[請益] 預算3500萬 台北市預售建議

[sbellapple (JJ)]

各位房版大大午安

目前想在台北市找新房或預售 以下是我的條件

1. 離捷運站步行8~10分鐘 我都可以接受

2. 室內坪數27左右(不含陽台) 要有前陽台

3. 機能便利

4. 格局方正

5. 希望窗外看出去是有景觀 偏好高樓層

6. 北投 萬華 已先排除

疫情爆發前有去看了大同區三豐雲極

大同區宏國大道城(小坪數皆完售)

南港區香榭帝寶, 徳杰羽森

想請教各位大大, 還有沒有符合我條件 可以推薦的建案呢?

謝謝大家:)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.91.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624009208.A.2C2.html
→ abyssa1: 權狀要45坪 單價要低於80萬 蛋黃區大概沒有
推 checkman: 辛亥站 南方莊園
→ checkman: 北市80近捷運 萬芳區找找吧
→ checkman: 北市80 通常都有嫌惡設施 才能可能便宜
→ checkman: 木柵 元利 森活莊園 未來環狀在樓下 滿爽的
推 lexion: 承德錦州路口準備要蓋
→ abyssa1: 承德路錦西街？那個案子我看單價應該不會低到80喔
推 SRXtw: 4000都很難了
→ abyssa1: 大橋頭倒是有機會
→ sbellapple: 方便問下 承德錦州路口那是哪個建案嗎？
→ a187: 這個預算還是看新北吧
推 kivenQQ: 廣宇萬和
推 kenkao25: 羨慕預算真多
→ abyssa1: 廣宇萬和我看591好像也只剩店面了…
→ abyssa1: 承德錦西應該是這個都更案 在拆除而已 應該還沒開案
→ abyssa1: https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/755
→ tibau: 3500室內27近捷運 蛋黃區不可能
→ tibau: 雙車位至少500萬 剩下3000買40坪 一坪75買
→ tibau: 退到蛋白 或是新北第一環
→ Creeping: 宏築信義
推 paul76318: 北投內湖木柵萬華可能有機會
推 raymondhsu: 森業永春
推 duoht: 基本上蛋黃不太可能
→ sbellapple: 南大同算蛋黃嗎?
推 ytkuo: 南大同我覺得算蛋白頭 哈 最近還有個都更預售大承可以看看
推 duoht: 大同區一般不算是蛋黃的區塊
推 misuta27: 永樂國小附近那個大橋綻應該有機會
推 F93935: 江翠河景第一排還比較好找
推 shenevol: 同預算想問新北板橋/新店有什麼推薦嗎？條件也是相同
→ shenevol: 近捷運/室內27/一定要工作陽台/明廳
推 maypcc: 室內27坪 拉到4500比較有機會
推 m00683: 拉到4000萬左右應該才比較有機會，不夠哪怕拉到4000應該
→ m00683: 還是會有1～2個嫌惡設施
推 wirewool: 宏築信義
推 IHave30CM: 幹嘛執著要預售？3500萬買北市蛋黃中古容易多了！
→ checkman: 3500室內27 選 新板特區 江翠北 央北
→ checkman: 誰不想開新車 住新屋 一個字 爽
→ checkman: 負擔得起幹嘛住舊的
推 s8752134: 香榭帝寶預算不夠吧?
→ iele: 文山區不用80啊
→ iele: 吉美信義應該還有，當初去看，小坪數一坪65不到還可以殺價
推 lexion: 承德錦西應該超過80/p, 士林電機開的案，感覺應該不錯，
→ lexion: 不過要加預算或縮小需求。老實說，城市莊園大坪數如果有人
→ lexion: 釋出，應該也不錯。不然你看首善有沒有釋出。
→ lexion: 不過首善不是你要的新屋或預售。承德重慶民權南京圈起來這
→ lexion: 一塊機能挺好的，可以考慮。
推 foyes: 這價錢室內22左右比較有機會吧
→ sbellapple: 我目前也著重在看大同區 感覺比較有機會
→ sbellapple: 如果需求降低的話 室內改成24 是不是比較好選擇?
推 kmters: 南京西路以南的大同區才叫做蛋黃
推 misuta27: 但其實南京西路以北生活機能較好
推 winliao84: 文山一堆啊 都六十上下
推 shawncarter: 大同區根本沒有可以叫做蛋黃的地方….
推 georgepg25: 推
推 lexion: sha 肯定沒有住過大同區...。你不知道民權西捷運兩邊，一
→ lexion: 一邊中山區，另外一邊就是大同區嗎？
推 misuta27: 他可能不知道京站跟中山站以西是什麼門牌吧 唉
推 maypcc: 吉美信義附近真的只適合養老