→ Anyotw: 「建商希望」是好聽…事實是照合約走06/13 10:24
→ Anyotw: 你簽合約之前沒想好嗎 06/13 10:24
你說的沒錯，翻一下合約，的確是照合約走。
任何和定型契約不同之處，
都是改成對建商有利的敘述。
只能說，當初審閱合約時沒經驗，
不知道這裡頭這麼多眉角。
推 eetie: 看建商誠意，不鳥你的很多！合約是談也不能改！06/13 10:36
推 eetie: 新屋可和同社區組群組，一起談二驗！06/13 10:38
推 eetie: 驗社區公社，找誠信的驗屋公司，會議中直接對談06/13 10:43
推 bill3086: 如果保留款真是5%，而不是5萬，真的是不錯了。06/13 10:49
推 Delirium: 一般產權過戶就要撥款了，就是留尾款驗屋06/13 11:00
的確有5%交屋款。
現在照定型契約，就算良心建商了。
買房消費者真的相對弱勢呀。
※ 編輯: lovehoward (61.230.38.117 臺灣), 06/13/2021 11:33:40
推 AccGuest: 現實本來就是這樣啊，萬一驗屋驗個五年十年不就永遠都收 06/13 11:54
→ AccGuest: 不到錢，別說不可能，之前房市在崩的時候，找一堆有的沒 06/13 11:54
→ AccGuest: 的驗屋缺失凹解約不是沒有 06/13 11:54
→ ganninian: 這正常啊 過戶撥款跟驗屋是兩回事 06/13 11:57
→ aesdu: 你要先驗應該也有些建商是同意的，但不是消費者認為的，驗06/13 12:01
→ aesdu: 到老子爽才付錢模式...06/13 12:01
→ aesdu: 沒有法定重大不堪居住理由，一樣要先撥款再複驗...06/13 12:03
推 jaricho: 當初建商合約原本也是跟原po一樣利於建商，但簽約當下有06/13 12:07
→ jaricho: 先反應，所以改成第一次驗屋複驗後開始過戶撥款，但僅限06/13 12:07
→ jaricho: 第一次複驗，之後的新問題不再此限，建商也怕遇到利用無06/13 12:07
→ jaricho: 限找問題多次驗屋拖延過戶或鬧解約的客戶吧，給原po參考06/13 12:07
→ jaricho: ，合約簽之前或審閱期間要看仔細反應，過了審閱期一切照 06/13 12:07
→ jaricho: 合約內容走。 06/13 12:07
推 cicatrix: 照合約走，不要以為付錢就是老大 06/13 12:53
→ cicatrix: 要是你很龜毛，建商不是驗一輩子都無法交屋 06/13 12:54
事實上，先驗屋也沒有違背合約，合約內容只是給建商最大的彈性。
建商擔心買方挑剔，
我們更擔心撥款後，結果建商無法安排驗收，
那不是利息一直繳？
碰到各方面符合需求的案子已不容易，
至少還有尾款，只希望能順利交屋驗收。
※ 編輯: lovehoward (61.230.38.117 臺灣), 06/13/2021 13:24:55
推 cicatrix: 有保留款5%就可以了 06/13 13:14
推 Anyotw: 都好聽話先講而已…合約行程到了。違約的都嘛要賠錢 06/13 14:58
→ Anyotw: 什麼有的建商先給驗屋。那好聽而已，先給驗屋的都只是「只 06/13 14:59
→ Anyotw: 給先驗過」。驗不過還不是要給錢….做感覺而已 06/13 14:59
推 cicatrix: 本來就是如此，話術不要太認真，沒有驗過也是先過戶， 06/13 15:01
→ cicatrix: 之後慢慢處理 06/13 15:01
推 cicatrix: 自住客不要開玩笑了，一生買一次房子，我以前賣個二手 06/13 15:03
→ cicatrix: 屋，買方還要求屋主廚具衛浴設備都換新，因為她的其他朋 06/13 15:03
→ cicatrix: 友「建議」，我覺得先過戶這一點是符合現實商業運作 06/13 15:03
推 lovemost: 你說的只是正常流程吧 06/13 15:29
→ lovemost: 5%款項都數十萬，你看屋是有這麼大的問題數十萬弄不好? 06/13 15:30
推 xinh: 合約怎麼寫就怎麼付款 首購鳥毛最多 每次賣首購產品心就累 06/13 17:46
→ clairw: 首購仔細點沒什麼不好，房子是一輩子的，不過5%的交屋款， 06/13 18:48
→ clairw: 算有良心，很多只有三萬或五萬 06/13 18:48
→ chrispherd: 比例原則，小瑕疵就擋80%款項你覺得合理嗎 06/13 23:01
推 moaice: 很合理啦，過戶完的同時就要撥款了，有的建商還會要你先 06/14 00:09
→ moaice: 簽本票耶，撥款的同時才還你本票，你這間不用簽本票，又 06/14 00:09
→ moaice: 能留5%尾款，在現在是良心建商 06/14 00:09
推 cicatrix: 你怕建商，建商也怕奧客 06/14 00:47
推 cicatrix: 以後你賣房子，買方說你的瓦斯爐爐口有點繡掉，堅持不 06/14 00:57
→ cicatrix: 交屋要你處理，就懂這種感受了 06/14 00:57
推 deengel: 驗屋這塊沒寫在定型化契約裡面真的是沒買過不知道qq 06/14 14:42
推 denniss: 5%非常可以了啦，現在很多都5萬的..... 06/14 15:22
推 sing14: 你不辦對保，建商沒輒 06/14 22:30
推 MiniArse: 看合約怎麼寫的。有尾款5% 算保底了。當然能先驗再交屋/ 06/14 23:14
→ MiniArse: 撥款是最好 06/14 23:14
推 aesdu: 不辦對保... 你可以試試看... 06/15 17:38
→ aesdu: 真是死別人無所謂XD 06/15 17:38
→ convey1227: 5%很佛欸 林杯的5萬 啃 06/15 18:04
推 ilysien: 拿到權狀那天之前貸款利息都算建商的 06/15 19:20