[閒聊] 頂樓的價差大家多少可以接受呢

[syu72 (愁)]

會這樣問是去年年底畢業的四年多社區大樓，我是買7-9的中樓層
單坪不含車位實登是接近36，這個月591跳出這個訊息嚇了一跳
https://i.imgur.com/aOjNdpK.png
點進去看才知道是15樓頂樓
但單坪價差到6萬多，真的是有錢人的任性

自己想想要多花三四百萬為了頂樓是真的無法
小小中產還是只能負擔一般樓層
https://i.imgur.com/O7EWzL2.jpg
最後偷偷秀一下還沒完工的客廳主牆，疫情跟缺板材的關係延後好久
希望早點住進新房

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→ abyssa1: 據實價登錄網資料顯示，「西華富邦」最高每坪成交價為39
→ abyssa1: 樓的291.95萬元，最低每坪成交價落在住宅的最低樓層，為
→ abyssa1: 2020年成交的4樓，每坪成交價達137萬元，同一棟最高與最
→ abyssa1: 低樓層價差約近155萬元。
→ abyssa1: 越low 的社區價差越小
推 H2: 看有沒有view
→ abyssa1: 越高檔越稀有 樓層價差可以拉越大
推 femlro: 不意外吧，今年買的案子一間差10萬，一間差15萬。
推 ultradev: 你的中樓層有view嗎？
推 jump0517: 買房m型化
推 csgod1325: 初音破壞質感 噁噁噁
推 we147121: 結果頂樓那戶裝潢真的花400萬，尷尬了
推 f860506: 西華富邦算特例啦 低樓層可說是大直地區最醜景觀了 直接
→ f860506: 看一片超醜的基河國宅
→ Anyotw: 4年前…
推 grotwpig645: 要看建案等級，如果收購案部值得價差太大不如室內坪
→ grotwpig645: 數大
推 RaiGend0519: 2成
推 wolfplay: 你可以一直譏笑他漏水和很熱XD人家也不會降價
推 TOMMY75410: 樓上，真的很熱
推 lovemost: 要注意頂樓經常都會有一些約定專用或是挑高，所以可能不
→ lovemost: 是你看的表面上的價差
推 beersea0815: 冷氣開下去到底是能多熱 買得起頂樓難道冷氣費還要
→ beersea0815: 省嗎
推 toyland: 就問一句，你不住頂樓就不用開冷氣嗎？
推 tbere2002: 蛤，民國幾年了，你還用初音
推 liu1981sssss: 有人住頂樓冷氣4-11月都沒關，買的起頂樓會差每年多
→ liu1981sssss: 繳幾萬電費嗎
→ syu72: 初音是我永遠的二次元大老婆阿
→ olivewood: 椅子是Vitra嗎？
推 JustinCy: 頂樓有漏水問題的話超級燒腦 時間久了也容易漏水。寶佳
→ JustinCy: 頂樓都是最便宜的。不是很明顯嗎
推 u26921052: 不考慮頂樓
推 toyland: 說頂樓最便宜的你網路撥接嗎？去看看新房跟二手房市吧
推 u4fu3: 不完全是樓層問題，今年初漲很多也是造成價差原因
推 vovhsin: 頂樓最便宜XD是反串嗎？
推 liu1981sssss: 有水準的社區跟好的管委會，不會有頂樓漏水擺爛問題
→ liu1981sssss: ，平均低於附近價社區，就有可能擺爛
推 k300plus: 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊
推 gmjoin2007: 頂樓常挑高另外隔樓中樓 實際可用坪數大很多 但權狀
→ gmjoin2007: 看不出來
推 jaricho: 中古屋價差很大 很多是因為裝潢差異啦 頂樓前一手說不定
→ jaricho: 都高檔裝潢 維護很好 直接入住不用再重裝潢
→ jaricho: 頂樓通常最貴啦 適合有錢人喜歡有view且安靜的買
→ moon0617: 牆太醜了
推 chjghjg9487: 差點滑倒
→ chjghjg9487: 另外隔的叫夾層
推 jerry8302001: 頂樓推 手上的都是頂樓 花點錢買風景 值得啦
推 Harlequin727: 我買的頂樓比低樓層貴10%左右 不過就算低樓層打七
→ Harlequin727: 折給我選我還是選頂樓XDD
推 gust0985: 不擔心滲水的話頂樓真的不錯，社區也不能太窮就是，不然
→ gust0985: 管委會也沒錢幫你修……
推 nctufish: 問題在二樓應該便宜多少吧，整個市場都在賣二樓
推 JustinCy: 有露台的頂樓再考慮  有品質的建商頂樓大多會有露台戶
→ JustinCy:  寶佳建案最喜歡推2樓和頂樓廣告戶。這是事實。次頂樓。
→ JustinCy: 通常就是比沒露台頂樓貴。這沒什麼好辯的。看預售實價就
→ JustinCy: 知道 我是投資客我一定買寶佳頂樓。然後來房版推頂樓戶
推 toyland: 樓上的大概很久沒看房了
推 rebecca226: 請問為什麼高雄頂樓反而便宜？
推 wolfplay: 頂樓最便宜的平行宇宙
→ iele: 高雄那麼熱，頂樓便宜正常