[請益] 宏普中央公園

[WYUQ (清)]

大家好，首購房屋，目前考慮宏普建設正面中央公園（第二期）的三房。

會選擇這間的原因：
1、價錢：目前預算 房加車位<2500
2、景觀：公園景觀對我來說是一大加分，有景觀、環境舒適，生活品質提升。棟距也較
寬敞，不會面對別人家。
3、交通：工作地點在公館，新店也較為便利。但也不確定環狀捷運使用起來方不方便。
4、格局：看過其他建案，這間部份會透過玻璃設置，讓空間看起來較寬敞，三房28坪看
起來不會太擠。

只是新店一坪70萬，而且宏普不二價，讓人很猶豫QQ也擔心會跌


先前有爬過一些文，看大家對於宏普建設的評價，部份的人表示是大建商，所以品質尚可
，但也許多人表示不推，可是未提及原因（新莊的建案，個人覺得新莊後來未如預期發展
，買家跟建商都是蠻衰的QQ)

想請教有研究過、買過宏普的大大們，有無一些建議、心得可供分享！或是有沒有我可以
注意的地方！


/另外/
宏普建設的中央公園有一部分其實是古蹟廟宇，有人風水說面對廟風水不好。請問大家怎
麼看？
（雖然是古厝，但好像就是別人的家廟QQ)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.218.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622545409.A.1DD.html
推 sbob: 廟那麼小間...
推 cicatrix: 你先說你覺得可以買的理由是什麼？滿足你那些的購屋需求
→ cicatrix: ，這樣網友才能回達到點上面。
→ cicatrix: 而且很多人分不清楚古厝跟斯馨祠，大面積的是劉氏古厝
→ cicatrix: 重建，斯馨祠其實很小一塊
推 cicatrix: 問為什麼不推這也沒有必要，這裡很多人整個重劃區都不
→ cicatrix: 推了，不如問問自己目前27個建案，你看上這個建案的理
→ cicatrix: 由是什麼？如果剛開始看，這個問題就也不是重點。
推 popo889: 樓上一針見血
→ WYUQ: 謝謝建議，我來更新一下我購屋的考量！
推 Nubybee: 說真的個人認為一期優很多 面公園的縱面 深度夠 不臨古厝
推 paul76318: 廟很小間，高度含飛簷大概12公尺，看你在意程度。有些
→ paul76318: 長輩非常在意就是了..
推 sakyro: 一期位置真的不錯但西曬可惜了
推 Anyotw: 一期的問題是完銷啊～甜甜價54一去不回
→ Anyotw: 你認真考慮開工的問題…缺工真的挺麻煩的。
推 physicsdk: 戶數稍微多了點
※ 編輯: WYUQ (61.228.218.216 臺灣), 06/01/2021 20:45:21
※ 編輯: WYUQ (61.228.218.216 臺灣), 06/01/2021 20:47:12
→ WYUQ: 已補充購買原因，因為首購還有許多事情不懂
→ WYUQ: 再請大家給予建議了！
推 sss700304: 不值那個價
推 Noe1: 三房室內實際機多少坪呢
→ WYUQ: 17多坪
→ checkman: 這個價格帶 去看漢皇 宏國 江陵公園特區 聯上 這幾間七
→ checkman: 字頭去比較
→ popo889: 不考慮萬隆或文山區嗎？
→ checkman: 台北市房價不會跌 新店也不會跌 是互相連動
→ checkman: 央北最近七字頭給的建材真的滿高檔的 比上一批完銷好一
→ checkman: 個檔次
→ checkman: 妳房市菜鳥 多去看一些建案 別急著下手
推 destinygirl: 新店離台北近，環境不錯，不像中永和的街道那麼擁擠
推 ShauEn: 室內17三房太擠了吧
→ Firenzea: 3房17坪～超擠
→ pds1: 這裡賣的是整體環境與地緣性 喜歡的就喜歡 論CP值是蠻低的
→ uuss: 價錢是賣面公園的價格，但其實面對的是劉氏古厝跟斯馨祠，感
→ uuss: 覺應該是不一樣的，且開門見廟對在意風水的人來說大概是避忌
推 kendan88: 央北還有很多70以下的吧？除非一定要超高樓層，那就真的
→ kendan88: 都上7了
→ MiniArse: 一坪70買央北 未來漲幅都 price-in 了
→ MiniArse: 大坪林新成屋現在也才 6x~7x 你跑去買央北?
→ douge: 純住宅區蓋完 質感就出來了
→ douge: 那時要來大概也沒什麼好買的
→ douge: 我跟我老婆都沒在坐捷運上下班的XD
推 tyshowman: 央北真的是喜歡的就喜歡 市區央北同樣70我還是選央北
→ tyshowman: 市區7X的價覺得不如加一點去買景美萬隆上台北市
推 paul76318: 要考慮增值性的話買7開頭會大概套一陣子 如果是自爽就
→ paul76318: 沒差
推 imagine1002: 劉氏古祠很大片喔，買長紅的要考慮清楚
推 imagine1002: 公園很小喔，環狀線要再拉到綠線主線轉乘，不方便喔
推 Noe1: 十四張開發案進度如何啊？
推 john97611017: 這價錢有很大更好選擇
推 shun01: 你還不如去買頭前或副都心
推 physicsdk: 央北最讓人喜歡的是被雷建商荼毒的少，好建商選擇很
→ physicsdk: 多，跟其它重劃區比起來好地段又有好品質，只要有錢
→ physicsdk: 就行。
→ physicsdk: 太多地方好地段都被蓋爛了想選沒得選
→ checkman: 他在公館上班 買新莊 頭前幹嘛?
推 cicatrix: 推文給的建議就是xxxx萬不如買xxxx，買新北不如買日本，
→ cicatrix: 你以為買房子不用考慮生活圈跟工作嗎？
推 shun01: 都在台北盆地的話，其實也算同一個生活圈了吧！
→ shun01: 又不是說洗到桃園林口基隆淡水...
推 tswen: 便宜
推 w111407: 我覺得你買央北不如往大坪林七張一代找找...
→ w111407: 光生活機能就差很多，你上班去公館也方便