[請益] 三房格局請益

[cadeauh (一把剪刀)]

各位前輩好，打算買人生第一間房，
目前成員為兩大，ㄧ年後預計多一小至兩小。
想請教以下三房格局有沒有需要注意的地方。

https://i.imgur.com/e8E6Olv.jpg

https://i.imgur.com/CuqpAkD.jpg

室內坪數17.34 附屬1.75 總建坪含車位為38.17。
小弟知道這坪數其實是兩房的大小，但礙於預算，又希望有兩衛，因此這樣選擇。

目前想法為：
1. 將餐桌設於冰箱旁的位置。
2. 客廳後的臥室，因坪數較小且大梁經過，設定為儲藏室。
3. 較大的次臥應該也放得下雙人床。

請問前輩們，想法有沒有需要改進的地方或建議，謝謝！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.204.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623909373.A.D14.html
推 syu72: 17坪三房…太辛苦了
→ BLUESKY101: 好爛
推 Goog1e: 4戶1梯 不太理想  而且到時候鄰居都會在你家門前等電梯喔
→ lajji: 不優
推 frice: 17坪二房二衛都嫌擠了…
→ zaza5566: 各方面來說 真的很差...
→ zaza5566: 你還是去看中古屋比較實際 預算有限沒必要跟著買新屋
推 thelastone: 尺寸都有了你實際擺看看就知道多小了…這不適合有小
→ thelastone: 孩的家庭
→ linhuiyi: 4戶一梯跳過吧，而且室內坪數太小
→ ownlife: 噩夢一般的壅擠 相信我
推 jimopon: 建議兩房就好
推 nautasechs: 17坪還在嫌大梁，本末倒置了
→ tskier: 17坪3房就別弄儲藏間了，去學習如何斷捨離過極簡生活比較
→ tskier: 實際
推 csgod1325: 17坪三房！？！？ 我看了啥小
推 csgod1325: 我只能說你前陽台是垃圾 後陽台更是垃圾中的垃圾
推 koyo167: 建議買中古屋  買新的你只是爽第一年  後面你就知道
推 csgod1325: 電梯旁更是最爛的範例 天天早晚叮咚聲聽到飽
推 JerryChanel: 真的太小，會住到身心不健康的...
推 ma19love: 室內24坪3房我都還覺得空間不夠大，
→ ma19love: 結果17坪3房........真的是.......
推 lovefish1217: 一部電梯不行啦，故障或維修怎辦？
推 jironan: 不要買
推 ILOVEluee: 17坪三房外  還加兩衛  這怎住人？
→ ILOVEluee: 重點還有一個  兩衛都有浴缸？
推 KMOOO: 浴缸？？乾濕分離吧，這17坪三房真的是劏房啊，沒錢就沒錢
→ KMOOO: ，買中古屋不可悲，最可悲的是自己不想認清現實
推 Tochter: 真的很差，誠心建議再看看，跟板友們說的一樣，預算有限
→ Tochter: 的話多看看中古屋吧！有些中古屋整理起來很漂亮的，並不
→ Tochter: 會比新成屋/預售屋差到哪裡去。
推 McKing: 注意一下，床畫假的，餐桌也是
推 marunouchi: 公設比太高了吧，好爛
推 hsin1207: 看描述感覺是想要兩衛跟收納空間，衛浴可能不想共用，又
→ hsin1207: 有很多東西要收納
→ hsin1207: 收納其實可以靠裝潢解決，很多設計師可以設計出非常多收
→ hsin1207: 納空間給你，甚至逼自己斷捨離
→ hsin1207: 兩衛的話其實兩房不見得沒有兩衛，只是比較少
→ hsin1207: 我覺得可以不用急於一時，可以再多花點時間找找
→ hsin1207: 甚至把範圍放寬到5-7年或10年內的中古屋也是個選擇
→ cadeauh: 真的非常感謝各位前輩的提點和意見，對小弟猶如醍醐灌頂
→ cadeauh: ，會再好好思考！
推 mikasmile56: 傢俱跟家電的比例怪怪的，要放實際買得到的大小才準
推 Davidgood: 室內17坪，還有走道也不小，可利用空間太少了
→ babyMclaren: 不建議
→ babyMclaren: 有沒有辦法兩衛兩房
推 Ensidia: 17坪三房不OK  太難受了
→ Ensidia: 這完全不行 硬要做三房兩衛 進去跟你想像完全不同
→ Ensidia: 3房2衛室內25算極限了 再小好像坐牢
→ Ensidia: 室內18-20坪2房1.5衛算正常人可以接受的極限了
→ Ensidia: 這張圖家具都騙人的 只有1平方米的餐桌坐四個人
→ Ensidia: 是以為在上童軍課嗎?
→ Ensidia: 床也是 一張KING雙人大概抓2X2M
推 haru: 公設比50%嗎？
推 tinystudio: 車位算公設
推 brian90191: 這是什麼妖魔鬼怪空間，17坪我只能接受2房1衛
→ brian90191: 繼續找找吧，屋齡放寬一點你會發現舒服多了
推 Harlequin727: 真要的話改兩房 不過一電梯是抗性 未來也難轉手
推 nqj: 其實2大1小住還OK啦，一間儲藏室
推 mijhgo: 一定一定要找類似比例的房子實際參觀看過空間配置再決定
推 qqchristine: 17坪我覺得2房1廳1衛就很極限了....
推 runnn: 我住室內19坪三房，現在就是次臥房一張雙人床墊+媽媽餵大床
→ runnn: 墊，跟寶寶睡剛好。寶寶不睡主臥的嬰兒床。2大1小覺得還夠
→ runnn: 用，只是一開始就要規劃好空間，最小間儲藏室
推 chjghjg9487: 笑死 陽台是怎樣
推 aaa931324: 太狹長了 走道浪費了很多
推 ggcrick: 不建議。如果真的要三房，客變把一間廁所拿掉
推 hero3: 這真的只有17坪嗎？………
→ superkid: 我覺得 規劃完整的話還ok耶 大缺點就是電梯出入聲&工作
→ superkid: 陽台太小
→ pillooow: 房間應該雙人床擺進去就滿了，衣櫥得貼著床邊放那樣吧，
→ pillooow: 真的勸你不要
推 kelia3003: 魔術大空間喔 兩房兩衛都嫌擠
推 rrobin: 17坪兩房我都覺得太擠
推 ching7896: 租過室內15多的2房1衛 但買的應該不會考慮17那麼小 至
→ ching7896: 少20
推 AWNESS: 你陽臺以後會完全沒曬衣服的空間，而且圖上標的尺寸是牆
→ AWNESS: 心對牆心，如果牆厚20公分的話，你的每個室內空間會被吃
→ AWNESS: 掉20公分
推 AWNESS: 我現在的家25坪3房2衛還可以，前些日子女友買了間16.5隔2
→ AWNESS: 房1衛，我就覺得好擠了，你還17隔3房………