[請益] 二重埔跟竹北的選擇

[tony0214 (望海等待的那個男人)]

小弟的親戚剛出社會不久，近期因為家人的鼓勵與建議下開始看房，但是礙於頭期款有限
，所能挑選的實在是不多
很多朋友跟長輩都跟他說說現在買房不要求一步到位，畢竟對一個出社會沒多久的人來說
會非常的辛苦且不容易達成

目前看上兩個地方，皆是中古的房子，屋齡約17-20年左右，位置在竹北光明商圈附近，
機能各方面不用說，但是想當然爾現在竹北的房價高，室內的坪數非常的小，屋況還算可
以接受，可能會有幾處漏水處需要注意

另一個是二重埔昌益的造鎮計畫，屋齡比起前面的來說更新，當然格局空間各方面非常的
足夠，但是生活機能確實不太好

大部分的人是推薦竹北，因為未來的增值空間非常大，但是想到未來脫手時，可能屋齡已
經到20多年甚至25年以上,竹北的新屋又特別的多，但是也有人看好二重埔的發展，因為
昌益的造鎮計畫都還算成
功

請問房版的大家能給他一些建議嗎？



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※ 編輯: tony0214 (114.37.128.170 臺灣), 06/07/2021 20:56:53
→ DrTech: 如果你要看發展，價格與漲幅都說明一切了。
→ asuslover: 怎麼選都不會去選竹東QQ
→ DrTech: 另外，你一定還沒開始看房，竹北根本沒什麼新屋。竹北與竹
→ DrTech: 東價錢差那麼多。
→ DrTech: 這兩個地方完全是不同客群。
推 denyy555: 竹東意外死亡/車禍機會很大喔
推 chjghjg9487: 竹東你先去繞一圈就知道怎麼選臉
→ chjghjg9487: 所以你預算？
→ tony0214: 我自己是沒看，我朋友指的是水瀧重劃區跟華興那一塊，是
→ tony0214: 聽他說的
推 wanderlustfw: 那我推芎林好了……
→ tony0214: 也就是價錢差很多，所以他在思考要空間還是要金錢啊，一
→ tony0214: 個室內10幾坪，一個室內20幾坪
推 jaricho: 幾個人要住啊？
→ tony0214: 聽他說他都看開價1200以內的
→ chjghjg9487: 不會只考量一種方面吧
→ chjghjg9487: 講具體一點啦
→ tony0214: 目前是一個人一隻貓要住，偶爾家人會上來住一下的樣子
→ chjghjg9487: 那生活環境比較重要吧
→ tony0214: 他的考慮最大的好像是預算有限，當然他現在的情況不買
→ tony0214: 房也是可以爽爽過，買竹北怕得是以後屋齡高不好脫手，上
→ tony0214: 班地點是在竹科
推 chjghjg9487: 那就 竹北十年內的？
→ kinmengon: 兩個地方都是中古屋 有差膩？挑屋齡較小屋況好的啦
→ chjghjg9487: 1200內 縣三周圍還有啊
推 spsu: 啥? 水瀧7年以上要1200?
→ spsu: 看錯...是17年...
→ supereva: 為什麼要看17年的….  才一個人住
推 chjghjg9487: 聽起來連520也比較好..
→ supereva: 室內十幾坪 縣三十年內  一千出頭就有了吧 竹北哪有這
→ supereva: 麼貴..
→ tony0214: 10年內的他想要買的都超過預算
→ chjghjg9487: 呃    591去看一下
→ supereva: 興富發系列 好幾間
→ supereva: 哪有超過  他怎麼看的..
→ supereva: 公園一號 才兩年
推 wanttu: 新埔透天據說現在還有1300，差個100，考慮看看吧
→ supereva: 國賓大悅也才五年  都有開價1200以內室內1x坪的  怎麼
→ supereva: 會看到17年的..
推 YouGot5566: 就算是水瀧的寶佳都比竹東好==
→ tony0214: 他個人好像是希望至少室內15坪以（2-3）上含車位
→ supereva: 有啊  我隨便看國賓大悅就有一間  開價還不到1100
→ supereva: 室內15坪  權狀算28坪  一個車位算120  如果預算1200可
→ supereva: 以買到一坪38.5萬的房子 怎麼可能要看到17年以上的..
→ supereva: 計算機按一下就知道的事情
→ supereva: 感覺根本沒認真找 不然就是有什麼條件沒講
推 jackeighteen: 推樓上
→ tony0214: 這個可能要問問他
→ Skylegend: 全新兩房在水瀧目前單坪30還買的到，這邊等遠百起來感
→ Skylegend: 覺又會再噴一波
推 cclia: 光明商圈 如果之後不住了還有台元的人可以出租 學校也現成
→ cclia: 的 看五年內有沒有小孩
推 p20770299: 華興室內18坪 屋齡6年也才800多萬...
推 cmyang: 國賓大悅內棟三房成交40萬/坪，還沒上實價...
→ cmyang: 大悅都可以漲成這樣 沒有不挑竹北的道理..
→ DrTech: 國賓大悅，今年四月我去看時，三房開價1700。
推 kuanun: 買華興，竹北門牌就是香
推 csgod1325: 竹北啊 上看90/p
→ csgod1325: 最宜居城市：竹北 最繁華城市：竹北 最有潛力：竹北
推 lovemost: 我兩個都不會挑耶...
噓 David06: 風向文一堆，真夭壽，洗洗早點睡
推 lovemost: 如前面人所說的，我怎麼想都不會在這兩個條件下挑
推 Morphee: 去年不小心買到縣三 今年已漲200萬
推 maplepon: 之前去過朋友昌益的家 覺得那邊真的很不方便
推 eddie0729: 我推薦二重 未來公道五路一定會帶動整個新竹的發展
推 EPGo: 工作地點呢？
推 pppwww: 二重要考慮最近幾年會不會有小孩，學區接送問題
推 johntu: 當然竹北，因為大家都推竹北xd
推 lagadidi: 二重埔附近機能市容不同吧，光是社區周遭都是電線桿，另
→ lagadidi: 社區出入口狹窄不知道改善了沒
推 pudin0116: 竹科工作買二重上班蠻近的 週末的話有車比較方便
推 sdhpipt: 原來是新竹的二重埔 我還想說二重疏洪道跟竹北怎麼比? XD
推 dosmark9: 二重啊，房價低基期，要落後補漲了
→ shun01: 會不會真有人有錢到看不上新竹的房子，所以在竹科上班但照
→ shun01: 樣從北市蛋黃區通勤？
推 e33554431: 國賓面向價錢差很多啊 說不定他想要採光好高樓層之類的
推 prismark: 六樓走在路上也會被車撞死
推 petesam: 誠心建議竹北
推 sss81521: 竹北+1 等關埔二期發展起來，竹北都不知道噴到哪了
推 tigger092826: 個人推竹北，機能真的好太多了，華興水瀧重劃區可以
→ tigger092826: 看一下
推 zhi5566: 關埔哪這麼簡單起來 新竹才多少人 是要蓋幾個影城 百貨
→ zhi5566: 先機被竹北站去 自然後續發展人潮都在竹北 關埔離竹北一
→ zhi5566: 個橋而已 看看現在的costco 周邊店家還是開部起來
推 YouGot5566: 關埔一期都沒啥發展了 還開二期？