[新聞] 南台灣土地公砸近5億買好市多旁角地 蓋

[wimting (認真認真活!!)]

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內文：
2021-06-01 17:10 記者陳建宇／高雄報導

根據最新實價登錄資訊顯示，高雄龍頭建商京城建設今年2月時砸下4.95億元買下位於大
順一路的225坪三角窗土地，換算單價每坪220萬元，更傳出該地未來京城建設將興建為商
場，不過京城建設表示該地未必會做商場使用，而附近房仲也認為，周邊競爭太多蓋商場
未必有利。

根據實價登錄揭露資料顯示，京城建設在2月買下鼓山區大順一路、自由一路的225.14坪
三角窗土地，買賣金額為4.95億元，換算單價每坪220萬元。而該地目前是由建案「郡都
當代」承租作為接待中心使用。

事實上，今年3月初坊間就已盛傳該地被京城建設買下，《ETtoday新聞雲》也曾致電詢問
承租該地的郡都建設總經理唐承，唐承當時表示該地確實已經賣掉，但買方是誰他並不清
楚，而周邊房仲都已傳出京城建設就是買方，《ETtoday新聞雲》3月時致電京城建設發言
人周敬恆，他僅表示還要了解，未正面答覆，如今實價登錄出爐證實確實由京城購入該地
。

由於該地位於大順一路、自由一路口，旁邊就是好市多順店、義享天地等商場，再往西則
有施工中的富邦人壽BOT商場案，而往東沿大順路走還有興富發建設的「悦誠廣場」，是
目前北高雄「商場一條街」，而京城購入的這塊土地又是特定商業專用區，因此外傳未來
京城也將規劃為商場。

不過周敬恆受訪時指出，目前該地的規劃尚未確定，未必就是商場。附近1位房仲人員則
表示，該地周邊已有太多商場，京城若再投資蓋商場將面臨相當大的競爭壓力，此外該地
面積僅225坪要蓋商場面積也不夠，除非擴充否則蓋商場的機會應不大。

心得：
沉澱了已久的時間 高雄準備開炒囉!!
反正要蓋什麼不重要 先買地再說

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→ labell: 沒工作耶
→ labell: 高雄都去台北新竹上班
推 cka: 好奇那個225可以幹嘛用
→ cka: 225說大也真的不大啊
推 a386036: 高雄土地220萬，幹台北市土地低估了
→ ceca: 那塊只能，商場，旅館，商辦，遊樂園，店面
→ ceca: 不可以蓋住宅
→ ceca: 所以220萬很天價，五年前才一百萬有找
推 reil: 225坪的商場哪有競爭力？
推 jump0517: 既然只能商業使用 到底搶它做什麼
推 ceca: 不知道...買這塊又買到220很詭異.
推 jackred: 很多會周邊的  自己先買完  自己再用公司錢去創新高價
噓 candicesm: 就是商場相關啊 不然能幹嘛
推 ceca: 225坪做商場..也不是不行,只是效能可能有點疲弱.
→ ceca: 如果有400坪,就可以蓋那種餐飲商場.
→ ceca: 裡面全都是餐廳,吃的....大概蓋10F就夠了.
→ ceca: 你可以視同,整棟的百貨公司美食街..XD
→ ceca: 這種對人潮聚集有很強大的效力.
→ ceca: 但在台灣是還沒看過...
→ ceca: 畢竟你旁邊有義大,所以串聯起來也不會有衝突.
→ ceca: 否則小型商場會被競爭得很嚴重.
→ ceca: 當然另外一種就是,極度熱鬧可以做文創商場.
→ ceca: 以小型攤位櫃位為主...壓縮租金讓小店家可以進駐.
→ ceca: 但這必須建立在地點上人潮有一定數量才行.
→ ceca: 你可以是同萬年大樓之類的型態.
推 b642897: 那邊土壤液化吧
※ 編輯: wimting (125.230.215.34 臺灣), 09/17/2021 11:01:32