推 jonson: 資產配置要配1500～2000萬在不動產？這比例合理嗎 06/21 12:21
→ bigbigbigbig: 我現在有不買不行的感覺 06/21 12:22
→ jonson: 不買不行？591少說有1000間房隨便你買，新屋預售我就不提 06/21 12:24
推 c29762976: 很多都是重複po的好嗎？不要跟長官一樣，只看數字！ 06/21 12:49
推 x221x221: 買了不行 06/21 12:51
買來自住的，其實也是跟投資一樣
你會開始收集很多資訊然後做決定
首先是錢，一切都是錢，首期要付得出來
我當初思考的是兩個點
一個是我把錢還是拿去投資
另一個是我把部分錢拿來當首期
然後依照評估去看了台灣房價指數
台灣的房價指數一直是往上走
加上當時美國QE還是很猛
預估後面的通膨效應比較強
現在買的價格，跟現在付出的價值
未必會大於未來的
並且搭配上資產配置的思考
把不動產納入資產配置的一塊去評估
利率方面，現在是低利時代
不擴張信用對不起銀行
最後是投資回報的考量
也就是我買房之後
我付出的錢的價值會越來越少(通貨膨脹)
另外後續投資需求
如果有好的機會能再利用房子的貸款把錢貸出來
也不一定要新房，中古也是可以
給自己太多限制反而會錯失一些好的機會
我後來選擇了折衷的預售屋，不用一次投完頭期
因為我也沒找到喜歡的中古屋
預留了一些錢，部分款項薪水也能每個月支出一些緩衝
留了現金隨便放了個穩定的標的，做後面裝潢費用預備
反正就是突然有個直覺，覺得"不買不行了"
※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言：
: 小弟剛滿30
: 有個交往六年 沒意外會結婚的女友(但目前沒打算生小孩)
: 出社會大概四年 我加女友年薪大概在350萬
: 目前手上大概有450萬可以作為頭期款
: 雖然還沒結婚 但可能年紀到了 最近開始有買房念頭
: 也開始跟女友在網路上看了一些房子 做功課
: 目前理想是買青埔總價1500-1800萬左右的新房
: 以自備2-3成來看 幾乎是要梭哈目前身上所有積蓄與投資 (不打算跟家裡拿錢)
: 這點就讓我相當猶豫 …
: 所以想問問大家覺得當初是什麼情況讓你下定決心要買房？
: 而現在的我是否適合買房，又或是應該再存個1-2年再買呢？
--
◢██ ◣
◢ █
□︵□◥
◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.232.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624248083.A.474.html