Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎

[sdhpipt ()]

※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: 對岸從去年疫情開始到現在
: 二三線城市下跌超過30% 甚至有些腰斬
: 一線城市也有超過10%的跌幅
: 這跟政府政策有關 對岸政策也推了一把
最近中國大陸網路上討論的問題
其實是一二線城市房屋價格已經失真
常用的詞是 一二手"房屋價格倒掛"

因為中共各級政府權力很大
上面推出 "房住不炒" 政策後
地方房價變成了地方幹部評比指標之一
最後出現了地方政府對建商的強力行政指導
搞各種限價或限購措施
統計出來的房價變成管制下的價格 完全失真

然而二手屋買賣市場卻是小市民自己買賣出來的
三線城市或是小縣城
本來買二手屋的人就不是很多
類似我們中南部 永遠有新房子可買 新舊價差也不大
所以政府管制是有效的
但是現在一二線城市很多區域
同地段同等裝修的二手屋成交行情已經比一手屋貴
很明顯是政府管制下的市場扭曲

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人有多大膽     地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動   這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.15 (臺灣)
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※ 編輯: sdhpipt (112.104.73.15 臺灣), 06/21/2021 08:03:16
推 chillybreeze: 中古屋比新屋貴，為什麼要買中古屋？
推 cnlin323: 好啦，全世界房價都不可能跌，尤其是台灣，這樣對吧
推 kevinjl: 因為沒有資格買新屋  跟私立學校貴又爛 幹嘛去念一樣
推 Unsullied: 要也是去國外
推 F93935: 因為他們有限購政策
→ F93935: 還有小產權這更複雜 大陸玩房地產已經超越香港了
→ hanktan: 你少說了大陸中央回收土稅
→ sdhpipt: 因為限購限價 所以很多地方是用搖號 或是規定居住X年以上
→ sdhpipt: 戶口才能買之類的 最後出現90歲老人抽籤買屋奇景 XD
推 KrisNYC: 他們真的很扭曲 然而面對人類歷史上最強的集權政府
推 didi0909: 小弟小區價格大約40000 旁邊同開發商新盤最近開出 政府
→ didi0909: 限制價格15000人民幣 一平方米
→ didi0909: 新盤限制相當於是4年前的價格，但是購買資格限制很多
→ didi0909:  不能有房 社保該區幾年 當然買到就賺到
推 F93935: 備案價一平米一萬五 但是沒說到喝茶費喔
→ F93935:  https://i.imgur.com/abUT9tX.jpg
→ sdhpipt: 到底是什麼茶這麼貴啦! XDDDD
推 linlinme5208: 茶溫 茶色 回沖率
推 stupidHNG: 台北之前國宅不也是限制一堆，買到賺到
→ cocoi: 以史為鏡可以知興替。政府出手才會有用，已經有實例了。台
→ cocoi: 灣目前就是政府也要吃這個餅所以才放任。慢慢等吧
→ cocoi: 基本上2房破千，我覺得才算合理，現在都低估了