Re: [請益] 預算1600萬 雙北求推薦

[shter (飛梭之影)]

※ 引述《justpluto (繽紛的世界)》之銘言：
: 各位版友先進好
: 目前自備款約400萬，年收約150萬，租屋在安坑，工作地點在南港，開車上下班
: 希望找1600萬左右含一車位（平面佳），另外
: 1. 室內坪數27左右
: 2. 機能便利
: 3. 格局方正
: 4. 希望窗外看出去是有景觀 偏好高樓層
: 5. 二十年內的華廈或大樓
: 6. 希望不要中永和 萬華 新莊等
: 麻煩各位板友幫忙推薦可以看哪些區域跟社區比較合適，謝謝。

如果你有計劃看汐止區的話，你的預算跟需求其實看的到汐止車站附近

在仁愛路上面有不少 1x 年的大樓，差不多落在你的條件

https://i.imgur.com/QcpZj8i.png

二十年前正好是汐止淹水出名的時代，社區大樓不是在頻繁淹水前就是治水後蓋的
仁愛路福安里的社區過去是稻田，新台五路開通後加上淹水整治完開始蓋
所以相較接近汐止車站附近的公寓群，過新台五路的仁愛路社區較多社區大樓群
可以從以下照片看的出來

https://i.imgur.com/zFyEh6Y.jpg

右邊的高架軌道穿過的是火車站與月台，中間大馬路是新台五路
很明顯左邊較多大樓群，那邊是仁愛路的社區

這個高樓層陽台景觀是面向台北市南港的方向
除了景觀外，面南港的好處是東北季風時你的陽台處於背風面
所以雨水不會一直灌進陽台，雨季陽台依舊能保持乾燥
你只會在陽台欣賞到雨滴不斷被東北季風承載著斜射向前

反過來說夏季的西南風午後雷陣雨會瞬間灌進陽台，因此陽台排水要好
預報有大雨時離家前最好注意窗戶跟落地窗關小，避免雨水噴溼地板

除開車外如果你可以搭火車上下班，這邊的列車約八分鐘可抵達南港站
離峰公車約 20 分鐘，騎車 15 分鐘，開車視交通情況有可能上北二高下橫科去南港更快
這一區域高樓層景觀除了讓人心情愉悅外還有一個實用的功能
便是你可以從新台五路觀察到往南港方向的車流，為今日交通計
有時候你會發現大塞車一動也不動的卡在新台五路，那是因為在汐科前就塞住了
此時請果斷放棄開車，搭火車或騎機車走小路前行
或者當你發現高架火車站的月台人潮聚集列車卻像罷工般動也不動時
你就知道台鐵又發生事故火車開不出去了，今天請放棄搭乘軌道運輸的念頭

以這預算論，在其他區域工作我不敢亂推汐止，但在南港工作除了汐止我不敢推
由於獨特的交通條件，汐止市區的高樓層景觀對通勤決策有絕對實用性
若非偏愛面山面水，請挑一個容易觀察省道與火車交通狀態的物件

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往　　█環狀線　機捷█◣█淡水線　██◣松山線　██◣民汐線　◎為轉乘站　往
桃　　█　　　　　　　◥█　　　　　　◥◣　　　　　◥██◣　　　　　　　基
園＝＝◎＝＝＝＝＝⊙＝＝◎＝＝＝＝＝＝＝◎＝◎＝＝＝＝？＝◎＝＝⊙＝⊙＝＝隆
　　　板█　　　　萬　　臺█　　　　　　松　南　　　　樟　汐◥◣汐　五
　　　橋█　　　　華　　北◥█信義線　　山　港　　　　樹　科　█止　堵
　　█◎████████◎█████████◎█板南線灣　鐵路捷運化轉乘路網

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推 kagaya: 原來高樓層是這樣用的啊XD
推 sicro: 推原波好人
→ labell: 疫情要跌了耶
推 lovemost: 其實現代科技這麼發達，有心的話手機拿出來一看就知道了
→ lovemost: 根本不需要有一個看的到的陽台也可以做到相同的事
推 JayPark: 推好心
→ shter: 手機當然是可以，但手機的問題是資訊的透明度到哪裡
→ shter: 台鐵的事故推播主要是發生地點時間，沒有各站行車狀態
→ shter: 省道路況也不容易判斷，公車大塞時動態也無法清楚反應
推 lovemost: 台鐵早就連列車到站誤點多久都有訊息了...
→ lovemost: 省道路況google map也可以看，真的很簡單啦
推 popher: 我覺得觀察塞車滿實用的欸
推 darkdark008: 汐止往市區 真的是推薦騎車
推 a76126: 汐科那月台長度，可能在入口沒誤點，走到月台才誤點喔
→ a76126: 還有仁愛路的1x年某系列大樓，聽說品質被抗議過…價錢才
→ a76126: 會有差
推 cutesuper: 南港加上這個預算條件 除了汐止還有哪裡
→ cutesuper: 然後如果擔心系科站出口到月台太遠 難道都傻傻不會算
→ cutesuper: 時間去配合嗎 我以為酸民都很聰明的
推 cicatrix: 酸民都是自作聰明
推 e33554431: 觀察塞車超實用 好幾次差點塞到遲到
推 erty: 挖，這篇幽默