[請益] 請教花東的房子

[FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )]

小妹有想要搬到花東定居的念頭

只是版上對於花東地區的相關討論不多

想請問一下有什麼需要注意的地方嗎

小妹偏好近市區新建案社區電梯大樓

自地自建、透天、公寓就不考慮了

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      ☆☆認識台灣地理篇選擇題☆☆  (多選題) 沒正確答案喔^.<
(全)1.請問北部是指: (A)大安區 (B) 台北市 (C)台北縣市,基隆 (D) 新竹以北
(全)2.請問台北是一個: (A)國家 (B)皇城 (C)統一協會 (D)蛆蛆的家
(全)3.請問基隆相對於台北為: (A)南部地區 (B)鄉下地區 (C)蠻荒地區 (D)未開化地區
(全)4.請問台北到南部需要: (A)上語言學校 (B)台語托福 (C)辦理綠卡 (D)考牛車駕照
(全)5.請問南部到台北需要: (A)偷渡 (B)到大使館面談 (C)薪資證明 (D)門都沒有

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣)
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※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 18:21:57
推 mitic1029: 聽人說最貴的時候是陸客來台時，現在基本沒啥漲
→ bob2096tw: 都到花東了還住大樓歐
小妹目前就一個人啊，如果有多人同住的需求到時再說囉
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 18:40:34
推 gyqmo: 昌益在台東市有設據點，參考看看
推 e33554431: 偶爾上網看台東的透天 有夠貴
推 checkman: 花蓮比較好 有大醫院
推 shun01: 昌益居然跑到台東了嗎？
推 shenmue1001: 花蓮市區附近的房價很貴喔 要有心理準備
推 gm3252: 花東房價沒便宜到哪裡去，選大樓正常
推 JerryChanel:
推 kikooo: 要去花東就要住市郊或鄉下的透天，還跑去市區住大樓沒意
→ kikooo: 思
推 zag46900: 地震很多
推 kevinhon: 花東也有鬧區，為何不能住大樓？何況房價也沒便宜到哪
推 harry901: 花東大樓貴的哩  傻傻的  至於WHY  貴有貴的道理
推 a88483: 來花蓮才知道房價桃園新北
推 akizut: 一個人買大樓就可以了，花東市區現在透天破千也是正常
推 morrislin: 花東大樓不錯，視野開闊，不是山，就是海，蠻好的
感謝大大們的回覆
看了一下591，花蓮的大樓新建案坪價大概是25萬上下2萬
這樣的價格算如何呢?
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:04:21
推 BRIANERIC2: 25萬上下2萬很正常 幾年前我朋友買京品就25萬了
→ BRIANERIC2: 聽你的需求是要24小時管理的 新建案這種就比較有限
→ BRIANERIC2: 能選的只有福隆系列的 像京品 君悅富國這種量大的
→ BRIANERIC2: 其它的你要去算他的管理費有沒有12萬以上 那就至少要
→ BRIANERIC2: 100戶以上 連君悅富國我都覺得不太行 大概只剩京品
→ BRIANERIC2: 如果你去住一個沒有24小時管理 沒有人倒垃圾 沒有社區
→ BRIANERIC2: 經理、秘書的新大樓，還要6、700萬，這就是為什麼花蓮
→ BRIANERIC2: 人都捏著買透天的原因
→ BRIANERIC2: 而且12萬是那種主委土法練鋼的做法 正規大樓外包給物
→ BRIANERIC2: 業，保全3個、經理1個、秘書1個，加上其它維護費用什
→ BRIANERIC2: 麼的，估計要20萬，全花蓮市只剩京品有這種收入
→ BRIANERIC2: 除非你不在意管理，像我買給我家人住的是那種總戶數只
→ BRIANERIC2: 有16戶的，倒垃圾還要搭電梯下來路邊排隊。 有的戶數
→ BRIANERIC2: 多一點會外包給管理公司，就是每天來幫你倒垃圾，固定
→ BRIANERIC2: 一週或一個月來大掃除一次
→ BRIANERIC2: 如果你很在意管理，除了京品外剩下的都是中古大樓
→ BRIANERIC2: 中古大樓比較多那種2、300戶以上，有24小時管理的
推 destinygirl: 花蓮大樓新建案的供給量很少吧!你以為在花蓮就會很
→ destinygirl: 便宜嗎?土地和營建就有它一定的成本在。
推 jupei: 花蓮市區比我家這邊還熱鬧
推 destinygirl: 女孩子一個人還是住有管理的大樓比較安全，不然住透
推 destinygirl: 天的話，有匪徒闖空門進去劫殺，死在家裡都沒人知道
感謝版友指點!
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:52:33
推 elvis533: 老話一句，先過來租房子住個半年以上再決定
→ elvis533: 我在花蓮，最近剛買房，這裡房價跟桃園、台中有得比
推 alexstag: 要來定居花蓮要先想想要幹嘛...工作是最大的問題
推 elvis533: 要買大型家具很麻煩，一般業者通常不送花東或是運費超高
推 elvis533: 這裡東西不便宜，一般飲食價錢快跟台北差不多
→ elvis533: 雖然好山好水，但是工作難找，薪資很可怕
→ elvis533: 交通很不方便，如果你已經習慣西部大都市的便利的話
推 figaro: 軍公教的天堂啦 還有醫護類也不在少數！
推 elvis533: 另外花蓮的各式工班都很缺人，所以施工品質良莠不齊
→ elvis533: 反正很缺人，所以他們有時也不怕你給出不好的評價
→ elvis533: 總之，想清楚了再來，我會買房子就是因為前房東受不了
→ elvis533: 這裡的生活模式和環境，決定回到北部生活
推 BRIANERIC2: 大樓怎樣我不知道 但我這陣子還蠻喜歡在花園下午茶XDD
→ BRIANERIC2: 有一種在戶外空間不戴口罩的爽感 哈哈
推 CYAward: 花蓮市區房價很可怕的 離台北更近的宜蘭 房價會嚇死你...
推 epps: 上次看市區新大樓，好像是京品吧？大樓好像沒天然瓦斯耶，要
→ epps: 叫瓦斯筒上來的
推 lovelva00: 花蓮人覺得住郊區透天比較好，吉安新城離市區根本沒花
→ lovelva00: 幾分鍾，當然壽豐以南是另外一回事XD
推 BRIANERIC2: 全花蓮都沒有天然瓦斯好嗎
→ BRIANERIC2: 住大樓最好就用IH爐啦 透天才在叫瓦斯
推 d88647511: 記得礁溪的房價不便宜
推 CYAward: 礁溪 或是羅東都很恐怖 根本田僑仔在住的
推 shun01: 印象中礁溪某段時間開價比七期還誇張
→ ppnow: 花東貴到靠北
推 wayne530: 花蓮房子為什麼貴 因為沒在重劃啊 根本沒地 怎麼可能便
→ wayne530: 宜的下來？不像其他嫌縣市 隨便幾期就好幾公頃的地 花蓮
→ wayne530: 市就這麼小 想在這邊買房子只能接受這個價格了～～ 新建
→ wayne530: 案都是25上下 很正常 而且賣的很好 有問題 可以寄信問我
→ wayne530:  大致上都很了解
→ ppnow: 因為跟西部相比，推案量很少
→ ppnow: 宜蘭 羅東 花蓮 台東市區 是蛋黃區，不要用西部都市的眼光
→ ppnow: 看
→ CYAward: 而且宜蘭目前直線鐵路已經通過，開始環評了
→ CYAward: 之後還可能有高鐵(這個可能是支票)，總之45分鐘就進北市
→ CYAward: 如果你是在南港內湖信義松山工作，其實宜蘭過去比新莊
→ CYAward: 五股泰山等還要快
→ CYAward: (走雪隧的話)
→ sdhpipt: 很早以前聽過 花蓮的全新房屋反而比桃園貴
→ sdhpipt: 主要是產業規模未達經濟規模 各種造價都偏貴
推 sdhpipt: 宜蘭直鐵已經全案取消了 改成宜蘭高鐵
→ sdhpipt: https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1406027
→ sdhpipt: 根正苗綠的自由去年十月新聞
推 kevin4201153: BRIANERIC2 君悅富國跟京品都是福容開發
→ kevin4201153: 他們兩個建案都是給誠鷹保全做物業的
推 CYAward: 原來改成高鐵了，17分鐘可以進台北，感覺宜蘭房價要噴了.
推 s150114: 花蓮很貴的..
→ iele: 礁溪也很貴
→ BLUEJOANNE: 花東貴到爆 尤其台東...預售20萬/P 起