Re: [新聞] 大增五成？官方5月房市數據亮眼、房仲這

[a386036 (骷髏怪)]

5月移轉簽約日期是3月中到4月底
房地合一新制是4/9確定
也就是如預期出現搶買問題
5月初開始陸續疫情，基本上自住還是有房客物件開始拒絕帶看
3級管制基本上也無法帶看
房仲去一個就好，除非投資客，基本上去看屋至少兩人，加上屋主那就是超過五人

預售屋更不用說內部人員基本3人，來看屋就是違法

更別說成交了
屋主+賣方仲介+買方+買房仲介+代書=5人
除非全泡
但是還有秘書店長要進出協助
基本上515-614簽約都是違法的


3級到6/14，假設真的解除

所以6月7月移轉量一定非常非常慘

再來7/1後。2016後購入要賣的屋主進入新閉鎖，也會開始不賣先租

未來一年房仲一定非常非常非常慘

至於價格
1.股市沒有一路不想活，反而洗掉不乾淨籌碼
2.政府紓困灑錢，這次補貼一定要更大，不然商家中小企業死光，會導致大量失業，期望
就來了崩盤(大失業你也要買得起
3.利率一定會凍漲，甚至降息
4.台幣還是強勢，救經濟只能印更多的錢通膨

這4點會導致量縮價漲，順利突破套牢區，就算下跌沒套牢就沒壓力，更容易回漲
2013-2016套牢區基本上已經在2020幾乎消化87%完畢

房仲業倒店潮一定出現

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622547517.A.43B.html
推 ceca: 房仲這一波整個帶賽.
→ ceca: 幫燒香.
還有人
談好創業房地合一確定
開幕5/15

推 Feynman5566: 剛好營建業缺工 通通滾去搬水泥
→ Zsad: https://heho.com.tw/archives/173713
推 Parsons25: 房仲膨脹比通貨膨脹更可怕，少很多房仲房價就可落底了
推 HdDevil: 淡季去工地搬磚頭做工，房子蓋好又有物件可賣了
推 destinygirl: 去工地紮鐵吧!現在不都直接灌水泥，沒磚頭可搬吧!?
這應該2天就操死了
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 06/02/2021 00:02:24
推 philip80220: 幫房仲擔心，看到笑了。基本上多數房仲這兩年都是年
→ philip80220: 收500以上，手上的房不知道增加幾間了
→ maypcc: 仲仲記得要留點錢繳稅 500大約要繳100萬
→ maypcc: 幸好今年有中信可分18期 不然接下來半年可能都零收入
推 philip80220: 房租加價收就好了，不用擔心零收入
推 prompter: 請問房仲很慘  是否跟房價有些微影響?
推 s26492755: 房仲慘是因為成交量縮  跟價格沒有絕對關係
→ s26492755: 房仲拼的是成交  不是拉高價格就好
→ faniour: 仲仲抽佣要成交量，其實不在意買賣誰賺誰賠