[閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎

[a45741lb (曉欺)]

我知道丟泡沫兩個字出來
會被砲到飛天
畢竟這邊幾乎都看漲居多
不過任何投資都是有風險
我認為房價不會例外

對岸從去年疫情開始到現在
二三線城市下跌超過30% 甚至有些腰斬
一線城市也有超過10%的跌幅

這跟政府政策有關 對岸政策也推了一把
加上建商瘋狂建造 偏遠郊區也建滿
人民薪水跟不上 供需失衡
需要住房的人沒錢 有錢的人滿手套房
但導火線應該還是一個建商恒大金流出現問題 導致骨牌效應

長期以來維持低利率
大家早已習慣槓桿財務
一般人 企業  甚至政府都是負債

加上不久前大陸興起的躺平主義
不買房 不結婚 不生子 不消費

現在大家普遍基本教育水準高了
不會想說生了再說 而是顧慮更多條件
也有人說華人一定會買自己的房子

但是對岸華人夠多了  觀念也不再古板

不是要唱衰台灣房市
只是當大多數人都在美好歡樂派對中
總會有幾個怪咖不合群
可能我就是個蠢蛋也不一定


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噓 F93935: 對岸在漲台灣有追上嗎？
→ F93935:  https://i.imgur.com/O0mJpJd.jpg
推 Jerry469: 台灣世界強
推 LouisPrime: 有爆漲才有爆跌吧？台灣的房價目前還算溫和上漲
推 chen09885: 笑死 ……剛剛換算一下 ，傷害房價一坪才76萬多台幣
→ chen09885: 上海
推 Morphee: 你怎麽不說上海今年漲到翻
推 prostar: 我只知道深圳搶房超兇的。
→ chen09885: 單純用上面的數字來看 ，上海房價只有台北的2/3而已
→ abyssa1: 76萬一坪其實比台北市高了
推 prostar: 台北平均沒70吧？
推 howardcd: 樓上，北市均價你知道多少嗎？
→ howardcd: 抱歉，我要問的是chen09885
推 chen09885: 只看黃浦區的話也沒有信義區貴 = =
推 ceca: 對岸太貴...本來就有泡沫風險.
→ ceca: 只是對岸用一些政策讓泡沫不破裂.
推 BRIANERIC2: 黃浦區一平米10萬，差不多一坪快150萬怎沒信義區貴
→ ceca: 對岸沒有遷移的自由,所以綁定戶籍可以降低房產拋售率.
→ ceca: 然後再靠之前限制購屋,一人只能買一間,更鎖死籌碼.
推 chen09885: 信義區一坪有200多萬的 = =
→ BRIANERIC2: 大安區每坪93萬 信義區88萬而以
→ ceca: 你綁戶籍+限定購屋 = 硬撐住泡沫不會破裂.
推 chjghjg9487: 對岸沒有公設比吧
→ chen09885: 兩邊都是我都買不起的貴拉 ，台北還是比較貴一截 = =
→ BRIANERIC2: 你講的是最高價 浦東最高價一坪450萬耶
推 grotwpig645: 笑死 一堆沒換算
→ BRIANERIC2: 沒有，如果你把上海劃一個台北市大小的範圍，絕對比台
→ chen09885: 公設比什麼的我就不知道了 ，我對那邊房屋結構也沒概
→ chen09885: 念
→ BRIANERIC2: 北市貴上不少
→ Kingisland: 中國的房價乾台灣什麼事= =
→ chen09885: 上面台北比上海貴我就是單純用上面的數字算出來的
→ chen09885: 要比最高的話陶朱隱園一坪800萬耶
推 cnlin323: 你怎麼會在只漲不跌的房版講泡沫，你不知道就算老共打
→ cnlin323: 來也不會跌嗎
推 BRIANERIC2: 陶朱一戶都沒賣出去 開價怎麼比
→ BRIANERIC2: 那個成交450萬的說不定開價還2千萬咧
推 ILoveRiva: 1.對岸準備開徵屯房稅給地方政府財政加飯 持有成本大增
→ ILoveRiva: 2.中美貿易戰使得經濟外循環不順 波及房地消費內循環
→ ILoveRiva: 3.對岸一線城市精華地段不受影響 漲勢猶存 以上3點供參
→ vlee: 二三線30%?哪個城市？
→ ILoveRiva: https://www.rti.org.tw/news/view/id/2099904
→ ILoveRiva: 此外，英美德澳等國 房市驚驚漲 隨便GOOGLE 都查的到
推 BRIANERIC2: 光一個浦東新區就比台北市大4倍 平均房價110萬
→ BRIANERIC2: 意思就是龜山林口的位置一坪也要110萬
推 qazxc312: 中國是中國，我家不一樣，不可能會跌的
推 u4fu3: 上海一坪平均76我覺得某程度是比台北貴的，因為上海大小比
→ u4fu3: 台北市大很多...很多區開車到市中心都要通勤一小時以上！台
→ u4fu3: 北市中心往外開一小時都可以開到桃園、基隆了....如果一樣
→ u4fu3: 找開車/捷運30分鐘能到市中心的新成屋，台北/雙北肯定比上
→ u4fu3: 海便宜...話說台灣靠北買不起房的人 很多都是靠北買不起市
→ u4fu3: 中心的新房，通勤一小時的選項都不放在選項內的XDDD
推 freejusticer: 這邊一堆房仲跟投資客，當然都說看漲啊
推 johnny721009: 大陸人臉皮夠厚，台灣人有嗎？
→ HERMAN06: 上海市面積 > 北北基+桃園+宜蘭...
→ sagarain: 中國又沒有土地權 房價是超級貴好嗎
→ sagarain: 台灣沒有土地的房子值多少
推 rig2121: 對岸之前不是還有買房+買古董的新聞嗎？房便宜賣但不能
→ rig2121: 不買古董XD
→ rig2121: 滿足政府要打房、賣的人還是沒虧，真的有夠聰明的
推 TONYTEACHER1: 不可能跌的 絕對不可能的
→ aesdu: 不是你覺得價高就是泡沫...
推 F93935: 上海一堆限購政策臺灣還沒到要離婚才能再買一間程度
推 bmwg8: 台灣的房價請自動乘上1.5
→ bmwg8: 台北一坪100萬大概就是實坪150萬
→ bmwg8: 另外上海的房租遠遠比台北貴
→ bmwg8: 台北市還能租到一個月一萬台幣的套房，上海你只能睡棺材房
推 TokyoHard: 大陸人還不了解賣不掉加價賣的意義,追不上台灣啊
推 envogue: 看平均一向是不準的
推 denyy555: 台灣不一樣是因為地主掌握政府,政府支持炒房,吸乾韮菜錢
→ denyy555: 內需死掉都沒差
推 AGODC: 對岸要徵房屋稅了啊
推 jerry1019: 拿台北比，就是想比貴吧？！要比便宜區不是該宜蘭嗎
推 Realite: 中國絕對是泡沫不用懷疑
推 ceca: 中國要不泡沫也可以,降息降到1%
→ ceca: 不過沒有立即性危機,人民幣利率應該還不會這樣惡性降下來.
推 Anyotw: 上海很大好嗎= =
噓 pauljet: 平行世界來的？上海漲到你叫不敢
推 kevinhon: 這邊不是看漲居多，而是一半以上說井噴／只漲不跌都是魯
→ kevinhon: 空反串的，反正猜錯就是繼續反串，包贏不輸
推 mker: 朋友在中國二線城市 從去年開始跌
推 gbman: 大陸只有房屋價值吧,地是國家的,這樣看大陸房價很貴的吧
推 redmi2: 膝蓋斬再叫我
推 rdjs: 不可能跌的 絕對不可能的
推 wayne0205: https://www.leju.com.tw/region_price/?filter_price=
→ wayne0205: 1&house_age=all
→ wayne0205: 上海真的已經比台北高ㄌ
推 Ensidia: 中國房價都漲幾倍了...回檔一些不是正常嗎
→ Ensidia: 從2000年到現在 台北大概漲2倍多吧 上海漲了20倍
→ luben: 台灣房價太便宜 貸款限制就買不了的應該也算魯蛇了吧
推 nqj: 還沒狂漲怎麼泡沫？
推 BRIANERIC2: 台灣真的太便宜 二線城市杭州 一坪50萬 跟台灣的高雄
→ BRIANERIC2: 比起來 還是貴不少
噓 hune: 中國的薪資撐不住漲價的幅度 尤其中美貿易戰開打後
→ hune: 台灣則不太一樣 台灣獲得了貿易戰的轉單 雖然房價也是漲到超
→ hune: 過了薪資漲幅 造成租金也跟不上 但只要政府未來持續放水
→ hune: 持續低利率 基本上還是會緩步盤整 只要沒升息根本不會崩
→ hune: 2015年美國開始升息 你去查查台灣央行的動作就知道 不僅沒升
→ hune: 息還反手降息勒 政府比誰都怕房市崩
→ hune: https://www.nownews.com/news/2449702 ←新聞
→ hune: 台灣根本從來都不敢升息 美國狂升息台灣還能反手降息XD
推 antigidu: 2017年台灣沒有通膨壓力   今年可不一樣
噓 pcxpchou: 看跌就不要買 不過房市真的是送分題
推 jeffleentu: 就算有通膨，央行也會等匯率跌回去再考慮升息啦，不
→ jeffleentu: 知道要比美國晚幾年
推 teddyissad: 阿幹 台灣垃圾政府你想太多
推 fish005: 房地產就看政府態度而已，工具都在執政黨手上
推 sunny476: 前面說一坪76比台北便宜的，有注意大陸都是米平方的單
→ sunny476: 價嗎？不用換算?
噓 Unsullied: 對岸本來就泡沫很久了
推 boommipun: 看區域 人往1線 2、3線自然掉
推 JustinCy: 大概沒去過北上深廣的才會無知說台北房價高。深圳比上
→ JustinCy: 海還恐怖
→ JustinCy: 看一下深圳一平方米多少錢
→ JustinCy: 當然台北房價也不是一般民眾買得起的。但租金比相對低
→ JustinCy: 很多
噓 nrxadsl: 又在中國看天下，天天喊崩
推 JustinCy: 老實說台北房產投報率真的很低。畢竟出得起高總價的人
→ JustinCy: 佔比就少。才造成一堆人被洗出去
推 JustinCy: 事實上台北市就算崩也輪不到家庭年收小於500的接手。等
→ JustinCy: 坎站夠了錢賺夠多了再來想進軍台北市。如果為了擠進台北
→ JustinCy: 市。買一個鳥窩住。人生不是很悲慘嗎。台灣有那麼多適合
→ JustinCy: 居住的城市。賺不夠多的平民。擠台北市幹嘛。google都
→ JustinCy: 識相的搬到板橋了。沒能力賺大錢早點離開台北市。真正
→ JustinCy: 的居住正義是大量蓋便宜社宅。讓人民可以租一輩子。以前
→ JustinCy: 喊居住正義那票。買到後來政府蓋的大量國宅。哪個現在
→ JustinCy: 肯便宜賣的。居住正義從來不是讓你買得起精華區房子。政
→ JustinCy: 府只要做得到讓人民可以租一輩子就夠了。生一個小孩打7
→ JustinCy: 折租金。兩個打3折。3個免房租。一堆人就拼命生了。等小
→ JustinCy: 孩大學畢業。父母再轉成2人房。皆大歡喜 不然現在生小
→ JustinCy: 孩 所得稅大於120萬就排富。誰敢多生。所得稅級距多久了
→ JustinCy: 。不跟著通膨調整。難怪沒人敢生
推 oceanman: 國情不同
推 Parsons25: 陸商挖台籍是用一樣的薪水，不過是台幣或人民幣，薪水
→ Parsons25: 高多了，房價高當然合理
→ Parsons25:                                     換
推 railwayman: 有時候，如果投資只看表面。功課只有東抄西抄。臨時
→ railwayman: 抱佛腳的成分居多。有時候會讓人看破手腳，還是好好專
→ railwayman: 研自己會的領域吧。這這種文章只會讓我們覺得只想賺P
→ railwayman: 幣而已
推 zzyzx: 你可以看壞阿 但so what 你不能放空
噓 luc0919: 房價只漲不跌，你傻了是不是
噓 Refauth: 我不是要唱衰台灣年輕人的智商，而是實際表現真的是不行
→ Refauth: 每次都在找一堆"幾十年後才會開始發生的社會學名詞"唬爛
→ Refauth: 這不就是一種"自欺欺人"轉嫁成"大家要跟我一起當智障"？
→ Refauth: 對不起，如果我講話語氣太中肯，先在這裡小聲抱歉一下
推 luben: 有房就有智商 沒房就是智X  跟年紀沒關係
噓 ppnow: 漲200%然後跌30%就叫暴跌，我懂了
→ ppnow: 每次看到拿中國日本韓國德國美國房價來比台灣就覺得好笑，
→ ppnow: 美國一年漲了22%，台灣有嗎？
→ xxljay1776: 這樣比較很怪
推 joe2: 他們戶籍在哪裡差很多 北京上海的資源就是超級高
→ joe2: 用這種城鄉資源差距來撐住大都市的房價  遲早惹火上身
推 bogy26: 一樓的圖三年漲10%而已 漲幅跟台灣能比嗎