[新聞] 4字頭遍地開花 新竹房市雙蛋黃超夯

[chrispherd ()]

今年來新竹、竹北房市精華區4字頭交易遍地開花，又以竹北高鐵特區、關埔重劃區最密集
，另新竹市「國泰禾」甚至出現5字頭換手價，比四年多前入手價大漲逾五成。

實價登錄顯示，今年新竹地區至少20多個社區最高成交價站上4字頭，其中最受矚目的介壽
路「國泰禾」一間6樓戶4月以1,700萬轉售，比起2016年預售時原屋主以1,118萬買下，漲幅
超過五成，拆算車位單價達每坪51萬元。

過去新竹僅有精華區豪宅能站上的4字頭，經過這波房價大漲，不分高端或標準住宅、小宅
產品，房價幾乎全數往上墊高一個檔次。今年新竹最高單價交易為竹北豪宅「若山3」高樓
層每坪55.5萬元，首次揭露的豪宅「中陽森」高樓層每坪45.6萬元，知名豪宅「國泰Twin P
ark」低樓層也有每坪48.1萬高價，高鐵特區已成為新竹豪宅最密集聚落。此外，「大觀自
若」、「坤山君峰」、「遠雄鉑悅」、「興富發水公園」、「豐邑京站」等也都有不少戶別
交易單價站上4字頭。
新竹市除中央路豪宅「磐龍壹號樓」達每坪44.6萬高價外，關埔重劃區如「豐邑文心匯」、
「惠宇謙品」、「惠宇雲品」、「富春居」、「昌禾世界島」、「富宇權峰」等社區，均有
最高成交價攀上4字頭的交易。
房地產業者指出，去年底以來政府打房加強查緝，不少業者銷售轉趨「鴨子划水」，近來疫
情嚴峻，業者順勢減少人力、甚至暫停營業，不過去年底以來強勁的購屋及置產需求仍帶動
近半年來房價明顯上漲，房價從坐2望3，變成3字頭是精華區常態、優質個案站上4字頭，顯
示市場實質需求強勁。

https://news.housefun.com.tw/news/article/170945299311.html#news-article

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國泰禾五字頭？就我所知之後還有五字頭 工程師的口袋真的不容小覷。


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推 jonson: 再唬一點，591上一堆3字頭案子，當我們都瞎啦
推 philip80220: 還有人說4，5字頭是少數個案，明年可能是啦，因為其
→ philip80220: 他都6字頭了
→ CGDGAD: 房市就是要對最高那個成交價大報特報，蠢斃了
推 mfcke: 新建案蛋黃區沒有三字頭了
→ mfcke: 介壽路應該都站穩40了吧 不考慮23樓這種垃圾樓層
推 zhi5566: 新竹高鐵 18年 昌益 音樂廳 每坪站上35 總價1568 實價查
→ zhi5566: 得到 你看到三字頭 是因為沒人賣 實價就停在去年 18年昌
→ zhi5566: 益35 其他的賣40不過份 新案50也剛好而已
推 gmjoin2007: 高鐵中古最近實登開始出來了 都3開頭了
推 lagadidi: 樓上說的才符合市場，但有的人會拿很久之前的實登打折
→ lagadidi: 說這才是行情
推 zhi5566: 看591是沒買過房嗎? 打去問很多只是吸引你打過去 反正月
→ zhi5566: 費都繳了 幹嘛浪費
推 maypcc: 真的很多房板的用591在看房市XD
推 sagittarian: 昌益北歐11年的三房都上42萬了
推 YouGot5566: 竹北才是真豪宅 關埔的都是小坪數衝高單價
推 zhi5566: 新竹問題是沒學校讀吧 而且沒地 無解的問題
推 bless0621: 一坪50萬結果周邊跟頭份差不多
→ DrTech: 從發言很好辨認，誰真的有在竹北看房吧。
推 ivan1209: 那個我還真的用591買到新竹的房耶...屋主自售的
→ ivan1209: 今年不看那些20幾坪的物件，新竹市常態還是28-33萬/p吧
→ velk14: 朋友買36，同期買42還比較小，太急買到未來價了
推 jaricho: 年底上60up
推 ericsung: 用數字網看房應該是都沒在聯絡房仲
→ ericsung: 打過去多數都是沒了，只是為了客源繼續廣告放上去
→ castjane: 服務業要斷頭摟
→ HAHAUCCUQQ: 炒房的早日歸西
推 Refauth: 炒房的公侯萬代 子孫有錢到爆炸
推 mytears: 洗腦洗久了會成真！建商,房仲,老人聯手坑殺年青人的時代
推 kevinlee84: 祝炒房的行車平安 身體康健 吃的安心 睡的安穩
推 lagadidi: 父母有房不賠賣的通通都是炒房
推 Mulsanne: 竹科又沒被影響 分紅也沒變少
推 lovemost: 不知該高興還是難過
→ lovemost: 5成真得算少的，畢竟他一開始開價就很高
推 kevinlee84: 政府核准的合法黑心錢
噓 antigidu: 現在買新竹  小孩沒有附近的學區
→ antigidu: 房仲不想講   根本詐騙
推 kuanun: 國泰禾下間實登會是57…
噓 lynos: 現在還有人在看房？
→ lynos: 真猛，也不怕確診
→ lynos: 竹科，我看大爆發，遲早的
→ lynos: 台灣沒有封城，沒有禁止移動，和日本一樣，全台大爆發遲早
→ lynos: 的事
推 jonson: 我們就不要說591，板上就有人PO開價不到40萬的竹北房是不
→ supereva: 又沒人說通通40以上
→ supereva: 文章明明寫優質個案站上4字頭
→ supereva: 文章看不懂說別人在唬
推 YouGot5566: 文章說4字頭遍地開花又沒說每間都4字頭==
推 linlinme5208: 預售屋為什麼要去現場看？
→ linlinme5208: 只要把資料傳過來 評估後覺得ok就下訂 簽約可以保
→ linlinme5208: 持社交距離
推 aoqq12: 很明顯有些回文是房仲
→ aoqq12: 一堆30幾的物件 人家擺假的嗎
推 zhi5566: 文中說了 竹北高鐵 新竹關埔 一堆30幾? 貼出來啊?
噓 lynos: 預售屋不用現場看？果然是菜雞
推 linlinme5208: 笑死 你有買過房子嗎？
→ linlinme5208: 不要買一兩間就說三小自己是達人喔
→ linlinme5208: 我好幾次買中古屋 沒有進去看就買 何況是預售屋 或
→ linlinme5208: 許你沒有熟悉的建商代銷 我不怪你XD
推 zhi5566: 看你是哪種 投客資料看一看就可以 自住最多就是基地環境
→ zhi5566: 了解 然後也是沒有什麼好看了....
→ zhi5566: 爆發沒什麼不好 一定降息 一定發錢 一定減稅
→ zhi5566: 國外好幾個國家已經示範給你看了
推 Nightu05: 國泰禾真的是黑馬XD
→ Nightu05: 新竹真的好誇張 朋友換房都猶豫了
推 on32: 看房就看房 不用在那邊唱雖說新竹會爆發 一堆只會看雖台灣人
→ on32: 一堆惟恐天下不亂 要看就看 不看就不看房 少在那邊543
推 linlinme5208: Lynos 你484林家華？
噓 lynos: 趕快看屋，正是時候
→ lagadidi: 看起來言論跟+花一樣偏激呢
→ BAITER: 哈
推 Juneje: 南無阿彌陀佛     忍一時 甜甜房價等著你