Re: [新聞] 高雄85大樓民宿群拋售 最低價一戶200萬

[csgod1325 (alex)]

※ 引述《chipher (紫星)》之銘言：
: https://news.tvbs.com.tw/life/1525256
: 內文：
: 撐不住！高雄八五大樓民宿群拋售　最低售價一戶200萬
: 雖然南部疫情相對穩定，不過民生經濟仍受到衝擊，現在更傳出房產有一波的拋售潮，
高
: 雄火車站前知名的商旅，房東求售2.38億，另外八五大樓也有30間套房待價而沽，一戶
最
: 低不到200萬，仍乏人問津。
看到新聞報導拋售潮
原本想說去撿便宜買一套當南部遊玩的據點
看到這數字網室內格局總覺得哪裡怪怪的
https://i.imgur.com/cUTL0GT.jpg
https://i.imgur.com/eIXbK2Q.jpg
https://i.imgur.com/hNz287V.jpg
新聞說的這200萬初頭格局是怎麼回事？？？
請問這種格局可以入手嗎？
會有什麼缺點？

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※ 編輯: csgod1325 (111.253.140.114 臺灣), 06/11/2021 14:20:32
推 kikooo: 沒開窗 一坪20萬左右
推 johnny721009: 價值200萬的炮房XD
推 sika3: 便宜的200萬砲防
推 ceca: 沒窗戶的東西不要買...
→ ceca: 而如果你花一坪20萬去買沒窗戶的東西...這...
→ ceca: 不過目前591上面兩間二字初頭的套房,有窗戶,面中庭.
→ ceca: 那你幹嘛不買菁英會館.
→ ceca: 前兩個月,三民區菁英會館還有開價98萬的.
→ ceca: 一度有一點手癢想買來收租屯,後來還是跑去買老屋翻新
→ ceca: 對喔,套房貸款條件很差,所以投報率不夠的套房沒價值.
→ ceca: 套房可能給你六成+2.x%~3%..並且現在還佔你一個貸款名額
→ ceca: so...我會現金買,貸款會放在其他物件上面.
→ ceca: 而85這個,那麼貴,目前不做日租收租頭抱又很爛.
→ ceca: 價值超級低落.
→ ceca: 除非你在賭之後陸客又回來,又會活起來.
→ ceca: 但這樣不如買海景的.
推 marunouchi: 這是做便宜民宿的房間吧
→ marunouchi: 沒窗戶沒有20萬的價值
推 Lilyzoea6: 這棟根本廢物 連搞茶的都不推
→ ceca: 面中庭也沒有20的價值.
→ ceca: 面市景,你買大一字頭,還可以說未來民宿回生可以賺一筆.
→ ceca: 畢竟他可以座合法日租.
→ ceca: 當初陸客時代的日租,一個月可以2x天..收益爆炸好.
→ ceca: 當然你必然是委託日租業者.
→ ceca: 不過這樣以目前價位來講投報率還不錯.
→ ceca: 外加所有房子的維護和各種成本,都是日租業者支付.
→ ceca: 所以你面市景如果有大一字頭(18 19)
→ ceca: 你說你現在逢低切入也是可以
→ ceca: 但面市景的現在應該還是有點難買在一字頭.
推 luc0919: 這個養小三，還是當偷情的地方不錯欸
推 Ensidia: 這擺明了就樓鳳砲房啊 哪個正常人會住?
→ ceca: 養小三用這種..養小三少說買個興富發兩房吧.
→ ceca: 興富發兩房住很多小三阿...XD
推 BRIANERIC2: 這個沒有陽台可能沒有小三要給你養
→ BRIANERIC2: 以前聽說高雄有錢人養小三都買夢萊茵
→ ceca: 一千萬的房子養小三,那個小三應該不簡單...
→ ceca: 但興富發兩房,不少小三(肯定貿
推 mitic1029: 中美對抗，陸客要來最快2年最慢又是一個八年喔
→ ceca: 所以不建議做這種切入.
→ ceca: 這是一個策略,只是發酵時間很難很難判斷.
→ ceca: 這種期況再投資來講一般是不予考慮.
推 shun01: 風塵味真重...
推 brabra: 面海景的砲房感覺很不錯，可惜大多惜售
推 alanpoio: 外觀厲害內裝恐怖的大樓，連之前飯店格局都怪的地方
推 marunouchi: 海景房大概20坪，總價400-500
推 momogoo: 連窗戶都沒有比監獄還糟
推 will284vu86: ㄆ房
推 getwet: C大一直買，怎麼避掉第3戶限貸問題阿？我也想投資老屋，
→ getwet: 但無法槓桿就放棄了
推 suPerFlyK: 養小三 住這種？！別了吧
推 Boss1983: 三民的菁英會館像監獄一樣，屏東師範附近那間比較讚