推 jimopon: 好久沒看到帥過頭囉 06/16 10:29
推 LoveMentori: 他到底有沒有槓桿開到爆掉啊？真好奇。 06/16 10:51
推 we147121: 所以竹南大埔放到現在解套沒？有人知道嗎 06/16 11:47
為了居住正義
6年後賣1200萬
不用繳稅
400萬賺好賺滿
情況一
160/240=66.7%
情況二
130/240=54%
情況三
400/319=125.4%
成本計算
貸款80%利率1.5%
三年成本
160+2.2088*12*3
239.95168
六年成本
160+2.2088*12*6
319.0366
三年後 用實價登錄找範例再回文
聰明的非雙北六都+園區
忍到六年滿
錢進的去貨出來的炒房發大財
耶
那個帥過頭怎都不出來阿，他剛好六年解套阿
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453993495.A.B10.html
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言：
: 想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練：
: 房地合一2.0上路前
: 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬
: 房地合一2.0上路後
: 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬
: 請問若你是屋主，你會?
: 1) 堅持賺160萬，所以把售價調高為1046萬
: 2) 認命只賺130萬，所以維持1000萬售價
: 3) 不想被多課稅，於是把售價從1000萬降低為900萬，這樣賺65萬
: ???
: 相關討論已經很多了，但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...
: ※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言：
: : 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: : 房價準備開崩
: : 買房再等等
: : 但買房其實10年前就有人說高點了
: : 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: : 他說還會漲
: : 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: : 現在到底是不是買房時候?
: : 打房真的有用嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.41.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623806003.A.172.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.13.41.204 臺灣), 06/16/2021 09:17:59