 恩恩..
→ kusomanfcu: 沒列入就交易成這樣 所以在說啥，疫苗有了然後勒？
→ kusomanfcu: 要大爆噴了
推 kelia3003: 房價目前頂多緩漲不會跌的吧
推 asole: 空空期待的5、6月降價如果沒出現 7月之後要吃昇龍拳3.0了
推 jonson: 基層服務業盤纏大概撐到6月底就撐不住了！7月賣祖產崩定了
推 lagadidi:  https://i.imgur.com/eBTsiHD.jpg
推 benny3579: 量縮價漲 等量增價噴
推 missile: 繼續漲起來!!房價不會跌，只會漲，為什麼這麼多人不信?
推 SkyFee: 通膨成這樣 不早買是打算一輩子租吧
推 mitic1029: 一下新聞說減少一下說增多，很難懂啊
→ antigidu: 炒房對社會沒實質貢獻  可悲
推 yesyesyesyes: 我看五折團，每天都說房價要崩盤
推 morrishh: 看板上有多少畢業的...
推 panzerbug: 會因為疫情沒收入供貸的人應該不太會買房
推 s26492755: 反正沒跌就在喊。年初喊年中。年中喊年底。年底喊明年
→ s26492755: 。一年復一年
推 Ensidia: 拖久了店面會掉是真的 自住房不要想了...
→ s26492755: 房版有些人喊了好幾年了
→ Ensidia: 熬幾個月你增貸比較快...
→ s26492755: 結果增貸是為了拿現金去吃別人斷頭房
推 ceca: 其實,當年,也是一QE就開始壓制漲幅..XD
→ ceca: 2008年12月QE...2010年針對性審慎措施.
→ ceca: 並且2010年調高重貼現率.
→ ceca: 2011年通過奢侈稅.
→ ceca: 2012實價登路
→ ceca: 2013金八條.
→ ceca: 2014屯房稅
推 agvnol: 疫情控制，接下來報復性上漲
→ ceca: 然後有興趣的去考古一下,這段時間的房價是怎樣跑的.
→ ceca: 然後你在想一下,這一次的QE規模跟上一次差多少.
→ ceca: 然後再想一下.
→ ceca: 理智一點啊.
推 panzerbug: 新聞說房仲死光，數據說交易大好，真的很壞心。
→ ceca: 另外...這是社會學和經濟學.
→ ceca: 你文組不唸歷史喔.....你以為這是理組的事情?
→ ceca: 歷史很重要好嗎...
→ ceca: 不要永遠在歷史學會的教訓就是...無法從歷史學到教訓.
→ ceca: 整天在那邊今天不一樣明天不一樣..XD
→ ceca: 那你自己想,是一樣的機率比較高還是不一樣的機率比較高.
→ ceca: 阿你要壓住輸面最大的那一端??誰救的了你.
→ ceca: 自己在想一下,本版都稱馬英九是炒房總統..XD
→ ceca: 但你看馬英九哪時候上台?2008的五月.
→ ceca: 結果2010他就搞針對性審慎措施..XD
→ ceca: 馬英九任內是不是從頭到尾都在打房.
→ ceca: 結果房價被越打越高...
→ ceca: 你覺得是馬英九的問題???
→ ceca: 還是問題跟馬英九無關,是因為QE??
→ ceca: so...政府看到QE就壓制不動產漲幅.
→ ceca: 為啥要壓制?
→ ceca: 你再想要是2010年後面這一串都沒有壓製.
→ ceca: 今天幾大都的房價會是怎樣的數字..XD
→ ceca: 那現在...是不是歷史又要重演了?
→ ceca: 然後你在2008得到甚麼教訓...XD
→ ceca: 你在看我們投資客在2008得到甚麼經驗.
→ ceca: so...千萬不要被政治迷惑了你的雙眼.
→ ceca: 面對新台幣的時候,新台幣是殘酷的,他不管你政治或是意識形態
→ ceca: QE下來會怎樣,管你是挺藍挺綠,結果都一樣的拉..
→ ceca: 這是鈔票問題...
→ ceca: 因此,今天...我們只是在做考古題.
→ ceca: 那你是要相信,今天不一樣...要跟我們對賭嗎..XD
→ ceca: 拿你下半輩子的人生跟我們對賭.
→ ceca: 你覺得你的贏面有多少?
→ ceca: 自己誠實面對自己吧....不要再相信自己夢想的大同事件實現.
→ ceca: 並且這次不一樣的有一點要告訴你.
→ ceca: 上次2008台灣沒事被帶賽,所以政府可以第一時間打房壓制.
→ ceca: 這次本來一樣,台灣沒事情m所以也是第一時間壓制.
→ ceca: 但問題現在有事情了.
→ ceca: 你覺得政府後面的連續技有辦法繼續出得下去嗎?
→ aloness: 現在房仲是一整個月沒收入很正常啊，新聞也沒寫錯
→ aloness: 另外這量很明顯是被房地合一2.0逼出來的，短期投現在不
→ aloness: 賣是要等著繳稅嘛
推 PPSEED: 無腦炒起來就對了，世界各國都表演過了，最近看這個政府的
→ PPSEED: 表現也大概知道是什麼水準，無腦多絕對沒錯
推 thetakerone: 噴噴
推 foxs9: 台灣人連個衛生紙泡麵考古題隔一年就忘了 誰還記2010的事??
→ KrisNYC: 蛤？ 大增？？？
→ Refauth: 太神奇啦傑克~~~~~~~~wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
→ ceca: 所以我才常說,不動產最難的東西叫"經驗",,,XD
→ Refauth: 房產新聞幾乎都是左右手網路互打wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
→ ceca: 一大堆人對才過十年的事情一片空白.
→ ceca: 那幾個記得2000年崩盤是怎樣一回事..XD
→ sunsand: 台灣房價偏低 考慮到台灣的財富 還有50%上漲空間
噓 q135q135: 有人覺得房價偏低  有人則是在網路上徵求gomachi的100元
→ q135q135: 折價券  兩相對比真的滿有趣的
推 PPSEED: 不，我覺得台灣的房子價格偏高，但是還不夠高，最後大家都
→ PPSEED: 租屋把薪水的1/2-1/3繳房東差不多，租屋可以根據年所得每
→ PPSEED: 個人一個月約2-3萬，這樣推租屋價格套房兩萬，兩房一廳5萬
→ PPSEED: ，三房兩廳8萬，這樣推算基本兩房的房價可以到兩千五百萬
→ PPSEED: 左右，考慮到通膨，大家的薪水也會上升，最終就是薪水的50
→ PPSEED: %付房租，房價再根據薪水向上修正，不上車跟著炒就乖乖當
→ PPSEED: 社畜吧
推 Unsullied: 本來是美國印鈔票我們只好跟著印
→ Unsullied: 現在是 美國印鈔票 我們也印 印兩分
→ Unsullied: 所以你覺得 原物料會跌？房價會降？
→ Unsullied: 那就不要買 等著
→ Unsullied: 去年這時候我就說該去看屋了  今年再說一次
→ Unsullied: 才剛考古過 你各位就忘了？
→ Unsullied: 總喜歡人多的時候擠 人少的時候就嘲笑落水狗
→ Unsullied: 也沒關係啦 多花一點買 買個心安
推 jonson: 最好政府會眼巴巴的看著房租佔國民所得50% 還不課稅補貼
→ jonson: 台北套房1000萬漲到2000萬誰信 591套房一卡車 怎麼漲
推 panzerbug: 社畜買房還是社畜啊......
推 we147121: 去看Mobile01，那才叫做精彩，魯空喊的有夠大聲XD
推 ppnow: 歷史永遠都在重演，只有那些自以為聰明的人才覺得這次不一
→ ppnow: 樣
→ ppnow: 看看股市，我就不多說什麼了
推 ceca: 想當年,中山區一棟房子600萬漲到3000萬,也沒人相信阿..XD
→ ceca: 你以為當年是怎麼漲的..XD
→ ceca: 我外公的店面,4x年漲200倍.
→ ceca: 你不相信...但是你可以不段的見證奇蹟.
→ ceca: 因為...你從歷史中就是學不到教訓..XD
→ ceca: 以前台股相信可以直接到一萬七嗎?
→ ceca: 但這不過是複製198x年的歷史而已.
→ ceca: 所以台北套房漲到2000萬有啥好大驚小怪的..XD
→ taoist9999: 要看六月才準吧？
推 HdDevil: 大同大學還能讀到被退學的在嗆人不念書XD
→ HdDevil: 祖產仔講話就是大聲
噓 q135q135: 滿多不學無術的人喜歡大放厥詞啊  笑死人
→ askachage: 怎麼感覺這題考古題已經考好幾次了，多到快記不起次數
推 HdDevil: 還有一個嗆他的收入一定比我的員工高的裝修師父到現在扣
→ HdDevil: 繳憑單都不敢貼，真是物以類聚
噓 q135q135: 你叫某些喜歡用嘴巴放屁的人拿出證明  根本是緣木求魚
推 ceca: 某人上次放過沒告你,你是很想收傳單嗎..XD
→ ceca: 我同學都講,吉下去就知道你是誰了..
→ ceca: 對喔,大同大學班版講的..XD
→ ceca: 另外,你看到房價漲很緊張吧.
→ ceca: 辛苦你了...歡迎你繼續用人生來對賭.
→ ceca: 人生對賭的話...就不是吉下去和解金那麼簡單喔.
推 envogue: 台灣本來就便宜.是政府在營造物價低廉人工便宜的假象,
→ sunsand: 投資不關窮人的事  窮酸不用操這心  反正也是人生失敗組
→ sunsand: 人生失敗組在社會上就是渣  不用煩惱房價的事
→ sunsand: 這社會上有誰把人生失敗組當回事嗎  多死一個都嫌少
推 HdDevil: https://i.imgur.com/U5wXU1D.jpg
→ HdDevil: 自我介紹嗎？
→ HdDevil: 當然十年後炒房炒股賺了一筆又是另外一回事
推 HdDevil: 前提是沒有靠家裡
推 HdDevil: https://i.imgur.com/YKxGEra.jpg
→ HdDevil: https://i.imgur.com/9TLVttu.jpg
→ HdDevil: 三個最成功的人士，快笑死
→ aloness: 靠家裡資源生活沒有什麼不好啊
→ aloness: 不好的是，資產交到下一代手上，不增反減
→ aloness: 不過，樂見其成啦，繼承家業的人不努力開拓事業，代表少
→ aloness: 了一個強而有力的競爭對手
噓 q135q135: 像那種在網路上徵求gomachi的100元折價券的窮人  投資的
→ q135q135: 確與他們無關
推 sunsand: 人生失敗組就別擔心買房的事了 不過就是社會的渣而已
→ sunsand: 連房都買不起準備給人笑嗎
→ sunsand: 怎麼連自己的人生都這麼失敗啊  出門都嫌丟臉
→ sunsand: 家人怎麼有臉出門  家中出了一個連房都買不起的窮鬼
→ sunsand: 買不起房的  在社會眼中就是垃圾  這是共識
噓 q135q135: 真的  像那種在網路上徵求gomachi的100元折價券的人生失
→ q135q135: 敗組  怎麼有臉出門  都不會照照鏡子嗎？還是家裡窮到連
→ q135q135: 鏡子也沒有？