[賣/新竹/竹北] 成功國中椰林青樹朝南美三房

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建物門牌：  新竹縣竹北市成功十三街

房屋屋齡：　0年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類別：  電梯大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在2樓/共15樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　56.18坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　26.73坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　 4.21坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　15.24坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　 9.98坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：是 (選是或否)
土地權狀：   8.27坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)



格局　　：  3房2廳2衛2陽台 (填整數)

開價　　：　2398萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  B2坡道平面*1 (擇一)

交通　　：  自強南路、文興路、興隆路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： https://imgur.com/a/DNlSBlb
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無

照片連結： https://lpy120.com/ye-lin-qing-shu-001/

聯絡資訊：  0911-009-022 品揚



銷售來源：  房仲

台慶不動產－竹北高鐵文興加盟店（康淳不動產有限公司） (應填全名)
公司地址　：新竹縣竹北市文興路二段60號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：許育晨(97)竹市字第000124號
營業員姓名：林品揚(103) 登字第262308號
收費方式  ：買方最高上限2%

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→ Kingisland: 疫情都這樣了你還這樣
推 driftwood: 少賺要人命
推 nctuuser: 有人知道原價嗎
→ nctuuser: 這邊現在不能直接上橋，要繞一大圈，算優勢？
推 pttcd: 這樣更好，不然車流太多
→ z1230456987: 表訂價2100萬 買轉約價 要自付300萬 外加頭期款
推 nctuuser: 所以到時候時價登錄還是2100,以後要賣還要被砍價?
→ nctuuser: 對不需要上橋的人來說,這算優勢!
→ z1230456987: 買轉約就是這樣
推 nctuuser: 這條路在房地合一2.0還是沒關上嗎?
推 fpig: 實登可以用加完價的登，登的時候提供加價證明即可
推 SIGGRAPH: 7/1後就登記轉約價了吧 仲介通常不會冒險 賣方該繳就繳
推 zhi5566: 給仲介賣 實登不會少登 才賺多少 不會冒著偽造文書
→ zhi5566: 這間自備差不多要1000萬
推 nctuuser: 可以分享1000怎麼算的嗎?
推 SIGGRAPH: 2050*0.3+350+2400*0.02=1013 但這是交屋前啦大概兩年半
→ SIGGRAPH: 馬上要拿出來的大概是 被賺價差+150+仲介費吧
推 nctuuser: 感謝分析
推 jaricho: 竹北炒房超好賺 XD
→ z1230456987: 1000萬都可以買台北5000萬的房子了
推 zhi5566: 一坪沒50 很佛了 Q妹價 買椰林 這樣有沒有好一點
→ alexstag: 想問一下不能直接上橋是什麼意思...？
推 Machienchien: 出去只能右轉
推 nctuuser: 上橋前現在被新的槽化線擋住了，無法不違規上橋。
→ flowheart: 不能直接上橋，完全是為了這建案而設吧
→ flowheart: 不然平時的上班車流，根本就嫌惡道路
→ flowheart: 建商也是蠻夠力的，想怎麼改就怎麼改
推 lusifa2007: 2樓最爛開這個價？
推 puwu1226: 真心問2F主建26這個價格太浮誇了吧？還是我少看了什麼
推 YouGot5566: 笑死 管別人開多少
→ YouGot5566: 你家也可以開5000萬啊 看誰會買而已
推 inji: 真心建議開5000萬應該馬上秒殺
推 mqhung: 這邊疫情前上班時間上橋全部塞滿車，很可怕
推 dracula83183: 一定要七點前出門。不然塞爆